Σημαντική ώθηση πρόκειται να πάρει το προσεχές διάστημα η αγορά ακινήτων, η οικοδομή και κατ’ επέκταση η απασχόληση, από το νέο «Εξοικονομώ Κατ’ Οίκον» που σε αντίθεση απ’ ότι ίσχυε μέχρι σήμερα θα επιδοτεί με υψηλότερα ποσά τα μεσαία και υψηλά βαλάντια.
Σε μια συγκυρία όπου οι τιμές των καινούργιων σπιτιών έχουν πάρει φωτιά και η ζήτηση στρέφεται ολοένα και περισσότερο στα παλαιότερα, ένα πρόγραμμα που θα προβλέπει γενναίες ενισχύσεις αναβαθμίσεις και ανακαινίσεις για την κατηγορία αυτή, μαζί με χαμηλότοκα δάνεια, θα δώσει νέον αέρα στην αγορά.
Κοινός παρονομαστής των δράσεων που θα διέπουν το νέο πρόγραμμα είναι να «πριμοδοτεί» με μεγάλες επιδοτήσεις όχι μόνο τα χαμηλά εισοδήματα, όπως συνέβαινε μέχρι σήμερα, αλλά και τα μεσαία, ακόμη και τα υψηλά βαλάντια, αφού μόνο έτσι θα δοθεί γενναία ώθηση στην ενεργειακή αναβάθμιση δεκάδων χιλιάδων κατοικιών.
Το προανήγγειλε με συνέντευξή του στην εφημερίδα «Φιλελεύθερος» ο υφυπουργός Περιβάλλοντος & Ενέργειας Γεράσιμος Θωμάς, λέγοντας ότι «ειδικά για τις κατοικίες το νέου τύπου “Εξοικονομώ” δεν θα αφορά μόνο χαμηλά εισοδηματικά βαλάντια, αλλά κάθε κατηγορία, τόσο μεσαία όσο και υψηλά».
Έως σήμερα, για παράδειγμα, η επιδότηση για ατομικό εισόδημα μέχρι 25.000 ευρώ ήταν 35%, για μέχρι 30.000 ευρώ έπεφτε στο 30%, για έως 35.000 ευρώ μειώνονταν στο 25% και από 35.000 ευρώ και πάνω μηδενίζονταν, παρά υπήρχε μόνο η δυνατότητα άτοκων τραπεζικών δανείων. Στόχος είναι τα ποσοστά αυτά να αυξηθούν, προκειμένου να επιτευχθεί ταχύτερα ο στόχος για αναβάθμιση 60.000 κτιρίων το χρόνο μέχρι το 2030.
Στην ίδια λογική εξετάζεται να αυξηθεί ο προϋπολογισμός παρεμβάσεων για κάθε συμμετέχοντα που σήμερα δεν μπορεί να υπερβαίνει τα 250 ευρώ ανά τ.μ. επιφάνειας του σπιτιού, με μέγιστο κόστος παρεμβάσεων τα 25.000 ευρώ ανά κατοικία.
Διυπουργική σύσκεψη
Κλειδί φυσικά για τέτοιες «γενναίες» αλλαγές θα αποτελέσουν τα διαθέσιμα κονδύλια, τα οποία λέγεται ότι θα είναι περισσότερα από τα περίπου 240 εκατ. ευρώ που είχαν δεσμευθεί για τους δικαιούχους του προηγούμενου κύκλου.
Σύμφωνα με τις πληροφορίες, τα θέματα αυτά, μαζί με τα κονδύλια που θα διατεθούν για τον επόμενο κύκλο της προκήρυξης αναμένεται να οριστικοποιηθούν σε διυπουργική σύσκεψη που πρόκειται να συγκληθεί στις αρχές της εβδομάδας με τη συμμετοχή της ηγεσίας των υπουργείων Ενέργειας και Ανάπτυξης.
Σε κάθε περίπτωση το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας έχει αποφασίσει να αλλάξει το θεσμικό πλαίσιο γιατί μόνο έτσι θα επιτευχθεί ο στόχος για αναβάθμιση συνολικά 600.000 κτιρίων στην δεκαετία, δημιουργώντας νέα χρηματοδοτικά εργαλεία σε συνεργασία με τον τραπεζικό τομέα και το υπουργείο Ανάπτυξης. Το νέο μοντέλο θα «παντρεύει» τις επιδοτήσεις με το δανεισμό, τα φορολογικά κίνητρα, αλλά και τα κίνητρα για την εμπλοκή του ιδιωτικού τομέα.
Πακέτο μέτρων για την ενίσχυση της οικοδομής
Το νέο «Εξοικονομώ Κατ’ Οίκων» είναι το ένα μέτρο για να δοθεί ώθηση στις ενεργειακές αναβαθμίσεις. Το άλλο θα αφορά ανακαινίσεις κτηρίων που στεγάζουν επιχειρήσεις και βιομηχανικά κτήρια, προκειμένου, όπως και στις κατοικίες, να μειωθεί η συνολική κατανάλωση ενέργειας, να περιοριστούν οι εκπομπές αερίων του θερμοκηπίου, να ενισχυθεί η οικοδομή. Το τρίτο πρόγραμμα καλύπτει αναβαθμίσεις δημοσίων κτηρίων για τα οποία την άνοιξη ξεκινά το πρόγραμμα ΗΛΕΚΤΡΑ.
Έπονται επίσης η ενσωμάτωση στην εθνική νομοθεσία της Οδηγίας 2018/844 για την ενεργειακή απόδοση των κτιρίων, διατάξεις που θα συμπεριληφθούν στο περιβαλλοντικό νομοσχέδιο που θα κατατεθεί τον Μάρτιο, όπως και η ενσωμάτωση της Οδηγίας 2918/2002 για την ενεργειακή απόδοση με ξεχωριστό νομοσχέδιο που προβλέπεται να κατατεθεί τον Ιούνιο.
Τα παραπάνω αναμένεται να δώσουν νέα ώθηση στην οικοδομή μέσα στους προσεχείς μήνες. Ήδη η υψηλή ζήτηση αγοραστών από το εξωτερικό και ως ένα βαθμό και από Έλληνες, έχει σαν αποτέλεσμα να καταγράφεται τελευταίως εκτίναξη του όγκου των οικοδομικών αδειών στην περιοχή της Αττικής καθώς μεγάλος αριθμός κατασκευαστικών εταιρειών έχει ξεκινήσει να επαναδραστηριοποιείται στην αγορά κατοικίας.
Τα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ δείχνουν ότι σε επίπεδο εννεαμήνου 2019, εκδόθηκαν 2.521 νέες άδειες στην Αττική, επιφάνειας 651.000 τ.μ. και 3.017 κυβικών μέτρων, αριθμοί που μεταφράζονται σε αύξηση συγκριτικά με το ίδιο διάστημα του 2018, κατά 18,5% στον αριθμό των αδειών, κατά 47,5% στην επιφάνεια και κατά 45,4% στον όγκο.
