Το Δημοτικό Συμβούλιο Φυλής ενέκρινε το σχέδιο πρόσκλησης συμμετοχής στον ανταγωνιστικό διάλογο για το νέο συγκρότημα φοιτητικών εστιών του Πανεπιστημίου Δυτικής Αττικής. Πέντε υποψήφιοι συνεχίζουν στη διαγωνιστική διαδικασία, η οποία περιλαμβάνει τη μελέτη, χρηματοδότηση, κατασκευή και μακροχρόνια λειτουργία των εγκαταστάσεων.
Στο επόμενο στάδιο προχωρά ο διαγωνισμός για την ανάπτυξη νέων φοιτητικών εστιών του Πανεπιστημίου Δυτικής Αττικής (ΠΑΔΑ) στα Άνω Λιόσια, μέσω Σύμπραξης Δημόσιου και Ιδιωτικού Τομέα (ΣΔΙΤ).
Στις 15 Οκτωβρίου 2026, το Δημοτικό Συμβούλιο Φυλής ενέκρινε κατά πλειοψηφία, σε έκτακτη συνεδρίασή του, το σχέδιο πρόσκλησης συμμετοχής στον ανταγωνιστικό διάλογο, επιτρέποντας την προώθηση της διαδικασίας στο Στάδιο Β.Ι της Β΄ Φάσης.
Το έργο αφορά τη δημιουργία συγκροτήματος φοιτητικής στέγασης δυναμικότητας περίπου 1.100 κλινών, μαζί με εγκαταστάσεις σίτισης, εκπαίδευσης και πολιτισμού.
Η εκτιμώμενη αξία της σύμβασης αναφέρεται σε περίπου 66 εκατ. ευρώ, με προβλεπόμενη διάρκεια σύμπραξης 27 ετών.
Πέντε υποψήφιοι συνεχίζουν στον διαγωνισμό
Η διαδικασία έχει ήδη ολοκληρώσει το στάδιο προεπιλογής των ενδιαφερομένων.
Από τα έξι αρχικά υποψήφια σχήματα, πέντε προκρίθηκαν για τη συνέχεια του διαγωνισμού:
- ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ
- METLEN Energy & Metals
- ΑΒΑΞ
- ΑΤΕΣΕ
- ΑΚΤΩΡ Παραχωρήσεις
Η υποψηφιότητα της ΕΚΤΕΡ δεν προκρίθηκε στο επόμενο στάδιο.
Η προεπιλογή αφορά την αξιολόγηση των απαιτούμενων προϋποθέσεων συμμετοχής και δεν συνεπάγεται ανάθεση της σύμβασης σε κάποιον από τους υποψηφίους.
Η ανάδειξη αναδόχου θα πραγματοποιηθεί μετά την ολοκλήρωση των επόμενων σταδίων και την αξιολόγηση των δεσμευτικών προσφορών.
Τι περιλαμβάνει το νέο συγκρότημα
Το έργο σχεδιάζεται να υλοποιηθεί στο Πάρκο Πόλης των Άνω Λιοσίων, σε έκταση που θα διατεθεί από τον Δήμο Φυλής για τις ανάγκες της πανεπιστημιακής εγκατάστασης.
Το φυσικό αντικείμενο περιλαμβάνει την ανάπτυξη φοιτητικών εστιών δυναμικότητας περίπου 1.100 θέσεων, καθώς και συμπληρωματικών κτιριακών υποδομών.
Στον σχεδιασμό περιλαμβάνονται:
- Χώροι διαμονής φοιτητών.
- Φοιτητικό εστιατόριο.
- Εκπαιδευτικά αμφιθέατρα.
- Χώροι διοίκησης και εξυπηρέτησης.
- Κοινόχρηστες και βοηθητικές εγκαταστάσεις.
- Χώροι πολιτισμού και αναψυχής.
- Πολιτιστικό Κέντρο για τις ανάγκες του Δήμου Φυλής.
Το συγκρότημα προορίζεται να λειτουργήσει ως οργανωμένη πανεπιστημιακή υποδομή, συνδυάζοντας τη φοιτητική κατοικία με εκπαιδευτικές και κοινωνικές χρήσεις.
Η τελική διάρθρωση των εγκαταστάσεων θα εξαρτηθεί από τις τεχνικές απαιτήσεις και τις λύσεις που θα διαμορφωθούν κατά την εξέλιξη του διαγωνισμού.
Τι σημαίνει η έναρξη του ανταγωνιστικού διαλόγου
Ο ανταγωνιστικός διάλογος αποτελεί ειδική διαδικασία ανάθεσης που εφαρμόζεται σε σύνθετα έργα, όταν απαιτείται περαιτέρω επεξεργασία των τεχνικών, οικονομικών και συμβατικών λύσεων.
Στο συγκεκριμένο στάδιο, η αναθέτουσα αρχή θα εξετάσει με τους προεπιλεγέντες υποψηφίους τις δυνατότητες υλοποίησης του έργου.
Μεταξύ των ζητημάτων που αναμένεται να εξεταστούν περιλαμβάνονται:
- Ο τεχνικός σχεδιασμός των κτιριακών εγκαταστάσεων.
- Οι απαιτήσεις κατασκευής και λειτουργίας.
- Η χρηματοδοτική διάρθρωση της σύμπραξης.
- Η κατανομή των συμβατικών κινδύνων.
- Οι υποχρεώσεις συντήρησης και διαχείρισης.
- Οι μηχανισμοί πληρωμών και αξιολόγησης της διαθεσιμότητας των εγκαταστάσεων.
Μετά την ολοκλήρωση του ανταγωνιστικού διαλόγου προβλέπεται να ακολουθήσει το στάδιο υποβολής δεσμευτικών προσφορών.
Η έγκριση της πρόσκλησης δεν αποτελεί κατακύρωση του διαγωνισμού ούτε σημαίνει ότι ξεκινά άμεσα η κατασκευή.
Σύμβαση διάρκειας 27 ετών
Το έργο προβλέπεται να υλοποιηθεί με σύμβαση ΣΔΙΤ διάρκειας 27 ετών.
Ο ιδιωτικός φορέας που θα επιλεγεί θα αναλάβει, σύμφωνα με τους τελικούς συμβατικούς όρους, ένα ευρύ αντικείμενο που περιλαμβάνει τη μελέτη, τη χρηματοδότηση, την κατασκευή, τη λειτουργία και τη συντήρηση των εγκαταστάσεων.
Η μακροχρόνια διάσταση της σύμπραξης διαφοροποιεί το έργο από μια συμβατική δημόσια εργολαβία κατασκευής.
Η αξιολόγηση δεν αφορά αποκλειστικά το αρχικό κατασκευαστικό κόστος, αλλά και τις υποχρεώσεις λειτουργίας και συντήρησης σε βάθος χρόνου.
Στο πλαίσιο αυτό αποκτούν ιδιαίτερη σημασία η ποιότητα των κατασκευών, η ενεργειακή απόδοση των εγκαταστάσεων, το κόστος κύκλου ζωής και η δυνατότητα διατήρησης των απαιτούμενων επιπέδων εξυπηρέτησης.
Τι αντιπροσωπεύουν τα 66 εκατ. ευρώ
Η εκτιμώμενη αξία της σύμβασης αναφέρεται σε περίπου 66,08 εκατ. ευρώ χωρίς ΦΠΑ.
Το ποσό αφορά την οικονομική αποτίμηση της σύμβασης ΣΔΙΤ και δεν πρέπει να παρουσιάζεται αυτομάτως ως αποκλειστικός προϋπολογισμός κατασκευής των κτιρίων.
Σε συμβάσεις με πληρωμές διαθεσιμότητας, η οικονομική διάρθρωση συνδέεται με τη χρηματοδότηση και την παροχή των προβλεπόμενων υπηρεσιών σε ολόκληρη τη συμβατική περίοδο.
Κατά συνέπεια, για την αξιολόγηση του πραγματικού κατασκευαστικού αντικειμένου απαιτείται διάκριση μεταξύ της αξίας της σύμβασης, του κόστους ανάπτυξης των εγκαταστάσεων και των μακροχρόνιων υποχρεώσεων λειτουργίας.
Οι οριστικές οικονομικές παράμετροι θα προκύψουν από την ολοκλήρωση του διαγωνισμού και τη σύμβαση που θα υπογραφεί.
Η σημασία του έργου για τη Δυτική Αττική
Η σχεδιαζόμενη ανάπτυξη των φοιτητικών εστιών αποτελεί μέρος της προσπάθειας ενίσχυσης των πανεπιστημιακών υποδομών και της διαθέσιμης φοιτητικής στέγασης.
Η χωροθέτηση του συγκροτήματος στα Άνω Λιόσια δημιουργεί προοπτικές για την ανάπτυξη ενός οργανωμένου πόλου πανεπιστημιακών και πολιτιστικών δραστηριοτήτων.
Η συνύπαρξη χώρων κατοικίας, εκπαίδευσης και πολιτισμού ενισχύει τον πολυλειτουργικό χαρακτήρα της σχεδιαζόμενης εγκατάστασης.
Παράλληλα, η υλοποίηση ενός τέτοιου έργου προϋποθέτει συντονισμό μεταξύ των αρμόδιων φορέων, ολοκλήρωση των απαιτούμενων μελετών και αδειοδοτήσεων και οριστικοποίηση των συμβατικών υποχρεώσεων.
Τα επόμενα βήματα
Με την έγκριση του σχεδίου πρόσκλησης συμμετοχής στον ανταγωνιστικό διάλογο, ο διαγωνισμός αποκτά τη δυνατότητα να προχωρήσει στο επόμενο στάδιο.
Η διαδικασία που ακολουθεί περιλαμβάνει τη διεξαγωγή του διαλόγου με τους προεπιλεγέντες υποψηφίους, την οριστικοποίηση των τεχνικών και συμβατικών απαιτήσεων και την πρόσκληση υποβολής δεσμευτικών προσφορών.
Στη συνέχεια θα πραγματοποιηθεί η αξιολόγηση των προσφορών και η επιλογή του αναδόχου, με την επιφύλαξη των προβλεπόμενων ελέγχων και διαδικασιών.
Δεν έχει επιβεβαιωθεί από το διαθέσιμο επίσημο υλικό συγκεκριμένη δεσμευτική ημερομηνία έναρξης κατασκευής ή παράδοσης των εγκαταστάσεων.
Η νέα απόφαση αποτελεί επομένως βήμα προόδου στη διαγωνιστική ωρίμανση του έργου, χωρίς να σηματοδοτεί ακόμη την έναρξη των κατασκευαστικών εργασιών.
Πηγές και τεκμηρίωση
Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών — Μονάδα ΣΔΙΤ
Επίσημη κοινοβουλευτική ενημέρωση για την πορεία των έργων φοιτητικής στέγασης μέσω ΣΔΙΤ, στην οποία αναφέρεται ότι για το έργο του ΠΑΔΑ αναμένεται η εκκίνηση του Σταδίου Β.Ι (ανταγωνιστικός διάλογος).
Υπουργείο Παιδείας, Θρησκευμάτων και Αθλητισμού — 21/05/2026
«Νέα εποχή για τις φοιτητικές εστίες με 10.000 νέες κλίνες».
Πύλη Στεγαστικής Πολιτικής
«Κατασκευή φοιτητικών εστιών».
https://stegasi.gov.gr/programs/kataskevi-foititikon-estion/
Εκκρεμεί η απευθείας ανάκτηση: Απόφαση Δημοτικού Συμβουλίου Φυλής της 15/10/2026 και απόφαση 11/2026 της Αναπτυξιακής Εταιρείας Δήμου Φυλής.
