Σημαντικές προοπτικές ανάπτυξης σε συγκεκριμένες κατηγορίες ακινήτων, όπως τα «πράσινα» κτίρια, οι κατοικίες και τα logistics, εντοπίζουν φορείς της αγοράς ακινήτων. Σύμφωνα με τον κ. Δημήτρη Ανδριόπουλο, διευθύνοντα σύμβουλο της Dimand Real Estate, στις κατηγορίες που ξεχωρίζουν συγκαταλέγονται τα «πράσινα» γραφεία, τα υψηλών προδιαγραφών logistics και οι αναπτύξεις μεικτών χρήσεων, οι οποίες μπορεί επίσης να περιλαμβάνουν εστίαση, διασκέδαση, φιλοξενία, κατοικία, καθώς και επιλεκτικά εμπορικά καταστήματα.
Ευκαιρίες ανάπτυξης σε «πράσινα» κτίρια, κατοικίες και logistics εντοπίζουν οι φορείς του real estate.
Μιλώντας στο πλαίσιο σχετικής συζήτησης για το real estate, που πραγματοποιήθηκε στο πρόσφατο Ετήσιο Ελληνικό Επενδυτικό Συνέδριο της Capital Link με τίτλο «Sustaining Growth & Investment Momentum», ο κ. Ανδριόπουλος επισήμανε ότι παρά την αύξηση του κατασκευαστικού κόστους κατά τον τελευταίο χρόνο και τις πρόσφατες πληθωριστικές πιέσεις και τις αντίστοιχες αυξήσεις των επιτοκίων, η ζήτηση για ποιοτικά αειφόρα ακίνητα, τόσο από χρήστες όσο και από επενδυτές, υπερβαίνει την προσφορά και οι αξίες των εν λόγω ακινήτων αναμένεται να επιδείξουν ανθεκτική συμπεριφορά στη δυσμενή μακροοικονομική συγκυρία. Με τη σειρά του ο κ. Αρις Καρυτινός, διευθύνων σύμβουλος της Prodea Investments, σημείωσε ότι παραδοσιακοί κλάδοι, όπως αυτός των γραφείων, καταγράφουν στροφή προς νέα, αειφόρα έργα και νέοι κλάδοι, όπως οι εμπορικές αποθήκες, αναπτύσσονται. Ο κλάδος της κατοικίας δείχνει επίσης σημάδια ανάκαμψης, προσελκύοντας και θεσμικούς, όπως η Prodea. Παράλληλα, ο ξενοδοχειακός κλάδος παραμένει στην κορυφή σε σχέση με το ενδιαφέρον των επενδυτών. Ως προς τις δυνατότητες χρηματοδότησης για την υποστήριξη επενδύσεων στην ελληνική κτηματαγορά, ο κ. Καρυτινός σημείωσε ότι το κλίμα είναι θετικό, με τις ελληνικές τράπεζες να έχουν σημαντική ρευστότητα και διάθεση να δανείσουν στον χώρο των ακινήτων, αλλά και την αγορά των ομολόγων να λειτουργεί ενθαρρυντικά.
Αντίστοιχα, ο κ. Τάσος Καζίνος, διευθύνων σύμβουλος της Trastor ΑΕΕΑΠ, τόνισε ότι παρά το αβέβαιο οικονομικό περιβάλλον, η ελληνική αγορά ακινήτων εξακολουθεί να παρουσιάζει ελκυστικές επενδυτικές ευκαιρίες, λόγω των ισχυρών θεμελιωδών της, των αυξημένων περιθωρίων εισοδηματικών αποδόσεων, αλλά και της θετικής απόκλισης της αύξησης του πραγματικού ΑΕΠ σε σχέση με άλλες οικονομίες της Ευρωζώνης, για τα επόμενα πέντε έτη. Ο κ. Καζίνος αναμένει ότι ο τομέας των logistics θα συνεχίσει να αποτελεί μία από τις καλύτερες μακροπρόθεσμες τοποθετήσεις στην εγχώρια κτηματαγορά, ενώ ο κλάδος των γραφείων, παρά τις αυξήσεις στο κόστος κατασκευής και στο κόστος του χρέους, εξακολουθεί να προσφέρει σημαντικές ευκαιρίες για νέες αναπτύξεις και αναβαθμίσεις υφιστάμενων κτιρίων, σύμφωνα με τα νέα ενεργειακά πρότυπα. Ο κ. Δημ. Μανουσάκης, ιδρυτής της Savills Hellas, σημείωσε ότι πρωταθλητές της αγοράς τόσο για το 2021 όσο και για το 2022 είναι οι τομείς γραφειακών και αποθηκευτικών χώρων όσον αφορά τα επαγγελματικά ακίνητα, χωρίς να αφήνουμε εκτός αναφοράς τον υψηλό όγκο επενδύσεων που πραγματοποιήθηκαν στον τομέα της φιλοξενίας. «Σε ένα περιβάλλον οικονομικής αστάθειας, οι επενδύσεις στα ακίνητα φαίνονται έξυπνη κίνηση. Ειδικότερα, η ελληνική αγορά ακινήτων έχει εξασφαλίσει τα τελευταία χρόνια ισχυρή ψήφο εμπιστοσύνης από τους επενδυτές», ανέφερε με τη σειρά της και η κ. Ελεάνα Καρβούνη, Senior Associate – Machas & Partners Law Firm.
