Μέχρι το τέλος του 2023 το νέο πρόγραμμα «Κοινωνική Αντιπαροχή» της Δημόσιας Υπηρεσίας Απασχόλησης θα έχει μπει σε τροχιά υλοποίησης, σύμφωνα με όσα υποστήριξε στο powergame.gr ο διοικητής της ΔΥΠΑ, Σπύρος Πρωτοψάλτης. Παράλληλα, η ΔΥΠΑ προχώρεί στην αξιοποίηση της ακίνητης περιουσίας της, κλείνοντας σταδιακά τις εκκρεμότητες που κληρονόμησε από τον πρώην Οργανισμό Εργατικής Κατοικίας. Με βασικές προτεραιότητές της να αποτελούν η εκμετάλλευση του Ολυμπιακού Χωριού, η παράδοση των οικισμών στα Γρεβενά και τα Γιαννίτσα, αλλά και των 120 κενών διαμερισμάτων που βρίσκονται σε όλη την Ελλάδα, στοχεύοντας κατά κύριο λόγο στην κάλυψη των στεγαστικών αναγκών των νέων και των νέων ζευγαριών.
Κοινωνική Αντιπαροχή
Το νέο πρόγραμμα «Κοινωνική Αντιπαροχή», που δεν έχει ξεκινήσει ακόμα, πρόκειται για έναν νέο θεσμό, που προστίθεται στην «εργαλειοθήκη» της ΔΥΠΑ, με στόχο να ενισχύσει τη στεγαστική πολιτική, η οποία έμενε παγωμένη για μία δεκαετία. Σύμφωνα με τον κ. Πρωτοψάλτη, η ΔΥΠΑ πήρε ως προίκα από τον πρώην ΟΕΚ συνολικά 11 οικόπεδα-φιλέτα, που έχουν οικοδομική άδεια σε Κηφισιά, Παιανία, Μαρούσι, αλλά και σε διάφορες περιοχές της Ελλάδας, όπως Λάρισα, Αγρίνιο, Πάτρα, Σέρρες, Χαλκιδική και Ξάνθη. Όπως εξήγησε ο ίδιος, η ΔΥΠΑ δεν θέλει να έχει κατασκευαστικό πρόγραμμα, όπως είχε ο ΟΕΚ, γι’ αυτόν τον λόγο μάλιστα στην περίπτωση της «Κοινωνικής Αντιπαροχής», ενώ διατηρεί την κυριότητα των ακινήτων, ο εργολάβος-ανάδοχος αναλαμβάνει την κατασκευή των κατοικιών. Στη συνέχεια ο ανάδοχος παίρνει ως αντάλλαγμα τη δυνατότητα εκμετάλλευσης των ακινήτων μέχρι την κάλυψη του κόστους, με απαραίτητη προϋπόθεση ότι ένα μέρος των κατοικιών θα διατίθεται με μειωμένο ενοίκιο στους δικαιούχους του προγράμματος.
Ολυμπιακό Χωριό
Μία από τις βασικές προτεραιότητες της ΔΥΠΑ, όπως υποστήριξε, μεταξύ άλλων, ο κ. Πρωτοψάλτης, είναι η αξιοποίηση των εγκαταστάσεων του Ολυμπιακού Χωριού, που ρημάζει τα τελευταία 20 χρόνια. Στην περιοχή αναμένεται να δημιουργηθεί με ορίζοντα τετραετίας ένα σύγχρονο εμπορικό κέντρο, με αθλητικές και πολιτιστικές χρήσεις, ενώ ανάδοχος του έργου αναμένεται να βρεθεί από το ΤΑΙΠΕΔ, που θα τρέξει όλη τη διαδικασία στο τέλος του 2024. Ο ανάδοχος μάλιστα θα πληρώνει ένα μηνιαίο μίσθωμα στη ΔΥΠΑ, το οποίο δεν έχει οριστικοποιηθεί ακόμα. Πρόκειται για μία σύμβαση κατασκευής και αξιοποίησης, χωρίς να δεσμεύονται κεφάλαια της ΔΥΠΑ για την κατασκευή. Ο επενδυτής που θα αναλάβει το έργο υλοποίησης θα βάλει όλο το ποσό και μόλις πάρει πίσω το προσυμφωνημένο κέρδος, η κυριότητα θα παραμένει στη ΔΥΠΑ. «Στο Ολυμπιακό χωριό υπήρχε μια μεγάλη εκκρεμότητα από το 2024, υπήρχαν δύο μεγάλα οικόπεδα 103 στρεμμάτων, τα οποία προορίζονταν για να χτιστεί μια διεθνής εμπορική ζώνη, η οποία δεν χτίστηκε ποτέ και έτσι υπήρχε ένας τεράστιος αριθμός χιλιάδων οικογενειών χωρίς να υπάρχει οικονομική δραστηριότητα. Εμείς δεν θέλαμε να εμπλακούμε σε εργολαβίες, όπως έκανε ο ΟΕΚ το 2010 και δεν πέτυχε. Ηδη έχει υπογραφεί μνημόνιο συνεργασίας με το ΤΑΙΠΕΔ, το οποίο θα προχωρήσει στην εκπόνηση ειδικής οικονομοτεχνικής μελέτης, προκειμένου να προκηρυχθεί διαγωνισμός και να επιλεγεί ο ιδιώτης», όπως τόνισε ο ίδιος
Οικισμοί Γρεβενών – Γιαννιτσών
Ένα από τα μεγάλα στοιχήματα της ΔΥΠΑ, σύμφωνα με τον κ. Πρωτοψάλτη, είναι επίσης να κλείσουν και οι εκκρεμότητες των οικισμών σε Γρεβενά και Γιαννιτσά, όπως ολοκληρώθηκαν οι οικισμοί εργατικών κατοικιών σε Ελευσίνα και Κέρκυρα και παραδόθηκαν στους δικαιούχους. Πρόκειται για συνολικά 123 σπίτια, για τα οποία έχουν προκηρυχθεί διαγωνισμοί. Ο διαγωνισμός για τα Γρεβενά έχει προχωρήσει και βρίσκεται στη φάση κατοχύρωσης του αναδόχου, ενώ στα Γιαννιτσά η ΔΥΠΑ στοχεύει μέχρι το τέλος του έτους να προκηρύξει τις διαγωνιστικές διαδικασίες.
Τα 120 διαμερίσματα του ΟΕΚ
Ακόμη ένας στόχος της ΔΥΠΑ είναι τα περίπου 120 κενά διαμερίσματα, που βρίσκονται σε όλη την Ελλάδα και τα οποία είναι τώρα κενά και ρημάζουν, να διατεθούν προς αξιοποίηση. Πρόκειται για διαμερίσματα τα οποία μεταβιβάστηκαν στη Δημόσια Υπηρεσία από τα διάφορα προγράμματα που υλοποιούσε ο ΟΕΚ. Όπως υποστήριξε ο κ. Πρωτοψάλτης,« επιδίωξή μας είναι να ανακατασκευαστούν και να διατεθούν στην αγορά με χαμηλό αντίτιμο, περίπου 304 ευρώ ανά τ.μ. Το 15% εξ αυτών είναι ήδη έτοιμα και σκοπεύουμε να τα διαθέσουμε στα ευάλωτα νοικοκυριά τέλος του 2024».
«Πρασινίζουν» τα ιδιόκτητα κτίρια
Παράλληλα, η ΔΥΠΑ στοχεύει να αξιοποιήσει τα κενά κτίρια που διαθέτει στο χαρτοφυλάκιο της προς όφελός της. Συγκεκριμένα, διαθέτοντας συνολικά 50 επαγγελματικές σχολές συνολικής επιφάνειας 300 τ.μ., που στεγάζονται σε ιδιόκτητα κτίρια, σε αυτά στοχεύει να στεγάσει και τις υπηρεσίες της. Ταυτόχρονα, προχωρεί στον εκσυγχρονισμό των κτιρίων των 40 από τις 50 επαγγελματικές σχολές, ενώ εντάσσεται στο επόμενο ΕΣΠΑ 2021-2027 η αντίστοιχη αναβάθμιση των 26 βρεφονηπιακών σταθμών, ώστε να είναι όλα φιλικά προς το περιβάλλον. Ακόμη, δρομολογείται η ανέγερση ακόμη 13 νέων βρεφονηπιακών σταθμών.
Τα χρησιδάνεια
Η ΔΥΠΑ, πέρα από κατοικίες, στο χαρτοφυλάκιό της διαθέτει συνολικά 1.560 καταστήματα και αίθουσες συγκέντρωσης σε πρώην οικισμούς του ΟΕΚ. Πρόκειται για καταστήματα τα οποία δεν ευδοκίμησαν στις εργατικές κατοικίες και έβαλαν λουκέτο. Ωστόσο, για μη ρημάξουν η ΔΥΠΑ μέσω χρησιδανείων δίνει τους χώρους σε δημόσιους οργανισμούς μόνο για κοινωφελή χρήση.
Στεγαστική πολιτική
Παράλληλα, η ΔΥΠΑ, πέρα από το νέο πρόγραμμα «Κοινωνική Αντιπαροχή», συνεχίζει να τρέχει το πρόγραμμα «Σπίτι μου», ενώ ήδη υπάρχει δέσμευση για τον διπλασιασμό του προϋπολογισμού του. Μέχρι στιγμής ήδη έχουν εκταμιευτεί τα 6 πρώτα δάνεια, ενώ συνολικά 4.790 άτομα έχουν πάρει οικονομική προέγκριση, καθώς αφενός βρήκαν το ακίνητο που πληροί τους όρους και αφετέρου έχουν δεσμεύσει προϋπολογισμό του προγράμματος και ολοκληρώνουν σταδιακά τον τεχνικό και νομικό έλεγχο του σπιτιού για να προχωρήσουν σε συμβόλαια και στο αίτημα εκταμίευσης.
Ένα ακόμη πρόγραμμα της ΔΥΠΑ που στηρίζει τη στεγαστική πολιτική είναι το «Ανακαινίζω – Νοικιάζω», στο οποίο δίνονται με προνομιακούς όρους δάνεια σε ιδιοκτήτες που είχαν κλειστά διαμερίσματα, για να τα ανακαινίσουν, με ταυτόχρονη υποχρέωση να τα νοικιάσουν για μια τριετία, ώστε να αυξηθεί το οικιστικό απόθεμα προς ενοικίαση. Ακόμη, σε συνεργασία με το υπουργείο Ενέργειας, η ΔΥΠΑ συμμετέχει στο πρόγραμμα «Εξοικονομώ – Ανακαινίζω», όπου χορηγεί χαμηλότοκα δάνεια για το σκέλος της ανακαίνισης. Τέλος, σε συνεργασία με το υπουργείο Εργασίας χρηματοδοτεί το πρόγραμμα «Κάλυψη», που είναι η μετεξέλιξη του προγράμματος «ΕΣΤΙΑ», με τη διάθεση διαμερισμάτων σε ευάλωτες ομάδες.
