Ξενοδοχείο πέντε αστέρων και 46 πολυτελείς κατοικίες τριών υπνοδωματίων προγραμματίζεται να ανεγερθεί σε περιοχή που μέρος της βρίσκεται εντός των ορίων Περιοχής Προστασίας του Ευρωπαϊκού Δικτύου «Natura 2000 – Αλυκές Λάρνακας», η οποία περιλαμβάνει τη Ζώνη Ειδικής Προστασίας και την Ειδική Ζώνη Διατήρησης. Παρόλο που τα ξενοδοχεία και οι βίλες, όπως αναφέρει η εταιρεία στην αίτησή της προς το Τμήμα Περιβάλλοντος, θα ανεγερθούν εκτός των ορίων της Περιοχής Προστασίας, ωστόσο αναμένουμε με ενδιαφέρον την απάντηση της περιβαλλοντικής αρχής για το εάν υπάρχει θέμα επηρεασμού ή όχι του βιότοπου των φλαμίνγκο. Δεν είναι τυχαίο που το όνομα της τουριστικής ανάπτυξης ονομάζεται «Salt Lake Resort & Spa».
Η έκταση
Η συνολική έκταση του τεμαχίου της προτεινόμενης ανάπτυξης, εντός του οποίου χωροθετούνται η ξενοδοχειακή μονάδα και οι πολυτελείς κατοικίες, ανέρχεται σε 88.748 τετραγωνικά μέτρα και περίπου το ένα τέταρτο της έκτασης (22.376 τετραγωνικά μέτρα ) βρίσκεται/εμπίπτει εντός των ορίων των αλυκών. Τα τεμάχια χωροθέτησης και λειτουργίας της προτεινόμενης ανάπτυξης βρίσκονται στην τοποθεσία με το τοπωνύμιο «Λαξιά» και στις τοποθεσίες με τα τοπωνύμια «Δούραλι» και «Λίμνη», εντός των διοικητικών ορίων του Δήμου Δρομολαξιάς-Μενεού της επαρχίας Λάρνακας.
Το προτεινόμενο έργο, για το οποίο έχει κατατεθεί μελέτη περιβαλλοντικών επιπτώσεων στην Υπηρεσία Περιβάλλοντος για μελέτη και γνωμάτευση, αφορά αίτηση της εταιρείας «THE VEGETABLES PRODUCERS & EXPORTERS LIMITED» για ανέγερση μεικτής τουριστικής ανάπτυξης, ξενοδοχείου πέντε αστέρων και πολυτελών κατοικιών. Τα υπό μελέτη τεμάχια αποτελούν γη ιδιωτικής ιδιοκτησίας.
Θα εξυπηρετεί το αεροδρόμιο
Στόχος της προτεινόμενης μεικτής τουριστικής ανάπτυξης είναι και η δυνατότητα ανέγερσης ξενοδοχείου, που θα συμβάλει θετικά στην εξυπηρέτηση των χρηστών του αεροδρομίου (εξυπηρέτηση επιβατικού κοινού και ειδικότερα υπαλλήλων αεροπορικών εταιρειών – πιλότων και αεροσυνοδών, καθώς επίσης και επιχειρηματικού συνεδριακού τουρισμού) παρέχοντας υπηρεσίες διαμονής και διεξαγωγής συνεδριακών εκδηλώσεων. Οι αναπτύξεις αυτές, όπως αναφέρεται στη μελέτη, υποβοηθούν την προσέλκυση συνεδριακού τουρισμού, τη διαμονή τουριστών και τις λειτουργίες του αεροδρομίου (αντιμετώπιση εκτάκτων περιστατικών καθυστερήσεων στις αναχωρήσεις πτήσεων), δημιουργούν νέες θέσεις εργασίας, και αποτελούν αντισταθμιστικό στοιχείο για την κοινότητα η οποία φιλοξενεί το διεθνές αεροδρόμιο Λάρνακας.
Το έργο
Σύμφωνα με τον σχεδιασμό, η προτεινόμενη μεικτή τουριστική ανάπτυξη αποτελείται από τρία μέρη, τα οποία διαμορφώνονται ως ανεξάρτητες μονάδες ως προς τη λειτουργία τους, αλλά είναι λειτουργικά συνδεδεμένες μεταξύ τους. Ειδικότερα, η προτεινόμενη μεικτή τουριστική ανάπτυξη αποτελείται από τις ακόλουθες υποδομές:
- Ξενοδοχειακή μονάδα πέντε αστέρων, η οποία αποτελείται από υπόγειο χώρο, ισόγειο, μεσοπάτωμα και δύο ορόφους δυναμικότητας 295 δωματίων-594 κλινών, συνολικού εμβαδού 50.445 τετραγωνικών μέτρων. Περιλαμβάνει όλους τους κοινόχρηστους χώρους, διευκολύνσεις και χώρους στάθμευσης που απαιτούνται για ξενοδοχεία κατηγορίας 5 αστέρων, σύμφωνα με τους κανονισμούς του Κυπριακού Οργανισμού Τουρισμού και την Πολεοδομική Νομοθεσία (lobby/ χώρος υποδοχής, bar, εστιατόρια, κουζίνες, αποθήκες, γυμναστήριο, χώρο παιχνιδιών, πισίνες, και άλλα).
- Συγκρότημα 12 πολυτελών κατοικιών τριών υπνοδωματίων, οι οποίες χωροθετούνται στο νότιο τμήμα της προτεινόμενης μεικτής τουριστικής ανάπτυξης.
- Συγκρότημα 34 πολυτελών κατοικιών τριών υπνοδωματίων.
Σύμφωνα με τους μελετητές, η αρχιτεκτονική σύνθεση της προτεινόμενης μεικτής τουριστικής ανάπτυξης είναι υψηλής ποιότητας από απόψεως λειτουργικότητας, αισθητικής και ένταξης των κτηρίων στα χαρακτηριστικά του χώρου. Η προτεινόμενη μεικτή τουριστική ανάπτυξη από απόψεως όγκων και μορφής συνάδει με την ευρύτερη περιοχή και αναμένεται να αναβαθμίσει το δομημένο περιβάλλον και την αισθητική της περιοχής. Στην αρχιτεκτονική μελέτη της προτεινόμενης ανάπτυξης έχουν ληφθεί πρόνοιες και έχει γίνει προσπάθεια για τη μείωση των επιπτώσεων της ανάπτυξης, όπως περισσότερες οπτικές φυγής, κυρίως προς τη θάλασσα, χρήση υλικών και χρωμάτων που συνάδουν με το περιβάλλον.
Επισημαίνουν, μάλιστα, πως οι αρνητικές επιπτώσεις από την προτεινόμενη μεικτή τουριστική ανάπτυξη μπορούν να χαρακτηριστούν στο σύνολό τους ως ελάχιστες. Αφορούν σε περιορισμένες οχλήσεις θορύβου και σκόνης, μικρή αύξηση της κυκλοφοριακής επιβάρυνσης, καθώς και της οπτικής αλλοίωσης της αισθητικής της περιοχής σε μικρό βαθμό.
