Σε ταμειακές ροές 600 εκατ. ευρώ από το Ελληνικό στοχεύει η Lamda Development για το 2026 καθώς ο όμιλος πατάει γκάζι στην κατασκευαστική δραστηριότητα.
Τα στοιχεία μέχρι τα τέλη Μαΐου δείχνουν ότι τα σωρευτικά έσοδα του έργου ανέρχονται στο εντυπωσιακό ποσό των 2 δισ. ευρώ καθώς ο όμιλος ετοιμάζεται να παραδώσει το πρώτο έργο στο κοινό -το Ellinikon Sports Park- εντός Ιουλίου.
Σε τηλεδιάσκεψη με αναλυτές που πραγματοποιήθηκε χθες με αφορμή την παρουσίαση των οικονομικών αποτελεσμάτων για το α’ τρίμηνο, η διοίκηση τόνισε ότι τους επόμενους μήνες θα βγουν νέα διαμερίσματα στην αγορά προς πώληση.
Συγκεκριμένα, περίπου 300-350 νέα διαμερίσματα θα διατεθούν προς πώληση μέσα στους επόμενους μήνες. Από αυτό το σύνολο, πωλητήριο θα μπει σε 120 κατοικίες μέσα στον Ιούλιο ενώ τα υπόλοιπα θα διατεθούν στην αγορά μέχρι το τέλος του 2026.
Σημειώνεται ότι έως τώρα έχουν πουληθεί 315 διαμερίσματα στην παραλιακή ζώνη. Παράλληλα, ακόμα 670 διαμερίσματα έχουν διατεθεί προς πώληση από το συγκρότημα Little Athens, από τα οποία το 90% έχει ήδη δεσμευθεί.
Έτσι προχωρά προς ολοκλήρωση η πρώτη φάση της αστικής ανάπτυξης, με την πώληση περίπου 1.300 διαμερισμάτων.
«Ο ρυθμός των πωλήσεων ήταν πολύ ισχυρός καθ’ όλη τη διάρκεια του έργου. Η επιβράδυνση που παρατηρήθηκε πρόσφατα οφείλεται αποκλειστικά στο γεγονός ότι δεν είχαμε διαθέσιμες μονάδες ως απόθεμα, ώστε να τις διαθέσουμε στην αγορά», υπογράμμισε η διοίκηση.
Η συμφωνία με την ΙΟΝ
Αν και εμπορικά η Lamda Develοpment φαίνεται να πετυχαίνει ικανοποιητικό ρυθμό πώλησης, οι διαπραγματεύσεις του ομίλου με την ΙΟΝ παρουσιάζουν όλο και μεγαλύτερη καθυστέρηση.
Μάλιστα, η διοίκηση ανέφερε ότι μόλις χθες ολοκληρώθηκε ουσιαστικά το due diligence και ότι πρόκειται για ένα δύσκολο ντιλ.
Στη συνέχεια τονίστηκε ότι τους επόμενους μήνες θα γνωρίζει η Lamda πού βρίσκεται η διαδικασία σχετικά με τους Ιταλούς, αν και πριν από λίγες εβδομάδες ο CEO της Lamda, Οδυσσέας Αθανασίου, υπογράμμισε ότι νέα θα έχουμε για την πορεία της συμφωνίας μέχρι τα τέλη Ιουλίου.
Αύξηση επενδύσεων το 2026
Στο μέτωπο των capex, φέτος αναμένεται αύξηση κατά 50%.
Ο στόχος για το 2026 είναι να φτάσουν οι δαπάνες κεφαλαίου το 1,6 δισ. ευρώ έναντι 1 δισ. το 2025.
Με την έναρξη της κατασκευαστικής φάσης του Ellinikon Mall, το μεγαλύτερο από τα δύο εμπορικά κέντρα του έργου, αυξάνονται οι ανάγκες για κεφάλαιο, ενώ εκτιμάται ότι θα ολοκληρωθεί το δεύτερο εμπορικό κέντρο –Riviera Galleria– μέχρι τις αρχές του 2027.
Το συνολικό κόστος κατασκευής των δύο εμπορικών κέντρων ανέρχεται σε περίπου 800 εκατ. ευρώ. Μέχρι σήμερα έχουν ήδη δαπανηθεί 150-200 εκατ. ευρώ, κυρίως για το Riviera Galleria. Σύμφωνα με τη διοίκηση, το μεγαλύτερο μέρος των υπόλοιπων επενδύσεων θα πραγματοποιηθεί κατά την επόμενη τριετία, καθώς επιταχύνονται οι κατασκευαστικές εργασίες.
