Του Κώστα Κετσιετζή
Με προσεχτικά βήματα συνεχίζει τις επενδύσεις η Trastor ΑΕΕΑΠ, λόγω της πανδημίας. Μέσα στο πρώτο εξάμηνο του έτους η εταιρεία έχει πραγματοποιήσει πέντε συναλλαγές, επενδύοντας 66 εκατ. ευρώ, ενώ οι συνολικές επενδύσεις για το 2020 αναμένεται να φτάσουν τα 100 εκατ. ευρώ.
“O αρχικός στόχος για το τέλος του έτους ήταν υπερδιπλάσιος πριν από την εμφάνιση του κορονοϊού”, δήλωσε στο περιθώριο της χθεσινής γενικής συνέλευσης, ο διευθύνων σύμβουλος της Trastor, Τάσος Καζίνος, τονίζοντας ότι σύντομα θα ανακοινωθούν νέες επενδύσεις από την εταιρεία, είτε πρόκειται για projects που είχαν δρομολογηθεί προ πανδημίας είτε ακόμη και καινούριες συμφωνίες.
“Είμαστε πιο προσεκτικοί και επιλεκτικοί στα ακίνητα που εξετάζουμε και θεωρούμε ότι χρειάζεται περισσότερη προσοχή, ειδικά στα εμπορικά καταστήματα. Στην κατηγορία των γραφείων εξετάζουμε με μεγάλη προσοχή ποιος είναι ο μισθωτής, ενώ τα logistics είναι ένας χώρος όπου έχουμε αυξήσει το ενδιαφέρον λόγω των τάσεων και της πανδημίας με την αύξηση του ηλεκτρονικού εμπορίου””, σημείωσε.
Τα διαθέσιμα της εταιρείας για επενδύσεις, μετά την πρόσφατη αύξηση μετοχικού κεφαλαίου φθάνουν τα 30 εκατ. ευρώ “αλλά έχουμε επιπλέον και τη δυνατότητα μιας μικρής περαιτέρω μόχλευσης του υφιστάμενου χαρτοφυλακίου”, είπε ο κ. Καζίνος, σημειώνοντας πως η ρευστότητα της εταιρείας μπορεί να φθάσει τα 66 εκατ. ευρώ για νέες επενδύσεις έως το τέλος του χρόνου και τις αρχές του επόμενου.
Μιλώντας για το πώς διαμορφώνεται η κατάσταση στην αγορά ακινήτων, η διοίκηση της Trastor σημείωσε πως δεν έχουν γίνει πολλές συναλλαγές, ώστε να φανούν οι επιπτώσεις στις τιμές από την πανδημία. “Ωστόσο, αυτό που διαπιστώνουμε είναι ότι έχει ανοίξει η ψαλίδα μεταξύ αγοραστών και πωλητών”.
Το θετικό πάντως είναι ότι παραμένει ζωντανό το ενδιαφέρον για τις συμφωνίες που σχεδιαζόντουσαν πριν από την εμφάνιση της πανδημίας. Ωστόσο η διοίκηση της εταιρείας ανέφερε πως δεν μπορεί να κάνει εκτιμήσεις για το φθινόπωρο και μετά, από τη στιγμή που κανείς δεν μπορεί να προβλέψει το πώς θα κινηθεί η πανδημία.
“Τα βασικά, οικονομικά θεμελιώδη της αγοράς real estate παραμένουν θετικά. H πανδημία αυτή την στιγμή μπορεί να μεταφέρει προς τα πίσω, ενδεχομένως ένα δωδεκάμηνο, την ανάπτυξη και την αύξηση των τιμών που ξεκίνησε από το τέλος του 2019. Συμπερασματικά, η πανδημία έχει βάλει φρένο στην ανάπτυξη της αγοράς συνολικά, χωρίς αυτό να σημαίνει ότι είναι και κακό από την στιγμή που η ανάκαμψη που είχε σημειωθεί ήταν πολύ πιο γρήγορη του αναμενομένου”, σημειώθηκε σχετικά.
Η διοίκηση της εταιρείας αναφέρθηκε και στα νέα κτίρια γραφείων που έχουν βγει προς μίσθωση και ειδικά το κτίριο που στέγαζε τον ΔΟΛ στη Μιχαλακοπούλου, που βρίσκεται υπό ριζική ανακαίνιση.
Το κτίριο θα παραδοθεί με τη νέα του μορφή μέσα στον Νοέμβρη και όπως είπε η διοίκηση της Trastor ήδη πραγματοποιούνται συζητήσεις με υποψήφιους μισθωτές, κυρίως πολυεθνικές εταιρείες. Σε έναν μισθωτή, αναμένεται να νοικιαστεί το κτίριο γραφείων, επιφάνειας 4.000 τμ, που βρίσκεται υπό ανακατασκευή στον Παράδεισο Αμαρουσίου.
Διαβάστε επίσης:
Trastor: Κατά 51,2% καλύφθηκε η ΑΜΚ
Ποια είναι τα νέα hotspots στην αγορά ακινήτων
https://www.capital.gr/agora-akiniton/3469113/poia-einai-ta-nea-hotspots-stin-agora-akiniton
