Μετά το «Σπίτι μου 2» που έχει σπάσει τα κοντέρ, έρχεται το νέο πρόγραμμα «Αναβαθμίζω το Σπίτι μου», τον Φεβρουάριο ανοίγει η πλατφόρμα του βελτιωμένου «Ανακαινίζω – Νοικιάζω», ενώ από το τέλος του έτους θα ξετυλίγονται νέες δράσεις για την ανακαίνιση κατοικιών προκειμένου να διατεθούν στην αγορά περισσότερα σπίτια προς ενοικίαση.
Με τα νέα προγράμματα που θα «τρέξουν», 20.000 νοικοκυριά θα έχουν την ευκαιρία να αναβαθμίζουν ενεργειακά το σπίτι ή το εξοχικό τους λαμβάνοντας άτοκα δάνεια από 5.000 έως 25.000 ευρώ χωρίς εισοδηματικά ή ηλικιακά κριτήρια, ενώ περίπου 10.000 νοικοκυριά θα λάβουν επιδότηση έως 8.100 ευρώ για να ανακαινίσουν κλειστές κατοικίες τις οποίες στη συνέχεια θα πρέπει να νοικιάσουν τουλάχιστον για τρία χρόνια.
Με το στεγαστικό πρόβλημα να παραμένει οξύ και να πιέζει τα εισοδήματα των νοικοκυριών, η κυβέρνηση εστιάζει ιδιαίτερα στο ζήτημα των ανακαινίσεων, με την υπουργό Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας Σοφία Ζαχαράκη να δηλώνει (CNN Greece) «θα προσπαθήσουμε να έχουμε και καινούργια προγράμματα από το τέλος της χρονιάς για να μπορέσουμε να ενισχύσουμε την υπόθεση των ανακαινίσεων», προσθέτοντας ότι «το οικιστικό απόθεμα στην Ελλάδα, δηλαδή τα διαθέσιμα διαμερίσματα και μονοκατοικίες, είναι αρκετά παλαιό» και ένας μεγάλος αριθμός τους παραμένει κλειστός.
Τι προβλέπεται
Τα προγράμματα που ανοίγουν άμεσα προβλέπουν:
«Αναβαθμίζω το Σπίτι μου». Τα άτοκα δάνεια έως 25.000 ευρώ θα δοθούν σε όσους πληρούν μια σειρά από προϋποθέσεις, όπως να έχουν την πλήρη κυριότητα ακινήτου που ιδιοχρησιμοποιείται (πρώτη ή δευτερεύουσα κατοικία), να μην έχουν λάβει μέρος σε άλλο πρόγραμμα ενεργειακής αναβάθμισης του ακινήτου και κυρίως να περνούν από τον έλεγχο πιστοληπτικής αξιολόγησης που θα κάνουν οι ίδιες οι τράπεζες. Η μέγιστη διάρκεια αποπληρωμής του δανείου είναι επτά χρόνια, ενώ όποιος λάβει το άτοκο δάνειο χωρίς να πληρώνει κανονικά τις δόσεις, θα χάνει το προνόμιο του άτοκου δανείου και θα καλείται να πληρώσει κανονικά τους τόκους που αναλογούν. Δικαιούχοι του προγράμματος είναι φυσικά πρόσωπα που έχουν εμπράγματο δικαίωμα (πλήρη κυριότητα / επικαρπία / ψιλή κυριότητα) σε επιλέξιμη κατοικία (κύρια ή μη εκμισθωμένη δευτερεύουσα), με την προϋπόθεση ότι δεν έχουν καταστεί από 1ης Ιανουαρίου 2020 ωφελούμενοι από οποιοδήποτε άλλο πρόγραμμα ενεργειακής αναβάθμισης.
Λίγο πριν ξεκινήσει η υποβολή των αιτήσεων οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να γνωρίζουν ότι:
- Δικαίωμα συμμετοχής στο πρόγραμμα αποκτάται ανά ΑΦΜ τελικού αποδέκτη και για ένα μόνο ακίνητο.
- Οι παρεμβάσεις θα πρέπει να υλοποιούνται και τα φορολογικά παραστατικά να έχουν εκδοθεί σε χρόνο μεταγενέστερο της ημερομηνίας υπαγωγής στο πρόγραμμα καθώς και να έχουν ολοκληρωθεί εντός 18 μηνών από την υπογραφή της δανειακής σύμβασης.
- Σε εξασφάλιση της απαίτησης του δανείου θα λαμβάνονται ενοχικές ή εμπράγματες εξασφαλίσεις, σύμφωνα με την πιστωτική πολιτική των τραπεζών που συμμετέχουν στο πρόγραμμα.
- Τα φυσικά πρόσωπα υποβάλλουν αίτηση υπαγωγής σε μία μόνο τράπεζα.
- Καταληκτική ημερομηνία υπαγωγής στο πρόγραμμα είναι η 31η/12/2025.
«Ανακαινίζω – Νοικιάζω»
Μια ανακαίνιση 13.500 ευρώ σε ένα κλειστό διαμέρισμα έως 100 τ.μ. εξασφαλίζει στον ιδιοκτήτη του επιδότηση 8.100 ευρώ αλλά και ένα αφορολόγητο εισόδημα για τρία χρόνια εφόσον νοικιαστεί μέχρι το τέλος του 2025. Το πρόγραμμα «Ανακαινίζω – Νοικιάζω» βελτιώθηκε και προβλέπει επιδότηση 60% επί της δαπάνης με μέγιστο όριο τα 13.500 ευρώ. Το 50% της επιδότησης θα μπορεί να δίνεται προκαταβολικά, ενώ η αυλαία της πλατφόρμας αναμένεται να ανοίξει εντός του Φεβρουαρίου. Στο βελτιωμένο πρόγραμμα θα ενταχθούν και οι περίπου 1.200 ιδιοκτήτες ακινήτων που είχαν ενταχθεί στην πρώτη εφαρμογή του μέτρου. Ακίνητα που θα ανακαινιστούν θα πρέπει να νοικιαστούν με μακροχρόνια μίσθωση τουλάχιστον για τρία χρόνια.
Ιδιοκτήτες ή επικαρπωτές ακινήτων έχουν τη δυνατότητα να εντάξουν στο «Ανακαινίζω – Νοικιάζω» μια κατοικία εφόσον:
- διαθέτουν την κυριότητα ή την επικαρπία του ακινήτου κατά ποσοστό ίσο ή μεγαλύτερο του 50%,
- το ακίνητο έχει έκταση έως 100 τ.μ. και βρίσκεται σε οικιστική περιοχή,
- έχουν ετήσιο οικογενειακό φορολογητέο, πραγματικό ή τεκμαρτό, εισόδημα που δεν υπερβαίνει τα 40.000 ευρώ και διαθέτουν ακίνητη περιουσία της οποίας η συνολική αξία δεν υπερβαίνει το ποσό των 300.000 ευρώ,
- το ακίνητο δεν έχει δηλωθεί ως πρώτη κατοικία, δεν έχει δηλωθεί ως μισθωμένο και δηλώνεται ως κενό στο έντυπο Ε2 που συνοδεύει τη δήλωση φορολογίας εισοδήματος των τριών τελευταίων ετών.
Στα 20 εκατ. ευρώ το πρόγραμμα «Στέγαση και Εργασία για τους Αστεγους»
Αυξάνεται στα 20 εκατ. ευρώ από 10 εκατ. ευρώ ο προϋπολογισμός του προγράμματος «Στέγαση και Εργασία για τους Αστεγους» που υλοποιεί το υπουργείο Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας σε συνεργασία με τους δήμους, προκειμένου να εξασφαλιστεί κοινωνική κατοικία σε πολλές κατηγορίες ευάλωτων οι οποίοι βρίσκονται σε αστεγία ή σε επισφάλεια στέγης. Εκτός από τη διασφάλιση στέγης, το πρόγραμμα παρέχει τη δυνατότητα κατάρτισης και πλήρως επιδοτούμενης εργασίας για 12 μήνες, αλλά και την επιδότηση των ωφελουμένων προκειμένου να δημιουργήσουν τη δική τους επιχείρηση.
Βουργάνα Μαρία
