Υπεγράφη η σύμβαση μεταξύ του Παραθεριστικού Οικοδομικού προσωπικού εταιριών Σήμενς (SIEMENS) και της Hel.n, εταιρείας ανάπτυξης ακινήτων με βασικό τεχνικό εταίρο τη VERTICAL ENGINEERING, για την ολοκλήρωση και ανάπτυξη οργανωμένου οικισμού στα Λουτρά Ωραίας Ελένης Κορινθίας.
Η συμφωνία σηματοδοτεί την έναρξη μιας νέας φάσης για ένα ώριμο πολεοδομημένο έργο, με δυνατότητα ανάπτυξης κατοικιών συνολικής επιφάνειας έως 25.000 τ.μ., σε έκταση περίπου 250 στρεμμάτων.
Ένα ώριμο έργο ως βάση για τη νέα αναπτυξιακή φάση
Η ανάπτυξη εισέρχεται στη νέα της φάση, στηριζόμενη σε έναν ήδη διαμορφωμένο και λειτουργικό οικιστικό πυρήνα.
Έχουν ήδη υλοποιηθεί βασικές υποδομές, όπως δίκτυα ύδρευσης και αποχέτευσης, σύστημα βιολογικού καθαρισμού, οδικό δίκτυο και κοινόχρηστοι χώροι, ενώ 92 κατοικίες βρίσκονται ήδη σε λειτουργία.
Η υφιστάμενη αυτή βάση επιτρέπει την άμεση μετάβαση σε ένα πιο οργανωμένο και ολοκληρωμένο μοντέλο ανάπτυξης, όπου ο σχεδιασμός, η κατασκευή και η λειτουργία αντιμετωπίζονται ενιαία.
Ένα σύγχρονο concept κατοίκησης σε αρμονία με το τοπίο
Η νέα φάση ανάπτυξης βασίζεται σε ένα ολοκληρωμένο αρχιτεκτονικό και χωρικό concept που επαναπροσδιορίζει τη σχέση της κατοικίας με το φυσικό περιβάλλον.
Ο σχεδιασμός δίνει έμφαση στην ενσωμάτωση του οικισμού στο τοπίο, με σεβασμό στο φυσικό ανάγλυφο και αξιοποίηση της μορφολογίας του εδάφους, ώστε οι κατασκευές να εντάσσονται αρμονικά στο περιβάλλον και να διατηρείται η ταυτότητα της περιοχής.
Η αρχιτεκτονική προσέγγιση βασίζεται σε καθαρές, σύγχρονες γραμμές και στη χρήση φυσικών υλικών, όπως πέτρα και ξύλο, ενώ στοιχεία όπως φυτεμένα δώματα και υβριδικές μορφές δόμησης ενισχύουν τη σύνδεση των κατοικιών με το τοπίο.
Παράλληλα, ο σχεδιασμός ενσωματώνει αρχές βιοκλιματικής αρχιτεκτονικής, αξιοποιώντας τον φυσικό φωτισμό και αερισμό, με στόχο τη δημιουργία κατοικιών υψηλής ποιότητας διαβίωσης με μειωμένες ενεργειακές απαιτήσεις.
Ένα νέο μοντέλο κατοικίας αναψυχής
Η ανάπτυξη εισάγει ένα σύγχρονο μοντέλο κατοικίας αναψυχής, που συνδυάζει την ιδιωτικότητα μιας αυτόνομης κατοικίας με τα πλεονεκτήματα ενός οργανωμένου οικιστικού συνόλου, καλύπτοντας τόσο ανάγκες σύντομης απόδρασης και διαμονής τα Σαββατοκύριακα όσο και παρατεταμένης παραθεριστικής κατοίκησης.
Οι κατοικίες αναπτύσσονται με έμφαση στη λειτουργικότητα και την ευελιξία, με δυνατότητα διαμόρφωσης διαφορετικών μεγεθών και χρήσεων, ανταποκρινόμενες τόσο σε ανάγκες ιδιωτικής χρήσης όσο και σε επενδυτικά σενάρια αξιοποίησης.
Κεντρικό στοιχείο του σχεδιασμού αποτελεί η έννοια του “outdoor living”, με την καθημερινή ζωή να επεκτείνεται στον εξωτερικό χώρο, μέσα από ιδιωτικούς κήπους, υπαίθριες διαμορφώσεις και άμεση επαφή με το φυσικό περιβάλλον.
Η συνολική προσέγγιση δημιουργεί ένα περιβάλλον κατοίκησης που συνδυάζει άνεση, ιδιωτικότητα και εμπειρία διαβίωσης, προσαρμοσμένο στις σύγχρονες ανάγκες για ευέλικτη κατοίκηση, αναψυχή και ποιοτικό τρόπο ζωής.
Οικισμός ως οργανωμένη κοινότητα
Η ανάπτυξη αντιμετωπίζεται ως ένα ενιαίο οικιστικό σύνολο, με στόχο τη δημιουργία μιας οργανωμένης κοινότητας και όχι απλώς ενός συνόλου μεμονωμένων κατοικιών.
Ο σχεδιασμός περιλαμβάνει τη διαμόρφωση κοινόχρηστων χώρων και υποδομών που ενισχύουν την καθημερινότητα και την εμπειρία διαβίωσης, όπως χώροι αναψυχής, δραστηριοτήτων και ήπιας άθλησης.
Παράλληλα, προβλέπεται η οργανωμένη λειτουργία και διαχείριση του οικισμού, με ενιαία προσέγγιση στη συντήρηση, την ασφάλεια και τη συνολική εικόνα του χώρου.
Η λογική αυτή δημιουργεί ένα συνεκτικό και ποιοτικό περιβάλλον κατοίκησης, όπου η ιδιωτικότητα συνυπάρχει με την αίσθηση κοινότητας, προσδίδοντας προστιθέμενη αξία στο σύνολο της ανάπτυξης.
Βιωσιμότητα και ενεργειακή προσέγγιση
Η ανάπτυξη ενσωματώνει μια σύγχρονη προσέγγιση βιωσιμότητας, με στόχο τη δημιουργία ενός οικιστικού περιβάλλοντος χαμηλού ενεργειακού αποτυπώματος και υψηλής περιβαλλοντικής ποιότητας.
Ο σχεδιασμός αξιοποιεί αρχές βιοκλιματικής αρχιτεκτονικής και προσανατολίζεται στην αποδοτική χρήση φυσικών πόρων, ενισχύοντας τη λειτουργικότητα και την ανθεκτικότητα του οικισμού σε βάθος χρόνου.
Παράλληλα, στο πλαίσιο της περαιτέρω ανάπτυξης, προβλέπονται λύσεις που στοχεύουν στην μέγιστη δυνατή αυτόνομη ενεργειακή διαχείριση με την αξιοποίηση ανανεώσιμων πηγών ενέργειας και τη βελτιστοποίηση της διαχείρισης υδάτινων πόρων με τεχνολογίες ανακύκλωσης και αφαλάτωσης.
Η προσέγγιση αυτή συμβάλλει στη διαμόρφωση ενός σύγχρονου περιβάλλοντος διαβίωσης, που ανταποκρίνεται στις απαιτήσεις της νέας εποχής, χωρίς να αλλοιώνει τον χαρακτήρα και τη φυσική ταυτότητα της περιοχής.
Δήλωση
«Η συμφωνία αυτή σηματοδοτεί την έναρξη μιας νέας φάσης για ένα ήδη ώριμο έργο, με σημαντικές προοπτικές ανάπτυξης. Στόχος μας είναι η δημιουργία ενός οργανωμένου οικιστικού περιβάλλοντος υψηλών προδιαγραφών, που συνδυάζει σύγχρονο σχεδιασμό, λειτουργικότητα και σεβασμό στο φυσικό τοπίο. Μέσα από μια ολοκληρωμένη προσέγγιση ανάπτυξης, επιδιώκουμε να διαμορφώσουμε ένα έργο με σαφή ταυτότητα και μακροπρόθεσμη αξία, που ανταποκρίνεται στις σύγχρονες απαιτήσεις κατοίκησης.»
Σχετικά με το έργο
Ο οικισμός αναπτύσσεται σε προνομιακή παραθαλάσσια περιοχή του Αργοσαρωνικού, με αμφιθεατρική διάταξη και ανεμπόδιστη θέα, σε απόσταση περίπου μίας ώρας από το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών «Ελευθέριος Βενιζέλος», με οδική και προαστιακή σύνδεση και άμεση επαφή με όλα τα Νοσοκομεία τής Αθήνας και απέχει μόλις 15 λεπτά από το νοσοκομείο Κορίνθου.
Η προνομιακή θέση του οικισμού προσφέρει πρόσβαση, σε ενδεικτικό χρόνο από μόλις 5 λεπτά έως περίπου 1 ώρα και 10 λεπτά, σε ένα μοναδικό πλέγμα ιστορικών, αρχαιολογικών και πολιτιστικών προορισμών, όπως το αρχαίο λιμάνι των Κεγχρεών, τα Ίσθμια, η Διώρυγα του Ισθμού, η Αρχαία Κόρινθος, ο Ακροκόρινθος, η Αρχαία Νεμέα, οι Μυκήνες, η Επίδαυρος με το αρχαίο θέατρο και το Ασκληπιείο, η Λίμνη Βουλιαγμένης Περαχώρας Κορινθίας με το Ηραίο Περαχώρας, το Ναύπλιο καθώς και η Αθήνα με την Ακρόπολη και τα εμβληματικά μουσεία της.
Το έργο υλοποιείται σταδιακά, ανά οικοδομικά τετράγωνα, αξιοποιώντας την υφιστάμενη υποδομή και επιτρέποντας την άμεση έναρξη νέων φάσεων κατασκευής.
Ο εκτιμώμενος συνολικός προϋπολογισμός της ανάπτυξης ανέρχεται σε περίπου €60 εκατ., αναδεικνύοντας το έργο ως μία από τις σημαντικότερες οργανωμένες οικιστικές αναπτύξεις στην ευρύτερη περιοχή.
