Πρόκειται για ένα ιδιαίτερα φιλόδοξο επενδυτικό σχέδιο που ξεπερνάει τα 750 εκατ. ευρώ και αφορά τη δημιουργία μιας «μικρής πολιτείας» σε έκταση περίπου 6.500 στρεμμάτων στη Σαρωνίδα, μεγάλο μέρος της οποίας προέρχεται από ιδιοκτησίες του οικοδομικού συνεταιρισμού «Η Υγεία»- Τι ακριβώς θα περιλαμβάνει το project
- 15/02/2022
Ένα mega project στα νοτιοανατολικά προάστια αναμένεται να εντάξει σε καθεστώς fast track η Διυπουργική Επιτροπή Στρατηγικών Επενδύσεων, μετά το πράσινο φως που έδωσε η Enterprise Greece. Πρόκειται για ένα ιδιαίτερα φιλόδοξο επενδυτικό σχέδιο που ξεπερνάει τα 750 εκατ. ευρώ και αφορά τη δημιουργία μιας «μικρής πολιτείας» σε έκταση περίπου 6.500 στρεμμάτων στη Σαρωνίδα, μεγάλο μέρος της οποίας προέρχεται από ιδιοκτησίες του οικοδομικού συνεταιρισμού «Η Υγεία».
Αυτή θα περιλαμβάνει:
- ξενοδοχεία
- οικιστικό συγκρότημα πολυτελών κατοικιών
- μαρίνα
- δύο σχολεία
- κέντρο πρωτοβάθμιων υπηρεσιών υγείας
- γήπεδο γκολφ 18 οπών, το μεγαλύτερο στην Αττική, που θα μπορεί να φιλοξενήσει διεθνή τουρνουά
- χώρους αναψυχής, άθλησης και ψυχαγωγίας κ.ά.
Παράλληλα, προβλέπει την αναδάσωση περίπου της μισής έκτασης. Το business plan προβλέπει δύο τετραετείς κατασκευαστικές περιόδους.
Vita Development
Το project αναμένεται να τρέξει η εταιρεία ανάπτυξης Vita Development (με πρόεδρο του Βασίλη Μουχτάρη και αντιπρόεδρο & CEO τον Αιμίλιο Αλεξιάδη) η οποία συνεργάζεται με ελληνικά και ξένα επενδυτικά funds. Το επενδυτικό σχήμα έχει ήδη αποκτήσει τη γη η οποία ξεκινά ένα περίπου χιλιόμετρο μετά το ξενοδοχείο Λαγονήσι Grand Resort και τελειώνει στα βόρεια και ανατολικά όρια της Σαρωνίδας.
Η πολεδόμηση της έκτασης
Η πολεοδόμηση της έκτασης θα γίνει με Ειδικό Σχέδιο Χωρικής Ανάπτυξης Στρατηγικής Επένδυσης (ΕΣΧΑΣΕ), που σημαίνει πως αφού εξεταστεί η Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΣΜΠΕ) και εγκριθούν αμφότερα από το Κεντρικό Συμβούλιο Διοίκησης (ΚΣΔ) της κυβέρνησης, το οποίο απαρτίζεται από τους γενικούς γραμματείς των συναρμοδίων υπουργείων, θα εκδοθεί Προεδρικό Διάταγμα.
Τα άλλα projects της εταιρείας
Θυμίζουμε ότι η Vita Development είχε ξεκινήσει ένα άλλο τουριστικό project στην στην περιοχή Καραπετής, στο Καλό Λιβάδι Μυκόνου, το οποίο στη συνέχεια ανέλαβε να υλοποιήσει η AGC Equity Partners, που ελέγχει τον Αστέρα Βουλιαγμένης. Η ίδια εταιρεία τα τελευταία χρόνια προωθεί και τη δημιουργία εμπορικών και οικιστικά πάρκων σε μεγάλες πόλεις στην Ελλάδα όπως π.χ. Λάρισα, Κομοτηνή, Ιωάννινα και Ηράκλειο. Σημειώνεται ότι στο πελατολόγιό της περιλαμβάνονται μεγάλοι λιανεμπορικοί όμιλοι όπως π.χ. η Leroy Merlin, η Jumbo, η Κωτσόβολος, η Μασούτης, η Intersport, η Λητώ κ.ά.
Αμφιβολίες από παράγοντες του real estate
Παράγοντες του real estate πάντως εκφράζουν τις αμφιβολίες του για το κατά πόσο εφικτή (και το κυριότερο χωρίς μεγάλες καθυστερήσεις) είναι μία τόσο μεγάλη επένδυση στο παραλιακό μέτωπο, όταν πολλές άλλες, πολύ μικρότερου μεγέθους, σκοντάφτουν στη γραφειοκρατία, στις αντιδράσεις των τοπικών κοινωνιών και στο Συμβούλιο της Επικρατείας.
