Στην τελική ευθεία έχει εισέλθει ο διαγωνισμός για την κατασκευή και εκμετάλλευση του Επιχειρηματικού Πάρκου Φυλής.
Του Φώτη Φωτεινού
Τα 3 επενδυτικά σχήματα που απομένουν στον διαγωνισμό καλούνται έως τις 6 Απριλίου να καταθέσουν δεσμευτικές προσφορές.
Ωστόσο, σύμφωνα με αποκλειστικές πληροφορίες του metaforespress.gr, αρκετοί από τους διεκδικητές διατηρούν σοβαρές ενστάσεις στους όρους του διαγωνισμού, κάνοντας «δεύτερες σκέψεις» για το εάν καταθέσουν δεσμευτική προσφορά.
Οι αντιρρήσεις των επενδυτικών σχημάτων επικεντρώνονται στα ακόλουθα:
Α. Εφάπαξ αμοιβή παραχώρησης,
Β. Εγγυημένο ετήσιο μίσθωμα γης,
Γ. Μεταβλητή ετήσια αμοιβή παραχώρησης.
Αρκετοί από τους διεκδικητές του διαγωνισμού θεωρούν ότι «η οικονομική άσκηση δεν βγαίνει με τους υπάρχοντες όρους».
Γενικότερα, στελέχη της αγοράς των εμπορευματικών μεταφορών που «παρακολουθούν» τον διαγωνισμό θεωρούν ότι τα ανταποδοτικά οφέλη που πέτυχε ο δήμος Φυλής λειτουργούν ανασταλτικά στην εξέλιξη του διαγωνισμού.
Σημειώνεται ότι τα 3 επενδυτικά σχήματα που απομένουν στον διαγωνισμό είναι τα:
α) FINCOP INFRASTRUCTURE LTD του Ομίλου Κοπελούζου,
β) Ένωση «ΑΙΓΑΙΟΝ ΟΙΛ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΑΣ ΚΑΙ ΕΜΠΟΡΙΑΣ ΠΕΤΡΕΛΑΙΟΕΙΔΩΝ – ΓΚΟΛΝΤΑΙΡ ΚΑΡΓΚΟ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΔΙΕΘΝΩΝ ΜΕΤΑΦΟΡΩΝ ΚΑΙ LOGISTICS ΑΝΩΝΥΜΟΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑ Α.Ε. – AKTOR ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΣΥΜΜΕΤΟΧΩΝ, ΤΕΧΝΙΚΩΝ ΚΑΙ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΩΝ ΕΡΓΩΝ», και
γ) Fyli xTra Park, με επικεφαλής την Ειδησεοφωνική και τη Levante Εxpress.
Το ΕΠ Φυλής
Το Έργο έχει ως αντικείμενο την ανάπτυξη, αδειοδότηση, κατασκευή, λειτουργία, εκμετάλλευση και συντήρηση Επιχειρηματικού Πάρκου τύπου Α2 στον κλάδο της αποθήκευσης και εφοδιαστικής («logistics») στη θέση «ΣΠΗΛΙΕΣ» του Δήμου Φυλής Αττικής.
Ειδικότερα, ο Παραχωρησιούχος θα αναλάβει το σύνολο των απαιτούμενων ενεργειών, μελετών και εργασιών, για την αδειοδότηση, την ανάπτυξη, την κατασκευή, τη χρηματοδότηση, τη λειτουργία, τη συντήρηση και την εκμετάλλευση του Επιχειρηματικού Πάρκου και των τυχόν συνοδευτικών και λοιπών έργων, όπως αυτά θα καθοριστούν κατά τη διαδικασία έγκρισης ανάπτυξης του Επιχειρηματικού Πάρκου, σύμφωνα με τις προβλέψεις του ν. 4982/2022 και των λοιπών κείμενων διατάξεων.
Το Επιχειρηματικό Πάρκο του Δήμου Φυλής θα πρέπει να αξιοποιηθεί ως ένας σύγχρονος υποδοχέας επιχειρηματικών δραστηριοτήτων και λειτουργιών εφοδιαστικής αλυσίδας και να αποτελέσει ένα σύγχρονο εθνικό κέντρο μεταφορών και «logistics» που θα υποστηρίζει συνολικά και αποτελεσματικά τις ανάγκες της εθνικής αγοράς εμπορευματικών μεταφορών, από και προς την Αττική και όλες τις περιφέρειες της χώρας.
Παράλληλα, θα πρέπει να παρέχει ευκαιρίες ενσωμάτωσης πρόσθετων υπηρεσιών «logistics», υπηρεσιών διεθνούς διαμεταφοράς, καθώς και συμπληρωματικών υποστηρικτικών υπηρεσιών σε συμμόρφωση με τις προβλεπόμενες χρήσεις. ε κάθε περίπτωση το Πάρκο πρέπει να σχεδιαστεί με σκοπό να φιλοξενήσει αποτελεσματικά τις επιχειρησιακές δραστηριότητες διαχείρισης φορτίων, μεταφόρτωσης, διανομής και μεταφοράς που σήμερα λαμβάνουν χώρα, κατά κύριο λόγο στην ευρύτερη περιοχή του Ελαιώνα.
Βασική επιδίωξη του έργου είναι να υποστηριχθεί η μετεγκατάσταση και φιλοξενία στο Πάρκο επιχειρήσεων εμπορευματικής μεταφοράς και διαμεταφοράς με ΚΑΔ που σήμερα δραστηριοποιούνται στις περιοχές του Ελαιώνα.
Στην κατεύθυνση αυτή, ο Παραχωρησιούχος θα πρέπει να σχεδιάσει σύγχρονες κτιριακές εγκαταστάσεις υποστηριζόμενες από όλες τις απαιτούμενες υποδομές, χώρους και τεχνολογίες που θα διασφαλίζουν την αποτελεσματική, αποδοτική, ασφαλή και εύρυθμη οργάνωση, διαχείριση και εκτέλεση του έργου συλλογής, μεταφόρτωσης και διακίνησης εμπορευμάτων.
