Οι κατασκευές στα Τίρανα υπολογίζονται σε περίπου 63 δισ. λεκ, ή περίπου 540 εκατ. ευρώ. Ο ρυθμός κατασκευής στην πρωτεύουσα συνεχίστηκε με υψηλούς ρυθμούς το 2022 και αυτή η τάση αναμένεται να συνεχιστεί. Σύμφωνα με τα στατιστικά στοιχεία της INSTAT, το 2022 χορηγήθηκαν συνολικά 1,81 εκατ. τετραγωνικά μέτρα οικοδομικών αδειών από τον δήμο Τιράνων. Σε σύγκριση με ένα χρόνο πριν, ο δείκτης αυτός αυξήθηκε κατά περίπου 10%, ενώ σημειώνει το υψηλότερο ιστορικό επίπεδο, τουλάχιστον από το 2005, όταν το INSTAT αναφέρει αναλυτικά στοιχεία ανά νομούς.
Το ρεκόρ σημειώθηκε το πρώτο τρίμηνο του 2022, όταν χορηγήθηκαν άδειες για έκταση 800 χιλ. τ.μ., μειώνοντας στο μισό το δεύτερο (388 χιλ. τμ) και μειώθηκε σημαντικά το τρίτο (272 χιλ. τμ). Το τέταρτο τρίμηνο, η δεδομένη έκταση αυξήθηκε ξανά και έφτασε τα περίπου 350 χιλιάδες τετραγωνικά μέτρα.
Συνολικά, στα Τίρανα για ολόκληρο το έτος 2022 χορηγήθηκαν περίπου το 68% των συνολικών αδειών που εκδόθηκαν σε όλη τη χώρα.
Η έκταση των οικοδομικών αδειών που εγκρίθηκαν για νέα κτίρια σε όλη τη χώρα είναι 2.667.497 τμ, από 2.316.709 τμ που είχαν εγκριθεί το 2021, σημειώνοντας αύξηση 15,1%.
Η κατά προσέγγιση αξία των οικοδομικών αδειών που εγκρίθηκαν για κτίρια και τεχνικά έργα ανέρχεται σε 113 δισ. λεκ το 2022, από 99,2 δισ. λεκ που εγκρίθηκαν το 2021, σημειώνοντας αύξηση 14%.
Τα τελευταία χρόνια, κύριο εισόδημα του δήμου είναι ο «φόρος επιπτώσεων υποδομής από νέες κατασκευές», ο οποίος υπόκειται σε όλους τους φορείς που επιδιώκουν να λάβουν άδεια ανάπτυξης και άδεια κατασκευής κατοικιών, διοικητικών, παραγωγικών εγκαταστάσεων κ.λπ. Από τη χορήγηση οικοδομικών αδειών ο δήμος εισπράττει περίπου το ένα τρίτο των εσόδων που εισπράττει συνολικά από φόρους και τέλη.
Με βάση το προσχέδιο προϋπολογισμού του δήμου για το 2013, αυτή η δυναμική αναμένεται να συνεχιστεί. Το 2023 ο Δήμος αναμένει να εισπράξει έσοδα 5,6 δισεκατομμυρίων λεκ, που αποτελούν το 34% των συνολικών εσόδων του Δήμου, καθιστώντας τον φορέα διαχείρισης της πρωτεύουσας σε μεγάλη εξάρτηση από τις οικοδομικές άδειες, για την παροχή ιδίων εσόδων.
Σε σύγκριση με την πρόβλεψη για το 2022 (που ήταν 4,8 δισ. λεκ), αναμένεται να εισπραχθούν περίπου 16% περισσότερα έσοδα, ενώ η πραγματική προσδοκία για το 2022 είναι 6,5 δισ. λεκ, ένδειξη ότι φέτος ο Δήμος έδωσε άδειες πέρα από τις προσδοκίες. Ακόμη και το 2024 και το 2025, η κατασκευαστική δυναμική αναμένεται να συνεχιστεί.
