Την κινητοποίηση – μόχλευση κεφαλαίων που ενδέχεται να προσεγγίσουν το 1 δισ. ευρώ συνολικά θα απαιτήσουν τα μεγάλα projects που υλοποιούνται και κυρίως σχεδιάζονται στην ευρύτερη περιοχή Βοτανικού – Ελαιώνα. Με «όχημα» βέβαια τη «Διπλή Ανάπλαση» και τις νέες αθλητικές εγκαταστάσεις του Παναθηναϊκού και σε συνδυασμό με τους πόρους του Ταμείου Ανάκαμψης που προβλέπονται για την ανάπλαση – αναβάθμιση των περιοχών αυτών, τις δημόσιες και ιδιωτικές επενδύσεις και μπίζνες (π.χ. των Dimand, Reds, Viohalco – Noval ΑΕΕΑΠ κ.α., την κατασκευή του νέου σταθμού ΚΤΕΛ κ.λπ.), την εμπλοκή του ΤΑΙΠΕΔ – PPF, μέσα στα επόμενα χρόνια επιχειρείται η αλλαγή της εικόνας στο μέτωπο Βοτανικού – Ελαιώνα.
Την Πέμπτη, ο Δήμαρχος Αθηναίων, Κ. Μπακογιάννης, φρόντισε να… δώσει το σύνθημα. Με χρονικό ορίζονται που φτάνει ως τον Ιούλιο του 2026, ξεκινά η αντίστροφη μέτρηση για τη Διπλή Ανάπλαση του Βοτανικού και της Λεωφόρου Αλεξάνδρας. Στόχος είναι η δημιουργία δύο υπερτοπικών – μητροπολιτικών πόλων αναψυχής, αθλητισμού, πολιτιστικών και άλλων συμπληρωματικών λειτουργιών σε Βοτανικό και Λεωφόρο Αλεξάνδρας. Για το πλάνο των έργων θα χρειαστεί η συνδρομή Συμβούλου, όπως άλλωστε συνηθίζεται σε έργα μεγάλου εύρους. Θα έχει το ρόλο του Project Manager, με τη σχετική δημοπράτηση να αναμένεται για το 2022. Ως προς κάποια σημαντικά χρονικά ορόσημα, ξεχωρίζουν η «Ολοκλήρωση Μελετών, Εγκρίσεων και Τευχών για το γήπεδο έως τον Μάρτιο και για τις υποδομές έως τον Μάιο, η διαγωνιστική διαδικασία του γηπέδου αλλά και των υποδομών: Απρίλιος 2022 (Ιούνιος )– Μάρτιος 2023, η Κατασκευή Εγκαταστάσεων Σωματείου ΠΑΟ: Φεβρουάριος 2023 – Ιούλιος 2024, η Συμβασιοποίηση Υποδομών: Απρίλιος 2023 – Μάιος 2023, η Κατασκευή Υποδομών: Ιούνιος 2023 – Νοέμβριος 2025 και η Κατασκευή Γηπέδου: Οκτώβριος 2023 – Ιούλιος 2026.
Ωστόσο, πρέπει να σημειωθεί ότι απαιτείται πολλή δουλειά, κινητοποίηση κεφαλαίων, εταιρειών, φορέων και δυναμικού, όπως και συντονισμός… ακριβείας, καθώς έχουμε να κάνουμε με «φαραωνικό», στο σύνολό του και εάν αναπτυχθούν τελικά όλες οι υποδομές (και οι ιδιωτικές), project που «κρύβει» μια τεράστια ευκαιρία για αναβάθμιση μιας ευρύτερης περιοχής (αλλά και γενικότερα της Αθήνας). Εάν πετύχει το εγχείρημα, τότε ενδέχεται όντως να αποτελέσει «κράχτη» για άλλες αναπλάσεις και προσέλκυση ιδιωτικών αναπτύξεων.
Για τη μεγαλύτερη πολεοδομική, αναπτυξιακή και κοινωνική παρέμβαση που έχει επιχειρηθεί διαχρονικά από οργανισμό τοπικής αυτοδιοίκησης στην Ελλάδα, θα επενδυθούν συνολικά 267 εκατ. δημόσιων, ευρωπαϊκών και ιδιωτικών πόρων. Εξ αυτών, το κόστος κατασκευής του Γηπέδου ποδοσφαίρου έως 40.000 θέσεων, κοστολογείται στα 115.000.000€, ποσό το οποίο έχει εξασφαλισθεί από́ το Πρόγραμμα Δημοσίων Επενδύσεων του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας, ενώ́ τα έργα που αφορούν στον περιβάλλοντα χώρο του Γηπέδου, αλλά και των υποδομών της ευρύτερης περιοχής του Ελαιώνα, προβλέπεται να χρηματοδοτηθούν από το Ταμείο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας (RRF). Για τα 140 εκατ. ευρώ από το Ταμείο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας, από αυτά, τα 97 αφορούν σε έργα του Δήμου (42% για υποδομές – 62% για έργα πρασίνου), ενώ τα υπόλοιπα 43 εκατ. ευρώ, θα διατεθούν από το κράτος για κίνητρα μετεγκατάστασης των μεταφορικών εταιρειών και για έργα ανάπλασης του Γεωπονικού Πανεπιστημίου Αθηνών. Κατ’ εκτίμηση 12 εκατ. ευρώ σχετίζονται με την ΑΕΠ Ελαιώνα (εταιρεία του Ομίλου Alpha Bank που έχει στην ιδιοκτησία της ακίνητο που απέκτησε με την απορρόφηση του κλάδου κατασκευής και αξιοποίησης εμπορικών κέντρων της εταιρίας ΜΠΑΜΠΗΣ ΒΩΒΟΣ ΤΕΧΝΙΚΗ) για τις εγκαταστάσεις του Ερασιτέχνη. Η εταιρεία ΑΕΠ Ελαιώνα έχει συμφέροντα στην περιοχή τα οποία και θα ενισχυθούν από την γενικότερη αξιοποίηση. Και αυτό γιατί επί του ακινήτου υπάρχει κτηριακό συγκρότημα υπό κατασκευή. Πάντως, το ημιτελές κτίριο ανήκει στην ΑΕΠ Ελαιώνα (με μετόχους την Alpha Bank και την Τράπεζα Πειραιώς) και θα χρειαστεί σημαντικά κεφάλαια για να ολοκληρωθεί.
Η διπλή ανάπλαση εκτιμάται ότι θα κινητοποιήσει παράλληλα 470 εκατ. ευρώ ιδιωτικών επενδύσεων. Σ’ αυτές ο Δήμος Αθηναίων συνυπολογίζει το κτηριακό project της REDS στην ευρύτερη περιοχή, την αξιοποίηση των εγκαταστάσεων του πρώην εργοστασίου της Softex, μια έκταση 50 στρεμμάτων, την οποία απέκτησε η DIMAND το 2021, ακολουθώντας τη στρατηγική της μεγάλης κλίμακας ανάπλασης περιοχών και επανάχρησης κτιρίων (επένδυση 120 εκατ. ευρώ). Επίσης, περιλαμβάνει τη δημιουργία αποθηκευτικών χώρων στο πρώην εργοστάσιο Λιβάνη, αλλά και η αξιοποίηση του πρώην εργοστασίου Soulis, αν και είναι ερωτηματικό κατά πόσο υπάρχουν ανάλογα σχέδια στα «σκαριά». Επίσης, συμπεριλαμβάνει το νέο σταθμό ΚΤΕΛ στον Ελαιώνα, έργο που σύμφωνα με τον υφυπουργό Υποδομών και Μεταφορών, αρμόδιο για τις Μεταφορές Μιχάλη Παπαδόπουλο, θα δημοπρατηθεί εντός του 2022. Ο προϋπολογισμός του εκτιμάται ότι θα φτάσει τα 100 εκατ. ευρώ και εξετάζεται να προχωρήσει μέσω παραχώρησης ή με ΣΔΙΤ, ένα project που πρόσφατα μόλις ανέδειξε εκ νέου το insider. Ωστόσο, πρέπει να σημειωθεί ότι στην ευρύτερη περιοχή προωθείται και μια επένδυση ύψους περίπου 120 εκατ. ευρώ από τη Noval ΑΕΕΑΠ (όμιλος Viohalco) που σχετίζεται με τη μετατροπή του παλιού εργοστασίου της μητρικής στον Ελαιώνα, σε σύγχρονο χώρο αναψυχής και πολιτισμού. Αφορά σε αξιοποίηση οικοπέδου 72 στρεμμάτων επί της οδού Πειραιώς 252 (έχει ενταχθεί στο καθεστώς των Στρατηγικών Επενδύσεων). Επίσης, ο Δήμαρχος έκανε αναφορά και σε ένα project που μπορεί να «προχωρήσει» μελλοντικέ μέσω του ΤΑΙΠΕΔ και σχετίζεται με τη μετεγκατάσταση περίπου 500 μεταφορικών εταιρειών από τον Ελαιώνα στην περιοχή της Φυλής (μέσω ΣΔΙΤ) το οποίο θα αναλάβει να φέρει σε πέρας η Μονάδα Ωρίμανσης Συμβάσεων του Ταμείου.
Υπενθυμίζεται ότι μόλις προ ολίγων ημερών το insider αποκάλυπτε και το «κλείδωμα» των διεργασιών για την προώθηση και διαμόρφωση υποδομών και εργασιών στην περιοχή Βοτανικού – Ελαιώνα που σχετίζονται με πόρους του Ταμείου Ανάκαμψης, άνω των 115 εκατ. ευρώ. Σχετίζονταν με έργα όπως: «Έργα διαμόρφωσης πρασίνου και κοινόχρηστων χώρων στην περιοχή ΙΙ της Διπλής Ανάπλασης και του Ναυτικού Οχυρού στην περιοχή του Ελαιώνα, προϋπολογισμού 44.210.400 ευρώ», «Εργα οδοποιίας και κατασκευή δικτύων ομβρίων και αποχέτευσης στην περιοχή του Ελαιώνα, προϋπολογισμού 33.450.495 ευρώ» κ.α., που σχετίζονταν τόσο με τις εγκαταστάσεις του ΠΑΟ όσο και με ευρύτερες σημαντικότατες παρεμβάσεις στην περιοχή.
Η «Διπλή Ανάπλαση»
«Με τη διπλή αστική παρέμβαση, μεγαλώνουμε την πόλη» τόνισε ο κ. Μπακογιάννης. «Δημιουργούνται δύο υπερτοπικοί – μητροπολιτικοί πόλοι αναψυχής, αθλητισμού, πολιτιστικών και άλλων συμπληρωματικών λειτουργιών στη Λεωφόρο Αλεξάνδρας και στον Βοτανικό. Στη Λεωφόρο Αλεξάνδρας προβλέπεται η δημιουργία ελεύθερου χώρου πρασίνου, εντευκτηρίου, αθλητικού Μουσείου και υπόγειου πάρκινγκ, ενώ στον Βοτανικό προβλέπεται η δημιουργία Γηπέδου ποδοσφαίρου έως 40.000 θέσεων διεθνών προδιαγραφών FIFA / UEFA 4 αστέρων, αθλητικών εγκαταστάσεων του Ερασιτέχνη Παναθηναϊκού́, αθλητικών εγκαταστάσεων του Δήμου Αθηναίων, χώρων πρασίνου και αστικών υποδομών». Το έργο, τόνισε ο Δήμαρχος Αθηναίων, έχει διπλό στόχο: Ο πρώτος, αφορά την ουσιαστική βελτίωση της υφιστάμενης κατάστασης και την πολεοδομική εξυγίανση της περιοχής, η οποία παρά τις θεσμοθετημένες ήδη από το 1985 προβλέψεις, ουδέποτε μπόρεσε να υλοποιηθεί, ενώ ο δεύτερος αφορά τη διεύρυνση των επιλογών αθλητισμού, αναψυχής, ψυχαγωγίας και εργασίας προς όφελος υποβαθμισμένων περιοχών της πρωτεύουσας.
Α. Η σύμβαση παραχώρησης μεταξύ Δήμου Αθηναίων και Ερασιτέχνη ΠΑΟ περιλαμβάνει:
– Για τα έργα στον Βοτανικό́:
Γήπεδο ποδοσφαίρου (έως 40.000 θέσεων διεθνών προδιαγραφών FIFA/UEFA 4 αστέρων)
Ο Δήμος αναλαμβάνει την ευθύνη και τις διαδικασίες υλοποίησης του Γηπέδου (εξασφάλιση χρηματοδότησης, συμβολή στην έκδοση απαραίτητων αδειών και εγκρίσεων, δημοπράτηση του έργου).
Μέσω της σύμβασης, ο Δήμος Αθηναίων παραχωρεί́ στον Ερασιτέχνη Π.Α.Ο. τη χρήση του Γηπέδου (με όλα τα παραρτήματά του και τα δικαιώματα χρήσης των αθλητικών εγκαταστάσεων εντός αυτού́ για 99 χρόνια από́ την ολοκλήρωση της κατασκευής του). Σημειώνεται ότι η παραχώρηση αυτή δεν περιλαμβάνει τις εμπορικές χρήσεις του Γηπέδου (εστιατόρια, κυλικεία, σουίτες και κάθε άλλο χώρο αναψυχής που δε φιλοξενεί αθλητικές δραστηριότητες).
Ένα ποσοστό 15% επί των εσόδων από τα εισιτήρια και την εκμετάλλευση των διαφημιστικών χώρων του γηπέδου θα καταβάλλεται στον Ερασιτέχνη ΠΑΟ για 49 έτη. Το χρονικό αυτό διάστημα μπορεί να παραταθεί με κοινή απόφαση του Υπουργού Οικονομικών και του αρμοδίου για τον Αθλητισμό Υπουργού.
Αθλητικές Εγκαταστάσεις Π.Α.Ο (7.500 τ.μ.)
Ο Δήμος Αθηναίων παραχωρεί́ στον Π.Α.Ο. τη χρήση της οικείας έκτασης, καθώς και των εγκαταστάσεων και λοιπών χώρων που θα ανεγερθούν εκεί́ για 99 χρόνια από́ την ολοκλήρωση της κατασκευής τους, καθώς και το δικαίωμα της ονοματοδοσίας τους.
– Για τα έργα στη Λεωφόρο Αλεξάνδρας
Κατεδάφιση υφισταμένων αθλητικών εγκαταστάσεων
Μετά την ολοκλήρωση της κατασκευής του Γηπέδου, των αθλητικών εγκαταστάσεων του Π.Α.Ο. και την έναρξη της λειτουργικής χρήσης τους, ο Π.Α.Ο. αναλαμβάνει την υποχρέωση να αποχωρήσει από́ τους χώρους της Λεωφόρου Αλεξάνδρας και να τους παραδώσει στον Δήμο Αθηναίων (η άδεια κατεδάφισης εκδίδεται άμεσα και έχει 10ετή ισχύ).
Αθλητικό́ Μουσείο – Εντευκτήριο, χώρος αναψυχής και εστίασης 680 τ.μ. για τον Π.Α.Ο.
Σε περίπτωση κατασκευής υπόγειου χώρου στάθμευσης, ο Δήμος Αθηναίων θα έχει την υποχρέωση να παραχωρήσει στον Π.Α.Ο. το δικαίωμα χρήσης 15 υπόγειων θέσεων στάθμευσης για 99 χρόνια (άνευ ανταλλάγματος).
Β. Η σύμβαση παραχώρησης εμπορικών χρήσεων γηπέδου, μεταξύ Δήμου Αθηναίων και ΠΑΕ Π.Α.Ο. περιλαμβάνει:
Για τις εμπορικές χρήσεις του Γηπέδου:
Ο Δήμος Αθηναίων ως ιδιοκτήτης του Γηπέδου παραχωρεί́ εκ του Νόμου τις εμπορικές χρήσεις (σουίτες, καντίνες, μπουτίκ κλπ.) εντός του Γηπέδου αυτού́ στην Π.Α.Ε. Π.Α.Ο. έναντι ανταλλάγματος.
Ο Δήμος παραχωρεί́ στην Π.Α.Ε. Π.Α.Ο. το δικαίωμα ονοματοδοσίας του Γηπέδου.
Για την παραχώρηση της εκμετάλλευσης των χώρων εμπορικής χρήσης, καθώς και του δικαιώματος ονοματοδοσίας του Γηπέδου, συμφωνείται οικονομικό αντάλλαγμα από την ΠΑΕ Π.Α.Ο. προς τον Δήμο.
Ελάχιστο Ετήσιο Εγγυημένο Έσοδο λοιπών εμπορικών χρήσεων για τον Δήμο Αθηναίων (από την ΠΑΕ Π.Α.Ο.): Θα ανέρχεται στο ποσό́ των 270.000€ ανά́ μισθωτικό́ έτος, το οποίο θα αναπροσαρμόζεται ετησίως σύμφωνα με το 50% του τιμάριθμου.
Συνολικό́ ελάχιστο Εγγυημένο Έσοδο για τον Δήμο Αθηναίων και το Ελληνικό Δημόσιο: 415.000€ ανά έτος (145.000€ από τις σουίτες + 270.000€ από τις λοιπές εμπορικές χρήσεις – τα ποσά τεκμηριώνονται από την έκθεση ανεξάρτητου οικονομικού εκτιμητή).
Σε ποιο στάδιο βρίσκεται η δημοπράτηση του Γηπέδου
Οι μελέτες του Γηπέδου, έχουν συνταχθεί́ από́ την Π.Α.Ε. Π.Α.Ο. και έχουν παραδοθεί́ στις Τεχνικές Υπηρεσίες του Δήμου. Βάσει αυτών συντάσσονται ήδη τα τεύχη δημοπράτησης, σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 50 του Ν. 4412/2016.
Σύμφωνα με τις μελέτες, το κόστος κατασκευής του Γηπέδου ποδοσφαίρου έως 40.000 θέσεων, κοστολογείται στα 115.000.000€, ποσό το οποίο έχει εξασφαλισθεί από́ το Πρόγραμμα Δημοσίων Επενδύσεων του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας, ενώ́ τα έργα που αφορούν στον περιβάλλοντα χώρο του Γηπέδου, αλλά και των υποδομών της ευρύτερης περιοχής του Ελαιώνα, προβλέπεται να χρηματοδοτηθούν από το Ταμείο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας (RRF).
Συγκεκριμένα, η εκπόνηση μελέτης κυκλοφοριακών επιπτώσεων για την ανέγερση του Γηπέδου έχει ολοκληρωθεί και έχει υποβληθεί στο αρμόδιο Υπουργείο (ΥΠΟΜΕΔΙ) για έγκριση. Η μελέτη αυτή θα συνοδεύει την περιβαλλοντική́ αδειοδότηση του Γηπέδου από́ το συναρμόδιο Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας. Δεδομένου του ότι το Γήπεδο έχει οικοδομική άδεια, με την έγκριση περιβαλλοντικών όρων «ανοίγει» ο δρόμος για τη δημοπράτησή του.
Το νέο Γήπεδο του ΠΑΟ σε αριθμούς:
– Έως 40.000 θέσεις θεατών
– 1.300 θέσεις σε σουίτες
– 325 υπόγειες θέσεις πάρκινγκ
– 7 εμπορικά καταστήματα
Στις εγκαταστάσεις αυτές θα μπορεί να αγωνίζεται και η Εθνική Ελλάδος Ανδρών και Γυναικών.
Γ. Η σύμβαση για την υλοποίηση του προγράμματος μεταξύ Δήμου Αθηναίων, ΑΕΠ Ελαιώνα και Ερασιτέχνη ΠΑΟ, προβλέπει:
– Την ανέγερση και χρηματοδότηση των αθλητικών εγκαταστάσεων του Σωματείου Π.Α.Ο., έκτασης 7.500 τ.μ., σε οικόπεδο ιδιοκτησίας του Δήμου Αθηναίων. Η ΑΕΠ Ελαιώνα αναλαμβάνει, μεταξύ άλλων, τις παρακάτω δεσμεύσεις:
- Να κατασκευάσει τις αθλητικές εγκαταστάσεις του Σωματείου Π.Α.Ο.
- Να καταβάλει τις δαπάνες έκδοσης των οικοδομικών αδειών για τις αθλητικές εγκαταστάσεις του Σωματείου Π.Α.Ο.
- Να καταβάλει τις δαπάνες, προκειμένου να κατασκευαστούν οι αθλητικές εγκαταστάσεις του Σωματείου Π.Α.Ο.
Από την πλευρά του, το Σωματείο του Παναθηναϊκού αναλαμβάνει, μεταξύ άλλων, τις παρακάτω δεσμεύσεις:
Να συνεργάζεται τόσο με την ΑΕΠ Ελαιώνα όσο και με όλους τους υπόλοιπους φορείς υλοποίησης του Προγράμματος της Διπλής Ανάπλασης, καθώς και με κάθε εμπλεκόμενη διοικητική αρχή για την ανέγερση των αθλητικών του εγκαταστάσεων.
Να προωθεί άμεσα κάθε αναγκαία διαδικασία αρμοδιότητάς του.
Τέλος, ο Δήμος Αθηναίων αναλαμβάνει από την πλευρά του, μεταξύ άλλων, τις εξής δεσμεύσεις:
1. Να μεριμνήσει για την προώθηση των διαδικασιών μελέτης και κατασκευής των έργων υποδομής και των εν γένει διαμορφώσεων σε συνεργασία με τους αρμόδιους φορείς.
2. Να διαμορφώσει τους αναγκαίους χώρους πρασίνου με δικές του δαπάνες.
3. Να προωθεί́ χωρίς καθυστερήσεις κάθε αναγκαία διαδικασία αρμοδιότητάς του.
4. Να παραλάβει από την ΑΕΠ Ελαιώνα τις αθλητικές εγκαταστάσεις του Σωματείου Π.Α.Ο. μόλις λάβει τη σύμφωνη γνώμη του, ως κύριος του ακινήτου επί του οποίου θα ανεγερθούν.
Υπερσύγχρονες αθλητικές εγκαταστάσεις – πρότυπο σύμφωνα με τις προδιαγραφές του Ερασιτέχνη:
– Κεντρική αρένα 3.100 θέσεων για βόλεϊ, μπάσκετ, futsal, μπάσκετ με αμαξίδιο, χάντμπολ, ενόργανη γυμναστική.
– Ανοιχτή πισίνα ολυμπιακών διαστάσεων, με στέγαστρο 500 θέσεων για κολύμβηση, καταδύσεις και υδατοσφαίριση.
– Προπονητήριο αθλοπαιδιών 200 θέσεων με χρήσεις αμφιθεάτρου και αίθουσας εκδηλώσεων.
– Υπόγειο πάρκινγκ 125 θέσεων.
– Γραφεία Συλλόγου, μπουτίκ, καφέ, εστιατόριο.
– Προπονητήρια για ατομικά αγωνίσματα.
– Άρση βαρών, πάλη, πυγμαχία, ξιφασκία, επιτραπέζια αντισφαίριση, τοξοβολία, σκοποβολή, προπονητήριο ΑμεΑ, γυμναστήρια ενδυνάμωσης.
Υποδομές και κοινόχρηστοι χώροι
Συνολικά έχουν δεσμευθεί και θα επενδυθούν στον Ελαιώνα 140 εκατ. ευρώ από τα κεφάλαια του Ταμείου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας: Σε δίκτυα κοινής ωφελείας, στο πράσινο, στο Γεωπονικό Πανεπιστήμιο, στον φωτισμό, στα πάρκα, στους δρόμους, σε κίνητρα μετεγκατάστασης μεταφορικών εταιριών, σε πεζοδρόμια.
Οι υποδομές σε αριθμούς:
4.479 μέτρα διάνοιξης δρόμων
3.343 μέτρα διεύρυνσης υφιστάμενων δρόμων
7.822 μέτρα διαμόρφωσης κοινόχρηστων χώρων (πεζοδρόμια, νησίδες, δενδροφυτεύσεις)
9.225 μέτρα ανάπτυξη και εγκατάσταση δικτύων (όμβριων, φωτισμού κλπ.)
600 μέτρα αποκατάσταση κοίτης ρέματος Προφήτη Δανιήλ
2.200 μέτρα ανάπλασης και κατασκευής ποδηλατοδρόμου
Συνολικός προϋπολογισμός: 40.840.495€
Οι κοινόχρηστοι χώροι σε αριθμούς:
Απόδοση σε κοινή́ χρήση: 92.200 τ.μ. που καταλαμβάνονται σήμερα από́ το Ναυτικό́ Οχυρό́, εκ των οποίων 74.000 τ.μ. αφορούν αμιγώς σε χώρους πρασίνου.
Πράσινο 75.000 τ.μ. διαμορφώσεις κοινοχρήστων χώρων πρασίνου.
Ανάπλαση, εξυγίανση και υποδομές στην περιοχή́ Ελαιώνα του Δήμου Αθηναίων.
138.500 τ.μ. που εμπίπτουν εντός της περιοχής της Διπλής Ανάπλασης (τα 101.875 τ.μ. διαμορφώνονται αμιγώς σε χώρους πρασίνου).
235.600 τ.μ. κοινόχρηστος χώρος πρασίνου που θα προκύψει επιπλέον μετά την υπό εκπόνηση Πράξη Εφαρμογής.
Συνολικός προϋπολογισμός: 55.909.048€
Η κατανομή πόρων
Συνολικά επενδύονται 267 εκατ. ευρώ δημόσιων, ευρωπαϊκών, εθνικών και ιδιωτικών πόρων:
– 140 εκατ. ευρώ από το Ταμείο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας. Από αυτά, τα 97 αφορούν σε έργα του Δήμου (42% για υποδομές – 62% για έργα πρασίνου), ενώ τα υπόλοιπα 43 εκατ. ευρώ, θα διατεθούν από το κράτος για κίνητρα μετεγκατάστασης των μεταφορικών εταιρειών και για έργα ανάπλασης του Γεωπονικού Πανεπιστημίου Αθηνών.
– 115 εκατ. ευρώ από το ΠΔΕ για το Γήπεδο, όπως έχει δημόσια δεσμευθεί η Κυβέρνηση.
– Κατ’ εκτίμηση 12 εκατ. ευρώ από την ΑΕΠ Ελαιώνα για τις εγκαταστάσεις του Ερασιτέχνη.
Επίσης, η εκτίμηση για κινητοποίηση άμεσων ιδιωτικών επενδύσεων στην περιοχή ανέρχεται σε περίπου 470 εκατ. ευρώ (βάσει έκθεσης ανεξάρτητου οικονομικού εκτιμητή).
