Την έναρξη λειτουργίας νέας ενιαίας ψηφιακής πλατφόρμας διαχείρισης της σιδηροδρομικής ακίνητης περιουσίας μέσα στο επόμενο δίμηνο προανήγγειλε ο πρόεδρος της Ελληνικά Σιδηροδρομικά Ακίνητα, Κωνσταντίνος Κεσεντές. Η εταιρεία διαχειρίζεται χαρτοφυλάκιο 3.672 γεωτεμαχίων, συνολικής έκτασης 106.371 στρεμμάτων, και 4.873 κτιρίων, ενώ αξιοποιεί συστήματα γεωγραφικών πληροφοριών (GIS) για την καταγραφή, παρακολούθηση και αξιοποίηση της περιουσίας της.
Ο σχεδιασμός παρουσιάστηκε στο συνέδριο Green Deal Greece 2026 του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας, κατά τη θεματική ενότητα «Ψηφιοποίηση, Καινοτομία & Επενδύσεις», στις 2 Νοεμβρίου.
Ο Κωνσταντίνος Κεσεντές αναφέρθηκε στην πρόοδο του ψηφιακού μετασχηματισμού της εταιρείας και στις δυνατότητες που δημιουργεί η συστηματική οργάνωση μεγάλου όγκου γεωχωρικών, πολεοδομικών και περιουσιακών δεδομένων.
Το ψηφιακό μητρώο της σιδηροδρομικής περιουσίας
Η Ελληνικά Σιδηροδρομικά Ακίνητα, πρώην ΓΑΙΑΟΣΕ, διαχειρίζεται ένα από τα μεγαλύτερα χαρτοφυλάκια ακινήτων της χώρας, με σημαντική γεωγραφική διασπορά.
Σύμφωνα με τα στοιχεία του επίσημου μητρώου της εταιρείας, το χαρτοφυλάκιο περιλαμβάνει:
- 3.672 γεωτεμάχια συνολικής έκτασης 106.371 στρεμμάτων.
- 4.873 κτίρια, συνολικής επιφάνειας 630.922 τετραγωνικών μέτρων.
- 2.908 γεωτεμάχια που σχετίζονται με τη σιδηροδρομική γραμμή.
- 764 γεωτεμάχια που αφορούν σταθμούς και λοιπά ακίνητα.
- 590 ενεργές μισθώσεις ακινήτων.
Η διαχείριση τέτοιου όγκου περιουσιακών στοιχείων απαιτεί συνεχή ενημέρωση δεδομένων σχετικά με τη γεωγραφική θέση, την έκταση, τα κτίσματα, τις μισθώσεις και τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά κάθε ακινήτου.
Για την υποστήριξη αυτών των λειτουργιών, η εταιρεία αξιοποιεί ήδη σύστημα γεωγραφικών πληροφοριών, με στόχο την οργανωμένη αποτύπωση και επικαιροποίηση των σχετικών δεδομένων.
Περίπου 2.500 αυτοψίες την τελευταία διετία
Σύμφωνα με τον πρόεδρο της εταιρείας, κατά την τελευταία διετία πραγματοποιήθηκαν περίπου 2.500 αυτοψίες, με σκοπό τον εμπλουτισμό και την επικαιροποίηση των πληροφοριών του μητρώου.
Ο Κωνσταντίνος Κεσεντές ανέφερε ότι έχουν προστεθεί εννέα επίπεδα πληροφοριών, τα οποία καλύπτουν στοιχεία όπως το είδος της μίσθωσης και πολεοδομικά χαρακτηριστικά των ακινήτων.
Η συγκέντρωση αυτών των δεδομένων σε οργανωμένο πληροφοριακό περιβάλλον επιτρέπει τη συσχέτιση γεωχωρικών πληροφοριών με στοιχεία διαχείρισης της ακίνητης περιουσίας.
Για τεχνικές υπηρεσίες και διαχειριστές μεγάλων χαρτοφυλακίων, η διασύνδεση γεωγραφικών και διοικητικών δεδομένων αποτελεί βασική προϋπόθεση για τον αποτελεσματικό σχεδιασμό παρεμβάσεων και την παρακολούθηση της κατάστασης των ακινήτων.
Νέα ενιαία πλατφόρμα μέσα στο επόμενο δίμηνο
Ο πρόεδρος της Ελληνικά Σιδηροδρομικά Ακίνητα ανέφερε ότι μια νέα ενιαία ψηφιακή πλατφόρμα προγραμματίζεται να τεθεί σε λειτουργία μέσα στους επόμενους δύο μήνες.
Σκοπός της είναι η ενοποιημένη διαχείριση των πληροφοριών που συγκεντρώνει η εταιρεία για την ακίνητη περιουσία της.
Η ανακοίνωση συνδέεται με την περαιτέρω ανάπτυξη των ψηφιακών δυνατοτήτων της επιχείρησης και δεν σημαίνει ότι το GIS δημιουργείται για πρώτη φορά. Η εταιρεία διαθέτει ήδη σχετική γεωχωρική υποδομή.
Μέχρι στιγμής δεν έχουν παρουσιαστεί αναλυτικά οι λειτουργίες της νέας πλατφόρμας ούτε έχει επιβεβαιωθεί η έναρξη παραγωγικής λειτουργίας της.
Πάνω από 350 διαδικασίες μέσω ψηφιακών συστημάτων
Ο Κωνσταντίνος Κεσεντές παρουσίασε επίσης στοιχεία για τα αποτελέσματα του ψηφιακού μετασχηματισμού στην εσωτερική λειτουργία της εταιρείας.
Όπως ανέφερε, περισσότερες από 350 επιχειρησιακές διεργασίες πραγματοποιούνται πλέον μέσω ψηφιακών πλατφορμών, με βελτίωση της ταχύτητας κατά 80%.
Το ποσοστό αποτελεί στοιχείο που παρουσίασε η διοίκηση της εταιρείας και δεν συνοδεύεται στην ανακοίνωση από αναλυτική μεθοδολογία μέτρησης ή ανεξάρτητη αξιολόγηση.
Παράλληλα, αναδεικνύεται η σημασία της ψηφιοποίησης όχι μόνο για την αποθήκευση πληροφοριών, αλλά και για την οργάνωση των διαδικασιών διαχείρισης μεγάλων χαρτοφυλακίων ακινήτων.
Διαθέσιμα γεωχωρικά δεδομένα για μηχανικούς
Ιδιαίτερο πρακτικό ενδιαφέρον παρουσιάζει η δυνατότητα πρόσβασης σε γεωχωρικά δεδομένα της σιδηροδρομικής περιουσίας μέσω των ψηφιακών υπηρεσιών της εταιρείας.
Στον επίσημο ιστότοπο της Ελληνικά Σιδηροδρομικά Ακίνητα παρέχεται σύνδεσμος προς γεωχωρική εφαρμογή, από την οποία μπορούν να αναζητηθούν δεδομένα σχετικά με τη ζώνη απαλλοτρίωσης.
Η εταιρεία αναφέρει ότι τα δεδομένα διατίθενται σε μορφές DWG, DXF, Shapefile και ArcGIS Geodatabase.
Οι δυνατότητες αυτές ενδιαφέρουν ιδιαίτερα τοπογράφους μηχανικούς, μελετητές συγκοινωνιακών έργων και επαγγελματίες που αναζητούν γεωχωρικά στοιχεία κοντά στο σιδηροδρομικό δίκτυο.
Η χρήση των δεδομένων για συγκεκριμένες μελέτες προϋποθέτει έλεγχο της επικαιρότητας και της καταλληλότητάς τους. Η πληροφορία ενός ψηφιακού χάρτη δεν υποκαθιστά αυτομάτως τις επίσημες διοικητικές πράξεις, τα κτηματολογικά στοιχεία ή την τεκμηρίωση του ιδιοκτησιακού καθεστώτος.
Το επίσημο μητρώο είναι διαθέσιμο στη διεύθυνση:
https://hellenicrailestate.gr/mitroo-akiniton/
Το επόμενο βήμα στην ψηφιακή διαχείριση
Η ανάπτυξη της ενιαίας πλατφόρμας εντάσσεται στη συνεχιζόμενη προσπάθεια της Ελληνικά Σιδηροδρομικά Ακίνητα να βελτιώσει την καταγραφή, προστασία και αξιοποίηση του χαρτοφυλακίου της.
Η συγκέντρωση τεχνικών, γεωχωρικών και διοικητικών πληροφοριών σε ένα ενιαίο πληροφοριακό περιβάλλον μπορεί να αποτελέσει σημαντικό εργαλείο υποστήριξης αποφάσεων για τη διαχείριση και ωρίμανση ακινήτων.
Η πραγματική λειτουργία της νέας πλατφόρμας, οι δυνατότητες πρόσβασης στα δεδομένα και η έκταση της διαλειτουργικότητάς της με άλλες υπηρεσίες θα αποτελέσουν τα επόμενα στοιχεία που θα καθορίσουν την πρακτική της χρησιμότητα.
Πηγές
- Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας, 02/11/2026. «Στο Green Deal Greece 2026 του ΤΕΕ: Η ψηφιακή μετάβαση ως μαγνήτης βιώσιμων επενδύσεων». Δηλώσεις του προέδρου της Ελληνικά Σιδηροδρομικά Ακίνητα Κωνσταντίνου Κεσεντέ.
https://web.tee.gr/deltia-tupoy/deltio-typoy-tee-02-11-2026-5/ - Ελληνικά Σιδηροδρομικά Ακίνητα – Hellenic Rail Estate. «Μητρώο Ακινήτων». Επίσημα στοιχεία χαρτοφυλακίου, ψηφιακής καταγραφής και διαθέσιμων γεωχωρικών δεδομένων.
https://hellenicrailestate.gr/mitroo-akiniton/ - Ελληνικά Σιδηροδρομικά Ακίνητα. Ψηφιακή γεωχωρική εφαρμογή για δεδομένα απαλλοτριώσεων.
https://gaiaweb.gaiaose.gr/portal/apps/webappviewer/index.html?id=1abc780f03aa440d8d9b449d05f1e6a4
