Του Νίκου Ρουσάνογλου
Στην πιο κρίσιμη φάση της, εισέρχεται η ανάπλαση της έκτασης του πρώην αεροδρομίου στο Ελληνικό, καθώς από το δεύτερο εξάμηνο του 2026 και μέχρι το τέλος του 2028, ή το αργότερο τις αρχές του 2029, θα αρχίσουν να παραδίδονται σταδιακά τα σημαντικότερα “κομμάτια του παζλ” που συνθέτουν, την ολοκλήρωση της πρώτης και πιο σημαντικής φάσης του έργου. Αν συμπεριληφθούν και οι επενδύσεις από τρίτους ομίλους, πέραν δηλαδή εκείνων της ίδιας της Lamda Development, στο ακίνητο των 6.000 στρεμμάτων, τοποθετούνται σήμερα επενδυτικά κεφάλαια που αναμένεται να ξεπεράσουν τα 15 δις ευρώ μέχρι το τέλος της δεκαετίας.
Εντός των επόμενων μηνών, οι παραδόσεις που προγραμματίζονται, θα αφορούν τις αθλητικές εγκαταστάσεις (Ellinikon Sports Park), νέα σημεία κοινόχρηστων χώρων και το εμπορικό κέντρο Riviera Galleria, που δίνει έμφαση στην πολυτέλεια (π.χ. καταστήματα υψηλής ραπτικής από όλο τον κόσμο, εστιατόρια υψηλής γαστριμαργίας κτλ.). Σύμφωνα με πληροφορίες, η πρώτη σημαντική εξέλιξη θα πρέπει να αναμένεται σε δύο εβδομάδες, καθώς στις αρχές Ιουλίου αναμένεται να δοθεί σε λειτουργία μεγάλο μέρος του αθλητικού κέντρου, περιλαμβάνοντας εγκαταστάσεις, όπως γήπεδα μπάσκετ, ποδοσφαίρου και τένις, στίβο και χώρους ρίψεων. Τον Δεκέμβριο προγραμματίζεται η παράδοση του χώρου της λίμνης στην περιοχή όπου βρίσκονταν οι ολυμπιακές εγκαταστάσεις κανόε καγιάκ, ενώ συνεχίζονται παράλληλα οι εργασίες για το Μητροπολιτικό Πάρκο. Όπως έχει επισημάνει η Lamda, οι εγκαταστάσεις θα είναι προσβάσιμες όχι μόνο σε αθλητές και συλλόγους αλλά και στο ευρύ κοινό.
Όσον αφορά το εμπορικό κέντρο Riviera Galleria, ένα έργο που υλοποιείται από την ΜΕΤΚΑ του ομίλου Metlen, αυτό αναμένεται να ολοκληρωθεί το προσεχές καλοκαίρι του 2027, διάστημα κατά το οποίο αναμένεται να έχει ολοκληρωθεί και η ανάπλαση της μαρίνας του Αγίου Κοσμά. Από το 2027 και μετά θα αρχίσουν σταδιακά να παραδίδονται προς χρήση και τα πρώτα συγκροτήματα κατοικιών, τόσο στα παραθαλάσσια condominiums όσο και στις γειτονιές της Little Athens.
Ειδικά σε ό,τι αφορά τον πύργο κατοικιών Riviera Tower, αυτές τις ημέρες ολοκληρώνονται τα έργα σκυροδέτησης με την κατασκευή και του τελευταίου και 50ου ορόφου, ενώ έχουν ξεκινήσει και προχωρούν με γοργό ρυθμό και οι εσωτερικές εργασίες (π.χ. υδραυλικά, ηλεκτρολογικά), που βρίσκονται μάλιστα περίπου στον 13ο – 14ο όροφο. Υπολογίζεται ότι τα πρώτα διαμερίσματα στον Riviera Tower θα παραδοθούν κατά το πρώτο τρίμηνο του 2027, σε περίπου εννιά μήνες από σήμερα.
Το 2028, αναμένεται να ολοκληρωθεί και το κρίσιμο έργο της υπογειοποίησης της Λ. Ποσειδώνος. Οι βασικές εργασίες σκυροδέτησης και ασφαλτόστρωσης θα έχουν ολοκληρωθεί τις επόμενες εβδομάδες, αλλά απομένουν και οι συνδετήριες ράμπες, που θα απαιτήσουν σημαντικό χρόνο. Για το φθινόπωρο του 2028 τοποθετείται χρονικά, η έναρξη λειτουργίας των εγκαταστάσεων του Πανεπιστημίου της Λευκωσίας, όπως επίσης και η σχολική μονάδα του Costeas Geitonas School (CGS). Το ίδιο διάστημα προβλέπεται ότι θα εγκαινιαστούν και οι υποδομές υγείας (Healthcare Park) που αναπτύσσεται σε συνεργασία με τον όμιλο του Ιατρικού Αθηνών.
Για το 2029 είναι προγραμματισμένη η ολοκλήρωση των επόμενων κρίσιμων κι εμβληματικών έργων στο Ελληνικό και συγκεκριμένα το εμπορικό κέντρο The Ellinikon που αναπτύσσει η Lamda Development, αλλά και το Ολοκληρωμένο Τουριστικό Συγκρότημα (Integrated Resort Complex-IRC), που δημιουργείται από την κοινοπραξία ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ και Hard Rock International. Για το 2029 σχεδιάζεται και η λειτουργία του νέου εμπορικού πάρκου της Trade Estates ΑΕΕΑΠ.
Σε ό,τι αφορά την ανάπτυξη ξενοδοχειακών και τουριστικών υποδομών στο παραλιακό μέτωπο του ακινήτου, στο πλαίσιο σχετικής στρατηγικής συνεργασίας μεταξύ της Lamda και της ΤΕΜΕΣ, μέσα στο καλοκαίρι αναμένονται εξελίξεις αναφορικά με την εξασφάλιση των απαιτούμενων περιβαλλοντικών αδειών, για το ξενοδοχείο Mandarin Oriental. Σε εξέλιξη βρίσκονται επίσης οι συζητήσεις και για το δεύτερο ξενοδοχειακό συγκρότημα στον Άγιο Κοσμά, ενώ εξετάζονται κι εναλλακτικά σενάρια, όπως η προσθήκη περισσότερων κατοικιών (branded residences).
Εντός του Ιουλίου αναμένεται και η επισημοποίηση, μέσω των οριστικών υπογραφών, της συμφωνίας της Lamda Development με τον όμιλο ION. Η συμφωνία προβλέπει την ανάπτυξη ενός Διεθνούς Κέντρου Έρευνας και Καινοτομίας, σε έκταση μέγιστης δόμησης 250.000 τ.μ., εκ των οποίων 50.000 τ.μ. θα αφορούν γραφεία και 200.000 οικιστικές αναπτύξεις, για την στέγαση των εργαζομένων στον όμιλο. Στόχος είναι η φιλοξενία 2.000 επαγγελματιών από 44 χώρες. Πρόκειται για μια επένδυση 1,5 δις ευρώ, που εκτιμάται ότι θα ολοκληρωθεί μέχρι το 2030, με την Lamda να εισπράττει άμεσα ποσό 450 εκατ. ευρώ από την πώληση της έκτασης.
