Με θετικό πρόσημο κινείται η Dimand κατά το πρώτο εξάμηνο του 2026, με τη διοίκηση του κ. Δημήτρη Ανδριόπουλου να εκτιμά ότι η χρονιά θα εξελιχθεί με περαιτέρω βελτιωμένες επιδόσεις έναντι του 2025, εντός προγραμματισμού και χρονοδιαγραμμάτων και με καθοριστικό το ρόλο των μεγάλων έργων που «τρέχουν» αυτή την στιγμή.
«Το σύνολο των έργων που βρίσκονται σε εξέλιξη από την εταιρεία ξεπερνά τα 200.000 τ.μ. ανωδομής, μέγεθος ιδιαίτερα σημαντικό για τα δεδομένα της ελληνικής αγοράς» ανέφερε χθες από το βήμα της γενικής συνέλευσης ο διευθύνων σύμβουλος κ. Δημήτρης Ανδριόπουλος.
Παράλληλα, η Dimand υλοποιεί την τρέχουσα τετραετία έως το 2029 επενδυτικό πρόγραμμα ύψους 1,7 δισ. ευρώ με βάση το υφιστάμενο χαρτοφυλάκιο έργων, ενώ σύντομα αναμένονται και νέες ανακοινώσεις για projects που βρίσκονται στο στάδιο των τελικών υπογραφών.
«Στόχος είναι το ανεκτέλεστο υπόλοιπο έργων να διατηρείται σταθερά μεταξύ 1,5 και 2 δισ. ευρώ. Σήμερα η εταιρεία διαθέτει έξι ενεργά εργοτάξια και προγραμματίζει την προσθήκη ακόμη δύο το προσεχές διάστημα», ανέφερε ο κ. Ανδριόπουλος, εκτιμώντας επιπλέον ότι η εισηγμένη θα ολοκληρώσει την έξοδό της από περίπου τέσσερα έργα μέσα στο 2026.
Σε ό,τι αφορά τη μη διανομή μερίσματος η διοίκηση και ο αναπληρωτής διευθύνων σύμβουλος κ. Νίκος Δήμτσας απέδωσε την απόφαση κυρίως στη γεωπολιτική αβεβαιότητα και στις συνθήκες αστάθειας που αυτή δημιουργεί στο οικονομικό πεδίο. Οι μέτοχοι αποφάσισαν τα κέρδη της χρήσης 2025 να μεταφερθούν στη νέα χρήση, προκειμένου να χρηματοδοτήσουν το επενδυτικό πρόγραμμα της εταιρείας και του ομίλου.
Την ίδια στιγμή, σύμφωνα με τον κ. Ανδριόπουλο η στρατηγική της εταιρείας παραμένει η δημιουργία αξίας για τους μετόχους μέσα από την ανάπτυξη και ωρίμανση νέων έργων κάτι που μπορεί να αποτυπωθεί και στη μέτοχη: «Η μετοχή μας είναι περίπου 45% πάνω από την περυσινή γενική συνέλευση– ως μέτοχος δεν είμαι ακόμη ευχαριστημένος με την τιμή, ωστόσο τα έργα που υλοποιούνται θα μας δώσουν τη δυνατότητα να ενισχυθεί περαιτέρω η εταιρεία και να βελτιώσει τα μεγέθη της».
H πρόοδος των έργων
Σε σχέση με τις προσεχείς παραδόσεις έργων, στα μέσα Ιουλίου προγραμματίζεται η παράδοση των τριών από τα τέσσερα κτίρια του νέου Δικαστικού Μεγάρου Πειραιά, ενώ το τέταρτο και τελευταίο κτίριο αναμένεται να ολοκληρωθεί στις αρχές του 2027.
«Πρόκειται για ένα από τα μεγαλύτερα κτιριακά έργα που χρηματοδοτούνται από το Ταμείο Ανάκαμψης, συνολικής επιφάνειας 36.000 τ.μ., το οποίο εντάσσεται στην ευρύτερη ανάπλαση της περιοχής του Αγίου Διονυσίου που ξεκινήσαμε την προηγούμενη δεκαετία με το μεγάλο έργο στο πρώην εργοστάσιο του Παπαστράτου. Παράλληλα, το Δικαστικό Μέγαρο Πειραιά αποτελεί το πρώτο δημόσιο κτίριο στην Ελλάδα με «πράσινη» πιστοποίηση LEED, προσφέροντας στους υπαλλήλους του Δημοσίου χώρους σύγχρονων προδιαγραφών, αντίστοιχους με εκείνους του ιδιωτικού τομέα».
Σημαντική πρόοδος καταγράφεται και στο έργο της Κοραή και Σταδίου, συνολικής επιφάνειας 12.600 τ.μ., με τη διοίκηση να εκτιμά ότι έως το τέλος του έτους θα έχει ολοκληρωθεί το 95% των εργασιών.
Τον Οκτώβριο αναμένεται να ολοκληρωθεί και το νέο κτίριο του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδος στο «δαχτυλίδι» της λ. Κηφισίας που υλοποιείται ουσιαστικά μέσω αντιπαροχής: Ένα τμήμα του θα παραδοθεί στο ΤΕΕ, «ενώ το υπόλοιπο είναι μισθωμένο στο Ιατρικό Κέντρο και έχουμε συμφωνήσει την πώλησή του ως προς τη συμμετοχή μας».
Σύμφωνα με τον κ. Ανδριόπουλο, πρόκειται για ένα έργο με ιδιαίτερο συμβολισμό, καθώς θα στεγάσει τον τεχνικό κόσμο της χώρας σε ένα σύγχρονο κτίριο με ιδιαίτερο αρχιτεκτονικό χαρακτήρα.
Ιδιαίτερη βαρύτητα δίνεται και στο έργο του Βοτανικού, στο πρώην ακίνητο της Softex, συνολικής επιφάνειας περίπου 40.000 τ.μ.
Το project, το οποίο περιλαμβάνει νέους χώρους γραφείων, αναμένεται να αποτελέσει το μεγαλύτερο συγκρότημα γραφείων στην περιφέρεια του κέντρου της Αθήνας, σύμφωνα με τον κ. Ανδριόπουλο Η παράδοσή του θα πραγματοποιηθεί σταδιακά από τον Σεπτέμβριο του 2027 έως τα τέλη του 2028. Ήδη έχουν μισθωθεί περίπου 7.500 τ.μ., ενώ βρίσκονται σε εξέλιξη διαπραγματεύσεις για ακόμη 10.000 τ.μ. και συζητήσεις με τρίτο ενδιαφερόμενο για τους υπόλοιπους χώρους.
Η διοίκηση σημείωσε ότι το έργο της Softex αποτελεί χαρακτηριστικό παράδειγμα της στρατηγικής της εταιρείας να επενδύει σε περιοχές με αναπτυξιακή προοπτική αρκετά χρόνια πριν αυτές ωριμάσουν. Το ακίνητο αποκτήθηκε το 2020- 2021, πριν ακόμη προχωρήσουν οι εξελίξεις γύρω από τη μεγάλη ανάπλαση του Βοτανικού και το νέο γήπεδο του Παναθηναϊκού.
Σε μία ακόμη ανάπλαση, στη Θεσσαλονίκη, πριν από περίπου τρεις εβδομάδες εκδόθηκε η πρώτη άδεια για το project του ΦΙΞ, γεγονός που επέτρεψε την έναρξη των εργασιών εκσκαφών και αντιστηρίξεων με τις υπόγειες εργασίες που αναμένεται να διαρκέσουν περίπου εννέα μήνες. «Θα ακολουθήσει η έκδοση της οικοδομικής άδειας, ενώ θα υπάρξουν και ανακοινώσεις για το έργο και κάτι …σημαντικό στις αρχές Ιουλίου στη Θεσσαλονίκη.
Την ίδια στιγμή, σύμφωνα πάντα με τη διοίκηση, «η εταιρεία βρίσκεται σε φάση εντατικής προετοιμασίας για το Κτήμα Καμπά στην Παλλήνη που αποκτήθηκε και τυπικά το Φεβρουάριο καθώς και τις μελέτες που εκπονούμε για το ακίνητο των Γουρνών στην Κρήτη με στόχο την έκδοση τη Κοινής Υπουργικής Απόφασης και την κατάθεση του σχετικού φακέλου για την έκδοση της οικοδομικής άδειας».
Σε σχετικό ερώτημα και με δεδομένο το μεγάλο ύψος των επενδύσεων, στα 850 εκατ. ευρώ συνολικά, ο κ. Ανδριόπουλος ανέφερε ότι και για τα δύο ακίνητα βρίσκονται σε εξέλιξη προχωρημένες εμπορικές συζητήσεις με δυνητικούς χρήστες, καθώς και επαφές για πιθανές συνεπενδύσεις ή στρατηγικές συνεργασίες.
Σε έτερο ερώτημα αναφορικά με την προαναγγελθείσα, ήδη από το 2025, πώληση της συμμετοχής της εταιρείας στον Πύργο Πειραιά (σ.σ. η DIMAND μαζί με τον συνεπενδυτή της, την EBRD κατέχουν το 70% ενώ έχει ήδη προηγηθεί στα τέλη της προηγούμενης χρονιάς η πώληση του υπολοίπου 30% που κατείχε η Prodea Investments ΑΕΕΑΠ), η διοίκηση ανέφερε ότι το ακίνητο είναι πλέον σχεδόν πλήρως μισθωμένο, εξυπηρετεί κανονικά το δανεισμό του και παράγει θετικές ταμειακές ροές προς τους μετόχους. «Οι διαπραγματεύσεις βρίσκονται σε προχωρημένο στάδιο για την πώληση του 70%, χωρίς ωστόσο να υπάρχει πίεση για την ολοκλήρωση της συναλλαγής, καθώς ήδη το ακίνητο αποδίδει έσοδα».
Σε σχέση με το ακίνητο όπου στεγάζεται το πολυκατάστημα της Notos στην περιοχή της Ομόνοιας και πρόκειται να κλείσει, όπως έχει ήδη ανακοινωθεί στους εργαζομένους στο τέλος του καλοκαιριού, η διοίκηση διευκρίνισε ότι διαθέτει μεν προσύμφωνο αγοράς με την Τράπεζα Πειραιώς, ωστόσο εκείνη είναι ο σημερινός ιδιοκτήτης του ακινήτου .
«Η τράπεζα είναι ιδιοκτήτης, έγιναν διαπραγματεύσεις με τη Notos το τελευταίο 12μηνο με την τράπεζα, είχαν όλες τις επιλογές και εμείς παρακολουθούμε από κοντά. Δεν έχουμε καμία ενεργή εμπλοκή στις εν λόγω συζητήσεις πέραν του προσυμφώνου που έχουμε την Πειραιώς».
Για το θέμα της προσιτής κατοικίας και την επέκταση που έχει προαναγγείλει η διοίκηση στο συγκεκριμένο κομμάτι, επισημάνθηκε ότι οι σχετικές συζητήσεις προχωρούν και αναμένονται περισσότερες ανακοινώσεις το επόμενο διάστημα.
