Την εκτίμηση πως δεν θα χρειαστεί εκταμίευση των εγκεκριμένων δανειακών γραμμών μέσα στο 2025 διατύπωσαν στελέχη της διοίκησης του ομίλου Lamda Development, στο πλαίσιο της τηλεδιάσκεψης ενημέρωσης των αναλυτών για τα αποτελέσματα του α’ τριμήνου του 2025.
Το project του Ελληνικού έως τα μέσα Μαίου έχει εισπράξεις 1,2 δισ. ευρώ και η ρευστότητα της εταιρείας ανέρχεται στα 660 εκατ. ευρώ, ωστόσο δεν έγινε λόγος για την εκκίνηση του πλέον δαπανηρού project της πρώτης 5τίας του έργου που αφορά στην κατασκευή του Ellinikon Mall.
Για το συγκεκριμένο έργο αναμένεται η επιλογή αναδόχου (σ.σ. σύμφωνα με συγκλίνουσες πληροφορίες το έργο κερδίζει η προσφορά της ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ) και ως εκ τούτου προς το παρόν δεν υπάρχει χρονοδιάγραμμα ολοκλήρωσης του.
Τα στελέχη της εταιρείας επαναβεβαίωσαν πως υπάρχουν καθυστερήσεις της τάξης των 4 μηνών στην εξέλιξη των έργων υποδομών (ανάδοχος Άβαξ), αλλά και στην κατασκευή του Marina Tower (κοινοπραξία Bouygues-Aktor), με το δεύτερο να έχει ενεργοποιήσει ρήτρες εκ μέρους των αγοραστών των διαμερισμάτων του.
Η Lamda Develοpment ασφαλώς προσπαθεί να κλείσει το χρονικό κενό, εκτιμώντας ότι θα υπάρξει επιτάχυνση των έργων στο εγγύς μέλλον. Μικρή καθυστέρηση προκαλεί επίσης στο λανσάρισμα των οικιστικών projects ίδιας επένδυσης και εκμετάλλευσης στη γειτονιά του Little Athens η πολεοδομική σύγχυση λόγω ΝΟΚ – καθώς πρέπει να επαναξιολογηθούν υφιστάμενες μελέτες.
Στον αντίποδα, ωστόσο, ο όμιλος και σε ότι αφορά στο Ελληνικό καταγράφει σημαντική κατασκευαστική πρόοδο στις αθλητικές εγκαταστάσεις μέρος εκ των οποίων αναμένεται να ολοκληρωθούν στο τέλος του 2025 (ανάδοχος ΜΕΤΚΑ – Aktor), αλλά και στο εμπορικό κέντρο Marina Galleria (ανάδοχος ΜΕΤΚΑ) με στόχο ολοκλήρωσης το τέλος του 2026.
Κανονικά δε προχωρά η κατασκευή των condos στο παραλιακό μέτωπο, αλλά και των τριών συστάδων κατοικιών στη γειτονιά του Little Athens που έχει αναλάβει η εσωτερική μονάδα κατασκευών που συνέστησε πρόσφατα η Lamda Develοpment.
Εμπορευματοποίηση
Στη γειτονιά Little Athens, 559 διαμερίσματα έχουν βγει προς πώληση, το 84% των οποίων έχουν μεταβιβαστεί ή κρατηθεί από υποψήφιους αγοραστές. Ωστόσο, στο α’ τρίμηνο του 2025 δεν καταγράφηκαν καθόλου έσοδα από πωλήσεις ακινήτων, τα οποία αναμένονται στα επόμενα τρίμηνα.
Ειδικότερα, στο β’ τρίμηνο αναμένονται έσοδα 38 εκατ. ευρώ και κέρδη EBITDA της τάξης των 30 εκατ. ευρώ. Τα στελέχη του ομίλου, πάντως, υπογράμμισαν απαντώντας σε ερωτήσεις αναλυτών πως τα μικτά περιθώρια κέρδους είναι υψηλότερα στις οικιστικές αναπτύξεις των mainstream κατοικιών έναντι εκείνων στο παραλιακό μέτωπο, οι οποίες ως γνωστόν πωλήθηκαν πρώτες και ως εκ τούτου δεν συμπεριέλαβαν το σημερινό premium.
Ο όμιλος επίσης αναμένει την ολοκλήρωση του διαγωνισμού πώλησης τριών ακόμη οικοπέδων στην έκταση του Ελληνικού, προορισμένα για οικιστικές αναπτύξεις, έως το τέλος του α’ εξαμήνου του 2025.
