Ηδιαγωνιστική διαδικασία για τη μακροχρόνια μίσθωση της οργανωμένης παραλίας «Ακτή Βουλιαγμένης» εισέρχεται σύντομα στη δεύτερη φάση της, ενισχύοντας τις προοπτικές για μια σύγχρονη και βιώσιμη αξιοποίηση του σημαντικού αυτού ακινήτου.
Σύμφωνα με πληροφορίες του ΑΠΕ-ΜΠΕ, η Εταιρεία Ακινήτων Δημοσίου (ΕΤΑΔ) έχει ήδη ξεκινήσει τον νομικό και τεχνικό έλεγχο των εκδηλώσεων ενδιαφέροντος, προκειμένου να οριστικοποιηθούν τα σχήματα που θα περάσουν στην επόμενη φάση, όπου θα υποβληθούν δεσμευτικές προσφορές.
Η διαδικασία έχει προσελκύσει αυξημένο επενδυτικό ενδιαφέρον, ενώ στο επίκεντρο της προκήρυξης βρίσκονται επτά συγκεκριμένοι όροι, που διασφαλίζουν την αρμονική συνύπαρξη της νέας επένδυσης με το φυσικό περιβάλλον και την τοπική κοινωνία, λειτουργώντας προς όφελος της ευρύτερης περιοχής.
Βασικοί Όροι και Επιτρεπόμενες Χρήσεις
Οι όροι της σύμβασης, που αποτελούν προϊόν στενής συνεργασίας μεταξύ της ΕΤΑΔ, του Δήμου Βάρης-Βούλας-Βουλιαγμένης και λοιπών εταίρων, διασφαλίζουν πως η ανάπτυξη θα συμπορευτεί με τις ανάγκες των κατοίκων και την προστασία του τοπίου. Ενδεικτικά αναφέρονται:
- Αυστηρή τήρηση όλων των κανονιστικών αποφάσεων του Δήμου Βάρης-Βούλας-Βουλιαγμένης.
- Σεβασμός στα ωράρια κοινής ησυχίας.
- Περιορισμός της μουσικής σε έως 65db και απαγόρευση μουσικής σε εξωτερικούς χώρους μετά τη δύση του ηλίου.
- Υποχρεωτική χρήση ειδικών φίλτρων ενεργού άνθρακα.
- Απαγόρευση κοπής δέντρων χωρίς επίσημη έγκριση.
- Αποφυγή φωτορύπανσης με τοποθέτηση μόνο χαμηλών πυλώνων φωτισμού (έως 4 μέτρα).
- Μη επιτρεπτές χρήσεις όπως κέντρα νυχτερινής διασκέδασης, υπαίθριος κινηματογράφος ή θέατρο.
Σύμφωνα με το Προεδρικό Διάταγμα 254/Δ/5-3-2004, καθορισμένες και επιτρεπόμενες χρήσεις γης περιλαμβάνουν:
- Εγκαταστάσεις αποδυτηρίων και χώρους υγιεινής
- Αναψυκτήρια και εστιατόρια
- Εμπορικά καταστήματα έως 20τ.μ.
- Γραφεία διαχείρισης, παιδικούς σταθμούς, ιατρείο, μικρό γυμναστήριο, βοηθητικούς χώρους
- Χώρους παροχής συμβουλών υγείας
Στόχος είναι οι δομές αυτές να διατηρήσουν τον δημόσιο χαρακτήρα και την προσβασιμότητα της παραλίας, φροντίζοντας να λειτουργεί όλο τον χρόνο.
Διαγωνιστική Διαδικασία και Κριτήρια Ανάθεσης
Η επιλογή διενέργειας διαγωνισμού δύο φάσεων δίνει τη δυνατότητα στην ΕΤΑΔ να αξιολογήσει όχι μόνο τα ποσοτικά αλλά και τα ποιοτικά κριτήρια των υποψήφιων επενδυτών.
Με αυτό τον τρόπο, επιδιώκεται η ολοκλήρωση της διαγωνιστικής διαδικασίας εντός του έτους με πλήρη διαφάνεια, ενώ ήδη επτά σημαντικά επιχειρηματικά σχήματα έχουν εκδηλώσει ενδιαφέρον.
Ο τελικός ανάδοχος θα αναλάβει στρατηγική επένδυση με στόχο την αναβάθμιση των υπηρεσιών, υποδομών και των συνολικών εγκαταστάσεων της Ακτής Βουλιαγμένης, βελτιώνοντας την εμπειρία για τους μόνιμους επισκέπτες αλλά και προσελκύοντας νέους, οικογένειες και λάτρεις των αθλητικών και θαλάσσιων δραστηριοτήτων. Ειδικό ενδιαφέρον παρουσιάζει και η εκμετάλλευση του πρώην εστιατορίου «Ωκεανίς», που θα προσφέρει μια νέα, αναβαθμισμένη εμπειρία εστίασης για το αθηναϊκό κοινό.
Όροι Μίσθωσης και Προοπτικές Ανάπτυξης
Η μακροχρόνια μίσθωση αφορά την παραλία και τις υπάρχουσες εγκαταστάσεις, με διάρκεια 20 ετών και δικαίωμα παράτασης για επιπλέον 10 έτη. Σκοπός είναι η λειτουργία ως οργανωμένη λουτρική εγκατάσταση με δέσμευση ότι το κόστος αναβάθμισης και εκσυγχρονισμού θα βαρύνει αποκλειστικά τον επενδυτή, χωρίς επιβάρυνση του Δημοσίου. Η συγκεκριμένη προσέγγιση ενισχύει την προστασία και αναβάθμιση ενός μοναδικού παραλιακού ακινήτου, δημιουργώντας νέες ευκαιρίες τόσο για τον τουρισμό όσο και για τοπική ανάπτυξη με ουσιαστικό περιβαλλοντικό και κοινωνικό αποτύπωμα.
