Ένα ακόμη μεγάλο ξενοδοχειακό project προωθείται στην ευρύτερη περιοχή της Γεωργιούπολης, στα Χανιά, με την Περιφέρεια Κρήτης να γνωμοδοτεί θετικά επί της Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων για την κατασκευή νέας μονάδας πέντε αστέρων, δυναμικότητας 499 κλινών, από την ΑΝΑΞ Ξενοδοχειακή Μονοπρόσωπη ΙΚΕ.
Ο φορέας υλοποίησης της επένδυσης ανήκει στην Οικογένεια Βανταράκη, η οποία μέσω της Vantarakis Hotel Collection η οποία ιδρύθηκε από τον Μιχαήλ Βανταράκη και τα τελευταία 40 χρόνια εξελίχθηκε σε έναν όμιλο πέντε πολυτελών ξενοδοχείων, στην Κρήτη.
Με βάση τον επιχειρηματικό σχεδιασμό και το επίπεδο πολυτέλειας της μονάδας, ο συνολικός προϋπολογισμός του έργου εκτιμάται σε 50.000.000 Ευρώ, σύμφωνα με την Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων. Η λειτουργία της μονάδας αναμένεται να ενισχύσει ουσιαστικά την τοπική και περιφερειακή οικονομία μέσω αύξησης της απασχόλησης, της τουριστικής δαπάνης και της ζήτησης για τοπικά προϊόντα και υπηρεσίες.
Το έργο σχεδιάζεται στη θέση Ασπρουλιανό – «Τζούγκαρη», στον Δήμο Αποκορώνου, και αποκτά ιδιαίτερο ενδιαφέρον καθώς βρίσκεται εντός περιοχής του δικτύου Natura 2000. Η Επιτροπή Περιβάλλοντος και Χωροταξίας της Περιφέρειας Κρήτης γνωμοδότησε θετικά, με τους όρους και τις προϋποθέσεις που έχει θέσει το Τμήμα Περιβάλλοντος της Π.Ε. Χανίων.
Η επένδυση πρόκειται να αναπτυχθεί σε έκταση 63.939 τ.μ.. Σύμφωνα με τη ΜΠΕ, το συγκρότημα θα διαθέτει 303 δωμάτια και συνολικά 499 κλίνες, με τις κτιριακές εγκαταστάσεις να αναπτύσσονται σε ισόγεια, διώροφα και τριώροφα τμήματα, ακολουθώντας τη μορφολογία του εδάφους.
Ιδιαίτερη θέση στον σχεδιασμό καταλαμβάνουν οι πισίνες. Η κεντρική κολυμβητική δεξαμενή θα έχει επιφάνεια 694,17 τ.μ., ενώ προβλέπονται ακόμη τρεις ανεξάρτητες πισίνες συνολικής επιφάνειας 472,64 τ.μ. Παράλληλα, μεγάλο μέρος των δωματίων θα διαθέτει ιδιωτικές ή κοινόχρηστες μικρότερες πισίνες, με τη συνολική επιφάνεια νερού να φθάνει τα 2.864 τ.μ.. Οι χώροι πρασίνου υπολογίζονται σε 15.805 τ.μ.
Οι περιβαλλοντικοί όροι
Το «πράσινο φως», ωστόσο, συνοδεύεται από επισημάνσεις. Η αρμόδια υπηρεσία ζητεί να επανεξεταστεί το διάγραμμα κάλυψης ώστε η ξενοδοχειακή δραστηριότητα να περιοριστεί στη ζώνη όπου επιτρέπονται κατοικία και τουριστικές εγκαταστάσεις. Η επισήμανση σχετίζεται με τμήματα της έκτασης που εμπίπτουν σε γεωργική γη υψηλής παραγωγικότητας και σε ζώνη προστασίας πυρήνων βιοτόπου.
Παρά τις επισημάνσεις αυτές, η Επιτροπή γνωμοδότησε θετικά επί της ΜΠΕ, υιοθετώντας τους όρους της περιβαλλοντικής υπηρεσίας. Κρίσιμο ζήτημα αποτελεί και η κατανάλωση νερού. Η συνολική ημερήσια απαίτηση της μονάδας υπολογίζεται από τη μελέτη στα 332,4 κυβικά μέτρα, συμπεριλαμβανομένων των αναγκών ύδρευσης, των πισινών και της άρδευσης. Η ΔΕΥΑ Αποκορώνου έχει βεβαιώσει τη δυνατότητα παροχής έως 400 κυβικών μέτρων ημερησίως, ενώ για την άρδευση προβλέπεται επαναχρησιμοποίηση επεξεργασμένων λυμάτων.
Τα 3.253 νέα και υφιστάμενα κρεβάτια στη Γεωργιούπολη
Η απόφαση αναδεικνύει, όμως, και ένα ευρύτερο ζήτημα για την τουριστική ανάπτυξη της περιοχής. Σε μία ζώνη μήκους μόλις περίπου 1,8 χλμ., μεταξύ Γεωργιούπολης και ποταμού Δέλφινα, λειτουργούν ήδη ξενοδοχειακές μονάδες συνολικής δυναμικότητας περίπου 2.233 κλινών, ενώ βρίσκονται σε σχεδιασμό ή περιβαλλοντική αδειοδότηση νέες μονάδες περίπου 1.020 κλινών.
Η υπηρεσία προειδοποιεί ότι η συνεχιζόμενη συγκέντρωση μεγάλων ξενοδοχείων τεσσάρων και πέντε αστέρων μπορεί να δημιουργήσει συσσωρευτικές πιέσεις στο φυσικό τοπίο, στο μικροκλίμα, στο οδικό δίκτυο, στην κατανάλωση νερού, στη διαχείριση απορριμμάτων και στην επεξεργασία λυμάτων. Για τον λόγο αυτό ζητεί από την αδειοδοτούσα αρχή να εξετάσει συνολικά το αποτύπωμα των νέων αναπτύξεων και να επιβάλει αυστηρούς περιβαλλοντικούς όρους.
