Δέκα χρόνια μετά την έναρξη του πιο πολύκροτου διαγωνισμού στην σύγχρονη ιστορία της χώρας, η επένδυση για την αξιοποίηση του Ελληνικού, δείχνει να είναι κοντά όσο ποτέ άλλοτε. Το 2021 κατά πολλούς θα είναι η “χρονιά του Ελληνικού” καθώς εκτιμούν ότι πολύ σύντομα θα πάρει μπρος.
Όταν αναφερόμαστε σε αυτούς που το πιστεύουν, δεν μιλάμε γενικά και αόριστα αλλά για τους βασικούς συντελεστές του έργου. Την πίστη τους ότι μέσα στους πρώτους μήνες θα κλείσει οριστικά η διαγωνιστική περίοδος-μαμούθ και θα μιλήσουν οι …μπουλντόζες, έχουν δηλώσει τόσο υψηλά κυβερνητικά στελέχη όπως υπουργός Ανάπτυξης και Επενδύσεων, Άδωνις Γεωργιάδης αλλά και ο CEO της Lamda Development Οδυσσέας Αθανασίου.
Το οικονομικό κλείσιμο από το ΤΑΙΠΕΔ θα κλείσει μία δεκαετή περίοδο στην οποία τα ζήσαμε όλα. Από την αμφισβήτηση του διαγωνισμού εν μέσω σφοδρής κρίσης, την εν μέρει υποστήριξη του έργου και τελικά την καθολική του υποστήριξη. Με δεκάδες προσφυγές, μάχες για να κερδηθεί το στοίχημα που λέγεται Ελληνικό.
Φτάνοντας το 2020 στο σημείο να ξεκινήσουν οι πρόδρομες εργασίες, να μπει ο φράχτης που επίσημα οριοθετεί τον χώρο ως “εργοτάξιο”, στην θετική έκβαση του διαγωνισμού για το καζίνο, έγινε παραδεκτό ότι πλέον είναι θέμα χρόνου να πάρουν μπρος τα έργα.
Η χρονιά που θα ξεκινήσουν τα πρώτα έργα
Το 2021, με την υπογραφής της 99ετούς σύμβασης παραχώρησης και την απόδοσης των 300 εκατ. ευρώ θα αλλάξουμε σελίδα και θα περάσουμε στην πρώτη φάση της επένδυσης. Ίσως ακουστεί υπερβολικό αλλά πιθανόν να μην υπάρχει κλάδος της ελληνικής οικονομίας πέρα από τον αυστηρό βιομηχανικό και γεωργικό που να μην ενδιαφέρεται με τον ένα ή τον άλλο τρόπο να εμπλακεί.
Άλλωστε μιλάμε για το μεγαλύτερο επενδυτικό εγχείρημα μετά την εποχή των Ολυμπιακών Αγώνων (που δεν διεκδικούν και δόξες για τις επιλογές που έγιναν). Τα έργα υποδομής, τα κτίρια, οι αναπλάσεις, οι αναβαθμίσεις που θα ξεκινήσουν έχουν κινητοποιήσει τους πάντες.
Από μελετητές, συμβούλους, νομικούς, κατασκευαστές, εταιρείες προμηθειών ή υπηρεσιών, σύσσωμος ο κατασκευαστικός κλάδος παίρνει θέση για την σφύριγμα της έναρξης. Αυτό όμως στο Ελληνικό δεν θα είναι το κυρίως μενού, θα είναι η αρχή του. Το βασικό ζητούμενο είναι η λειτουργία, όταν θα κατακλυστεί από όλη την οικονομία. Retail, R&D, Τουρισμός, Εστίαση, Αναψυχή, Υπηρεσίες και ότι άλλο κινεί μία οικονομία θα θελήσει να πάρει μέρος σε αυτό που θα ξεκινήσει να δημιουργηθεί.
Το Πάρκο και η παραλία
Σημαντικό μέρος της γοητείας της επένδυσης του Ελληνικού έχει το Μητροπολιτικό Πάρκο. Περίπου το 1/3 του θα δημιουργηθεί μέσα στην πρώτη πενταετία. Θα είναι το πρώτο δείγμα του τι θα αποκτήσει η Αθήνα, σε επίπεδο πράσινων χώρων. Στο μέσον μεταξύ της παραλιακής ζώνης και της Λεωφόρου Βουλιαγμένης θα αποτελέσει ένα μαγνήτη για πολλούς Αθηναίους και όχι μόνο. Αναμένεται με μεγάλο ενδιαφέρον η όψη που θα έχει και πως θα διαμορφωθεί μέσα από τα έργα πρασίνου.
Η νέα παραλιακή ζώνη με την αναδημιουργημένη παραλία των 1.300 μετρων θα αποτελέσει το άλλο μεγάλο κίνητρο επίσκεψης. Αυτός ο νέος χώρος καλοκαιρινής αναψυχής δεν υπάρχει αμφιβολία ότι θα κατακλύζεται, όμως πρώτα τον λόγο των έχουν τα έργα που θα καθαρίσουν και θα αναμορφώσουν την νέα πλαζ. Σημείο αναφοράς θα είναι το Ενυδρείο, το μεγαλύτερο στην Ελλάδα, έργο που θα γίνει στην πρώτη πενταετία.
Όπως επίσης αντικείμενο της πρώτης πενταετίας είναι οι Πύργοι, το καζίνο και άλλα πολλά κτιριακά έργα, που σας παρουσιάσαμε σε προηγούμενο ρεπορτάζ.
Οι παρελκόμενες επενδύσεις
Η μεγάλη επένδυση στο Ελληνικό εκτιμάται ότι θα συμπαρασύρει σε μεγάλες επενδύσεις στις όμορες περιοχές του Αλίμου, του Ελληνικού-Αργυρούπολης και της Γλυφάδας. Ήδη για την παραλία της Γλυφάδας παρουσιάστηκε master plan για την ανάπλαση της. Οι εκτιμώμενες επενδύσεις αφορουν στην δημιουργία ξενοδοχείων και κτιρίων B&B, αναψυχής και εμπορικών χρήσεων ενώ παράγοντες της αγορά επισημαίνουν πως πνοή θα πάρουν και οι χώροι γραφείων που κατά τη διάρκεια της προηγούμενης δεκαετίας έχουν αφήσει μεγάλο απόθεμα κενών κτιρίων.
Το έτος ξεκινά με τις καλύτερες συνθήκες και λίγο πριν την έναρξη των μεγάλων επενδύσεων. Μία από τις πρώτες θα είναι της ΤΕΜΕΣ στο παραλιακό μέτωπο και νέες συμφωνίες περιμένουμε να ανακοινωθούν σύντομα. Η χρονιά του Ελληνικού μόλις έχει ξεκινήσει.
