Δύο από τις μεγαλύτερες εταιρείες του ευρύτερου τεχνικού – κατασκευαστικού και real estate χώρου συνεργάστηκαν εντατικά για τη δημιουργία του The Element, ενός νέου σύγχρονου βιοκλιματικού κτιρίου γραφείων σε μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Αθήνας, το Μαρούσι.
Ο λόγος για την Prodea Investments, η οποία είναι ο φορέας της επένδυσης και την ΤΕΡΝΑ, η οποία ανέλαβε την κατασκευή του κτιρίου.
Το εν λόγω κτίριο κατασκευάζεται σε οικόπεδο ιδιοκτησίας της Prodea, που βρίσκεται στη συμβολή των οδών Φραγκοκλησιάς 6 και Αιγιαλείας, στο Μαρούσι.
Το όνομα του project και του νέου βιοκλιματικού κτιρίου είναι The Element (Το Στοιχείο), σύμφωνα με την έμπνευση του γνωστού αρχιτεκτονικού γραφείου SPARCH, που ήθελε με τις αυστηρές γωνίες αλλά και τις απαλές καμπύλες να δώσει στο κτίριο μια αιθέρια αίσθηση.
Η συνολική επιφάνεια ανωδομής του κτιρίου αγγίζει τα 14.000 τ.μ.. Θα διαθέται δύο υπόγεια συνολικής επιφάνειας περίπου 7.000 τμ. με 199 θέσεις πάρκινγκ και άλλους βοηθητικούς χώρους.
Επίσης, στο ισόγειο θα φιλοξενεί την υποδοχή, γραφεία αλλά και εμπορικούς χώρους, ενώ οι 4 όροφοί του θα φιλοξενούν γραφεία, σε μια συνολική επιφάνεια 7.000 τ.μ.
Το κτίριο αναμένεται να πιστοποιηθεί κατά το πρότυπο LEED για τα χαρακτηριστικά υψηλής ενεργειακής απόδοσης που προσφέρει, υιοθετώντας όλες τις σύγχρονες τεχνολογίες για τη μείωση του περιβαλλοντικού αποτυπώματός του.
Το ύψος της επένδυσης υπολογίζεται σε 15 εκ. ευρώ, συμπεριλαμβανομένου και του κόστους απόκτησης του οικοπέδου.
Το κτίριο αναμένεται να παραδοθεί προς χρήση το 1ο τρίμηνο του 2022, άνευ απροόπτου, ενώ σύμφωνα με δημοσιεύματα έχουν ήδη κλείσει οι μισθωτές (Google & Elpedison).
Δείτε παρακάτω εικόνες από τον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό του κτιρίου (3D Architectural Vizualization by cad-monkeys).
