Ενεργοποιήθηκε η πλατφόρμα χρηματοδότησης για τις κλειστές κατοικίες και δημοσιεύθηκε επίσημο εγχειρίδιο 14 σελίδων. Οδηγίες για την είσοδο με TAXISnet, τη χρήση του ΑΤΑΚ, τη Βεβαίωση Επιλεξιμότητας, τη συμπλήρωση στοιχείων ιδιοκτησίας, την ανάρτηση δικαιολογητικών, τον προϋπολογισμό εργασιών και τον ορισμό Τεχνικού Συμβούλου.
Σε λειτουργία βρίσκεται από τις 29 Οκτωβρίου 2026 η ηλεκτρονική πλατφόρμα υποβολής αιτήσεων χρηματοδότησης της δράσης «Ανακαίνιση Κατοικίας», στο πλαίσιο του ΕΣΠΑ 2021–2027.
Παράλληλα, το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας (ΤΕΕ) δημοσίευσε το επίσημο «Εγχειρίδιο Εισαγωγής Στοιχείων στο Πληροφοριακό Σύστημα του προγράμματος Ανακαίνιση Κατοικίας για την υποβολή αιτήσεων», έκδοση 1η, Οκτώβριος 2026.
Το εγχειρίδιο αποτελείται από 14 σελίδες και παρουσιάζει με αναλυτικές οδηγίες και εικόνες τις ενέργειες που πρέπει να πραγματοποιήσει ο ενδιαφερόμενος, από την αρχική είσοδο στο σύστημα μέχρι την οριστική υποβολή της αίτησης.
Η πρώτη φάση του προγράμματος αφορά αποκλειστικά κλειστές κατοικίες για τις οποίες έχει ήδη εκδοθεί έγκυρη Βεβαίωση Επιλεξιμότητας.
Η προθεσμία υποβολής αιτήσεων λήγει στις 11 Ιανουαρίου 2027.
Είσοδος στην πλατφόρμα με κωδικούς TAXISnet
Η πρόσβαση πραγματοποιείται μέσω της επίσημης ιστοσελίδας:
https://anakainisi.tee.gov.gr/
Ο ενδιαφερόμενος επιλέγει την είσοδο στην πλατφόρμα αιτήσεων και ταυτοποιείται με τους προσωπικούς κωδικούς TAXISnet.
Σύμφωνα με το εγχειρίδιο, κατά την πρώτη σύνδεση ζητείται η καταχώριση και επιβεβαίωση της διεύθυνσης ηλεκτρονικού ταχυδρομείου του χρήστη. Η σχετική οθόνη περιλαμβάνει επίσης στοιχεία επικοινωνίας, όπως αριθμό τηλεφώνου.
Μετά την ολοκλήρωση της αρχικής διαδικασίας, ο χρήστης μεταφέρεται στη λίστα αιτήσεων.
Κατά την πρώτη είσοδο η λίστα είναι κενή και απαιτείται η επιλογή «Δημιουργία νέας αίτησης».
Βήμα 1: Δημιουργία αίτησης και επιλογή τύπου κατοικίας
Με την επιλογή δημιουργίας νέας αίτησης, το πληροφοριακό σύστημα ζητά τον τύπο του ακινήτου.
Οι διαθέσιμες επιλογές είναι:
- Μονοκατοικία
- Μεμονωμένο Διαμέρισμα
Η επιλογή αυτή αποτελεί την αφετηρία της διαδικασίας συμπλήρωσης.
Η πλατφόρμα διαθέτει κεντρική λίστα, στην οποία εμφανίζονται οι αιτήσεις που έχει δημιουργήσει ή επεξεργαστεί ο χρήστης.
Από τη λίστα μπορεί να επανέλθει σε αίτηση που βρίσκεται υπό επεξεργασία ή να ανοίξει την ενότητα «Πληροφορίες Αίτησης», μέσω της αντίστοιχης επιλογής ενεργειών.
Βήμα 2: Καταχώριση ΑΤΑΚ και ανάκτηση Βεβαίωσης Επιλεξιμότητας
Ένα από τα σημαντικότερα στάδια είναι η σύνδεση της αίτησης με τη Βεβαίωση Επιλεξιμότητας που έχει εκδοθεί προηγουμένως.
Ο αιτών καταχωρίζει τον Αριθμό Ταυτότητας Ακινήτου (ΑΤΑΚ), ο οποίος αποτελείται από 11 ψηφία.
Στη συνέχεια επιλέγει «Λήψη Βεβαίωσης Επιλεξιμότητας».
Το πληροφοριακό σύστημα:
- Ελέγχει την ύπαρξη ενεργής Βεβαίωσης Επιλεξιμότητας.
- Ανακτά τα σχετικά στοιχεία.
- Συμπληρώνει αυτόματα τα πεδία που συνδέονται με τη βεβαίωση.
Με την επιλογή «Συνέχεια», η αίτηση μεταφέρεται στην κατάσταση «Σε Επεξεργασία».
Η διαδικασία αυτή σημαίνει ότι η Βεβαίωση Επιλεξιμότητας δεν αποτελεί απλώς συνοδευτικό δικαιολογητικό. Είναι προϋπόθεση για να προχωρήσει η αίτηση χρηματοδότησης στη συγκεκριμένη φάση.
Εάν δεν υπάρχει ενεργή και κατάλληλη Βεβαίωση Επιλεξιμότητας για το ακίνητο, δεν αρκεί η απλή καταχώριση του ΑΤΑΚ.
Βήμα 3: Συμπλήρωση βασικών στοιχείων αίτησης
Το πληροφοριακό σύστημα περιλαμβάνει διαδοχικές καρτέλες, στις οποίες καταχωρίζονται τα απαραίτητα δεδομένα.
Οι βασικές ενότητες είναι:
- Περιορισμοί και Κριτήρια Αποκλεισμού.
- Στοιχεία Ωφελούμενου.
- Στοιχεία Ακινήτου.
- Στοιχεία (Συν)Ιδιοκτησίας.
- Δικαιολογητικά.
Στην πρώτη ενότητα απαιτείται η αποδοχή των σχετικών όρων και περιορισμών του προγράμματος.
Στη συνέχεια συμπληρώνονται τα στοιχεία του δικαιούχου και του ακινήτου.
Το εγχειρίδιο επισημαίνει ότι ο χρήστης μπορεί να μεταβαίνει στην επόμενη καρτέλα μέσω της επιλογής «Επόμενο».
Παρέχονται επίσης δύο σημαντικές λειτουργίες:
Αποθήκευση: Διατηρεί τα στοιχεία που έχουν ήδη καταχωριστεί, ώστε ο χρήστης να μπορεί να συνεχίσει τη διαδικασία μετά από αποσύνδεση και νέα είσοδο.
Έλεγχος: Ελέγχει την ορθή συμπλήρωση των υποχρεωτικών πεδίων της συγκεκριμένης φόρμας.
Η ύπαρξη της δυνατότητας αποθήκευσης επιτρέπει τη σταδιακή προετοιμασία της αίτησης, χωρίς να απαιτείται η ολοκλήρωση όλων των πεδίων σε μία σύνδεση.
Βήμα 4: Δήλωση συγκυρίων και ποσοστών ιδιοκτησίας
Το εγχειρίδιο περιλαμβάνει ξεχωριστή ενότητα για τα Στοιχεία (Συν)Ιδιοκτησίας.
Εφόσον υπάρχουν συγκύριοι, καταχωρίζονται:
- Τα στοιχεία των συνιδιοκτητών.
- Η κατηγορία κυριότητας.
- Το αντίστοιχο ποσοστό ιδιοκτησίας.
Η δυνατότητα προσθήκης συγκυρίων παρέχεται όταν ο αιτών δεν διαθέτει το 100% της πλήρους κυριότητας του ακινήτου.
Το στάδιο αυτό έχει ιδιαίτερη σημασία για κατοικίες με περισσότερους ιδιοκτήτες, καθώς τα στοιχεία πρέπει να συμφωνούν με το πραγματικό ιδιοκτησιακό καθεστώς και τα προβλεπόμενα δικαιολογητικά.
Η αρχική πρόσκληση επιτρέπει τη συμμετοχή φυσικών προσώπων με πλήρη κυριότητα ή επικαρπία σε ποσοστό τουλάχιστον 20%, υπό τις λοιπές προϋποθέσεις του προγράμματος.
Βήμα 5: Ανάρτηση δικαιολογητικών
Στην καρτέλα «Δικαιολογητικά», ο χρήστης αναρτά τα απαιτούμενα αρχεία.
Σύμφωνα με το επίσημο εγχειρίδιο, υποστηρίζονται οι μορφές:
.pdf, .jpg, .jpeg και .png
Το Παράρτημα Ι του Οδηγού Εφαρμογής εξειδικεύει τα δικαιολογητικά που απαιτούνται κατά την αρχική υποβολή.
Μεταξύ αυτών περιλαμβάνονται, ανά περίπτωση:
- Η οικοδομική άδεια ή άλλο αντίστοιχο νομιμοποιητικό έγγραφο.
- Βεβαίωση του οικείου ΟΤΑ, όταν απαιτείται ταυτοποίηση της διεύθυνσης του ακινήτου.
- Δικαιολογητικά πιστοποίησης αναπηρίας, όπου συντρέχει η σχετική προϋπόθεση.
- Πρόσφατο πιστοποιητικό οικογενειακής κατάστασης για τρίτεκνες οικογένειες.
- Πιστοποιητικό πολυτεκνικής ιδιότητας, όπου απαιτείται.
- Οι προβλεπόμενες υπεύθυνες δηλώσεις.
Όλα τα δικαιολογητικά πρέπει να βρίσκονται σε ισχύ κατά την υποβολή, σύμφωνα με τις απαιτήσεις του Οδηγού.
Τι ισχύει για αυθαίρετες κατασκευές
Το Παράρτημα Ι περιλαμβάνει ειδικές προβλέψεις για τα νομιμοποιητικά έγγραφα ακινήτων, συμπεριλαμβανομένων περιπτώσεων υπαγωγής σε νόμους τακτοποίησης αυθαιρέτων.
Ειδικά για μεταγενέστερη δήλωση υπαγωγής σε νόμο τακτοποίησης, προβλέπεται δυνατότητα υπό συγκεκριμένους όρους για απόκλιση ωφέλιμης επιφάνειας έως 7 τ.μ.
Κατά την υποβολή της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου, η δήλωση πρέπει να βρίσκεται σε οριστική υπαγωγή, ενώ πριν από την τελική εκταμίευση της επιχορήγησης πρέπει να έχει ολοκληρωθεί η περαίωση της διαδικασίας τακτοποίησης.
Η ειδική αυτή δυνατότητα δεν συνιστά γενική εξαίρεση από τις απαιτήσεις πολεοδομικής νομιμότητας.
Βήμα 6: Συμπλήρωση του προϋπολογισμού εργασιών
Το νέο εγχειρίδιο περιλαμβάνει ξεχωριστή ενότητα με τίτλο «Συνολικά Κόστη».
Εδώ καταχωρίζονται τα συνολικά κόστη των προτεινόμενων παρεμβάσεων, διακρινόμενα σε δύο βασικές κατηγορίες:
Α. Εργασίες Ανακαίνισης / Επισκευής
Περιλαμβάνουν τις επιλέξιμες εργασίες ανακαίνισης και αποκατάστασης της κατοικίας, σύμφωνα με τους όρους του Οδηγού.
Β. Εργασίες Ενεργειακής Αναβάθμισης
Περιλαμβάνουν τις επιλέξιμες ενεργειακές παρεμβάσεις, όπως οι εργασίες βελτίωσης του κτιριακού κελύφους και των εγκαταστάσεων, όπου προβλέπονται.
Το στάδιο αυτό είναι ιδιαίτερα σημαντικό, επειδή η δράση προβλέπει συγκεκριμένη σχέση μεταξύ των δαπανών ανακαίνισης και ενεργειακής αναβάθμισης.
Οι ενεργειακές παρεμβάσεις πρέπει να καλύπτουν 20% έως 40% του προϋπολογισμού παρεμβάσεων, ενώ οι εργασίες ανακαίνισης και επισκευής μπορούν να φτάσουν έως το 80%.
Επομένως, η σύνταξη του Σχεδίου Παρεμβάσεων και η ορθή κατανομή του προϋπολογισμού απαιτούν προσεκτική τεχνική προετοιμασία.
Βήμα 7: Οριστική υποβολή και λήψη αποδεικτικού
Μετά τη συμπλήρωση των απαιτούμενων στοιχείων, ο χρήστης μεταβαίνει στην κεντρική οθόνη «Πληροφορίες Αίτησης».
Από εκεί επιλέγει «Υποβολή».
Το πληροφοριακό σύστημα εμφανίζει μήνυμα επιβεβαίωσης, προκειμένου να ολοκληρωθεί η οριστική υποβολή.
Μετά την υποβολή, ο ενδιαφερόμενος μπορεί να μεταβεί στην ενότητα «Αναφορές» και να λάβει σε μορφή PDF το «Έντυπο Υποβολής Αίτησης».
Το έντυπο αυτό αποτελεί σημαντικό αποδεικτικό της διαδικασίας και συνιστάται να διατηρείται στον φάκελο του δικαιούχου.
Στην ίδια ενότητα της πλατφόρμας προβλέπεται επίσης δυνατότητα ακύρωσης της αίτησης, με σχετική επιβεβαίωση από τον χρήστη.
Δυνατότητα ορισμού ή αλλαγής Τεχνικού Συμβούλου
Ιδιαίτερο ενδιαφέρον για τους μηχανικούς παρουσιάζει η δυνατότητα ορισμού ή αλλαγής Τεχνικού Συμβούλου μέσα από το πληροφοριακό σύστημα.
Σύμφωνα με την τελευταία ενότητα του εγχειριδίου, ο ενδιαφερόμενος μπορεί να προβεί στη σχετική ενέργεια καταχωρίζοντας το ΑΦΜ του Τεχνικού Συμβούλου.
Η εφαρμογή περιλαμβάνει λειτουργία αναζήτησης και επιβεβαίωσης της αλλαγής.
Η δυνατότητα αυτή υποστηρίζει τη διαχείριση της συνεργασίας μεταξύ ωφελούμενου και μηχανικού κατά τη διαδικασία ένταξης και υλοποίησης.
Το εγχειρίδιο περιγράφει τη λειτουργία της πλατφόρμας, ενώ οι επιμέρους υποχρεώσεις, τα επαγγελματικά δικαιώματα και οι επιλέξιμες αμοιβές καθορίζονται από τον Οδηγό Εφαρμογής της δράσης.
Πότε απαιτούνται ΠΕΑ και Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου
Ένα από τα σημαντικότερα στοιχεία της διαδικασίας είναι η δυνατότητα μεταγενέστερης προσκόμισης του Α΄ Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) και της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου ή Διηρημένης Ιδιοκτησίας (ΗΤΚ).
Στο στάδιο της αρχικής αίτησης προβλέπεται η υποβολή υπεύθυνης δήλωσης, με την οποία ο δικαιούχος αναλαμβάνει τη σχετική υποχρέωση.
Σύμφωνα με τον Οδηγό, τα δύο δικαιολογητικά πρέπει να προσκομιστούν εντός τριών μηνών από τον προβλεπόμενο χαρακτηρισμό της αίτησης ως επιλέξιμης, σύμφωνα με τη διαδικασία αξιολόγησης.
Η ρύθμιση αυτή δίνει τη δυνατότητα αρχικής υποβολής χωρίς να απαιτείται να έχουν ολοκληρωθεί εξαρχής και οι δύο διαδικασίες.
Ωστόσο, η μεταγενέστερη προσκόμιση δεν σημαίνει χαλάρωση των κριτηρίων ένταξης.
Η ΗΤΚ χρησιμοποιείται για τη διασταύρωση στοιχείων νομιμότητας, χρήσης, επιφάνειας και παλαιότητας του ακινήτου.
Εάν από τον έλεγχο διαπιστωθεί ότι δεν πληρούνται ουσιώδεις όροι επιλεξιμότητας, η αίτηση μπορεί να απορριφθεί σύμφωνα με τον Οδηγό.
Γιατί έχει σημασία η ημερομηνία και ώρα υποβολής
Σύμφωνα με τον Οδηγό Εφαρμογής, το πληροφοριακό σύστημα καταγράφει την ακριβή ημερομηνία και ώρα οριστικής υποβολής της αίτησης.
Η χρονική αυτή καταγραφή χρησιμοποιείται στη διαδικασία κατάταξης των αιτήσεων, ιδίως όταν οι διαθέσιμοι πόροι δεν επαρκούν για την κάλυψη όλων των αιτημάτων.
Μετά τη λήξη της περιόδου υποβολής ακολουθεί η προβλεπόμενη διαδικασία κατάρτισης πινάκων κατάταξης και αξιολόγησης.
Ο χαρακτηρισμός μιας αίτησης ως αρχικά επιλέξιμης δεν ισοδυναμεί με οριστική έγκριση και εκταμίευση της χρηματοδότησης.
Τι πρέπει να προσέξουν μηχανικοί και δικαιούχοι
Η έναρξη λειτουργίας της πλατφόρμας και η δημοσίευση του εγχειριδίου διευκολύνουν σημαντικά την υποβολή, αλλά δεν υποκαθιστούν την απαιτούμενη τεχνική προετοιμασία.
Πριν από την οριστική υποβολή, είναι σκόπιμο να έχουν ελεγχθεί:
- Η ύπαρξη ενεργής Βεβαίωσης Επιλεξιμότητας για τη σωστή κατοικία.
- Η ορθότητα του 11ψήφιου ΑΤΑΚ.
- Η συμφωνία των στοιχείων ακινήτου και δικαιούχου.
- Το ιδιοκτησιακό καθεστώς και τα ποσοστά των συγκυρίων.
- Η πληρότητα και ισχύς των απαιτούμενων δικαιολογητικών.
- Ο προϋπολογισμός και η κατανομή των προβλεπόμενων εργασιών.
- Η υποχρέωση μεταγενέστερης προσκόμισης ΠΕΑ και ΗΤΚ.
- Η επιβεβαίωση της οριστικής υποβολής και η αποθήκευση του σχετικού εντύπου.
Η διαδικασία παραμένει ανοικτή για τις κλειστές κατοικίες έως την 11η Ιανουαρίου 2027.
Για τις ανοικτές κατοικίες θα ακολουθήσουν ξεχωριστές φάσεις υποβολής, σύμφωνα με τον προγραμματισμό του Οδηγού.
Η βασική εξέλιξη είναι ότι οι ενδιαφερόμενοι διαθέτουν πλέον όχι μόνο την πρόσκληση χρηματοδότησης, αλλά και ενεργή πλατφόρμα με αναλυτικό εγχειρίδιο, το οποίο αποσαφηνίζει τα στάδια συμπλήρωσης, ελέγχου και οριστικής υποβολής της αίτησης.
Πηγές
- Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας – Ανακαίνιση Κατοικίας: Εγχειρίδιο Εισαγωγής Στοιχείων στο Πληροφοριακό Σύστημα, έκδοση 1η, Οκτώβριος 2026 (PDF, 14 σελίδες).
- ΤΕΕ: Οδηγός Εφαρμογής, Παραρτήματα και Χρήσιμα Έγγραφα της Δράσης.
- ΤΕΕ, 27/10/2026: Πρόσκληση Υποβολής Αιτήσεων Χρηματοδότησης για Κλειστές Κατοικίες, αριθ. πρωτ. 56009/27.10.2026, ΑΔΑ 6ΧΨΗ46Ψ842-11Ρ.
- Επίσημη πλατφόρμα: https://anakainisi.tee.gov.gr/
- Θεσμικό πλαίσιο: ΚΥΑ 86272 ΕΞ 2026 (ΦΕΚ Β΄ 3058/2026), όπως τροποποιήθηκε με τις μεταγενέστερες αποφάσεις που παρατίθενται στον επίσημο Οδηγό.
