Διακυμάνσεις φαίνεται να καταγράφονται στα Δωδεκάνησα στις μέσες τιμές ακινήτων κατοικιών το δεύτερο τρίμηνο του 2022 σε σχέση με το δεύτερο τρίμηνο του 2021 τόσο από νησί σε νησί το οποίο έως έναν βαθμό είναι αναμενόμενο αλλά και στις πορείες των μέσων τιμών ενοικίασης και πώλησης κατοικιών.
Η άνοδος του τουρισμού στα νησιά σε ποσοστά ρεκόρ σύμφωνα με τα στοιχεία φορέων του τουρισμού ακόμα και σε σχέση με το έτος 2019 πριν την πανδημία του Covid-19 και η έλευση επενδυτών τόσο από την Ελλάδα όσο και από το εξωτερικό προς αναζήτηση ακινήτων στα νησιά για εξοχική κατοικία ή για αγορά ακινήτου προς εκμετάλλευση έδωσαν μια ώθηση προς τα πάνω στις τιμές πώλησης κατοικιών στα Δωδεκάνησα το δεύτερο τρίμηνο του 2022.
Επίσης η έλλειψη προσφοράς κατοικίας, η οποία συνεχίζεται εξαιτίας των υψηλών τιμών των κατασκευαστικών υλικών και οι οποίες επιβραδύνουν την οικονομική δραστηριότητα δίνουν μια παραπάνω ώθηση στις τιμές πώλησης κατοικιών ειδικά σε περιζήτητες περιοχές όπως τα νησιά του Αιγαίου.
Αυτή η τάση των τιμών κατασκευής δεν δείχνει σημάδια μείωσης καθώς σύμφωνα με τα πιο πρόσφατα στοιχεία οι τιμές κατασκευής νέων κατοικιών αυξήθηκαν το δεύτερο τρίμηνο του 2022 κατά 6,6% σε σχέση με το ίδιο τρίμηνο του 2021.
Αυτοί οι παράγοντες όμως δεν επηρέασαν θετικά και την πορεία των τιμών ενοικίασης κατοικίας στα Δωδεκάνησα στα οποία η μέση τιμή σημείωσε πτώση το δεύτερο τρίμηνο του 2022 σε σχέση με το δεύτερο τρίμηνο του 2021.
Συγκεκριμένα στα Δωδεκάνησα το δεύτερο τρίμηνο του 2022 η μέση τιμή πώλησης κατοικίας σημείωσε αύξηση της τάξεως του 7,60% καθώς από 1.463 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, η μέση τιμή πώλησης έφτασε τα 1.575 μέτρα ανά τετραγωνικό μέτρο.
Ενδεικτικά, στη Ρόδο, στο κέντρο της πόλης, διαμέρισμα 72 τ.μ., τρίτου ορόφου, δύο υπνοδωματίων, πωλείται στα 3.750 ευρώ ανά τ.μ.
Στην περιοχή Ιαλυσός της Ρόδου, μεζονέτα 240 τ.μ., τεσσάρων υπνοδωματίων, πωλείται στα 1.645.83 ευρώ ανά τ.μ.
Στην περιοχή Αφάντου της Ρόδου, μεζονέτα 100 τ.μ., δύο υπνοδωματίων, πωλείται στα 1.400 ευρώ ανά τ.μ.
Στην Αστυπάλαια, μονοκατοικία, 238 τ.μ., πέντε υπνοδωματίων, πωλείται στα 3.571 ευρώ ανά τ.μ.
Στην Πάτμο, στην περιοχή της Χώρας, μονοκατοικία 85 τ.μ., τριών υπνοδωματίων, πωλείται στα 5.294.12 ευρώ ανά τ.μ.
Στη Λέρο, στην περιοχή Αγία Μαρίνα, μεζονέτα 155 τ.μ., τριών υπνοδωματίων, πωλείται στα 1.225 ευρώ ανά τ.μ.
Στην Κάρπαθο, στην περιοχή της Χώρας, διαμέρισμα 305 τ.μ., έξι υπνοδωματίων, πωλείται στα 1.245.9 ευρώ ανά τ.μ.
Στην Κω, στην περιοχή Δίκαιο, μονοκατοικία 120 τ.μ., δύο υπνοδωματίων, πωλείται στα 2.500 ευρώ ανά τ.μ.
Σε ότι αφορά το πεδίο της ενοικίασης κατοικιών στα Δωδεκάνησα, κατεγράφη μείωση της μέσης τιμής ενοικίασης κατοικίας το δεύτερο τρίμηνο του 2022 σε σχέση με το αντίστοιχο του 2021 καθώς η μέση τιμή ενοικίασης, από 7,14 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο το 2021, έφτασε τα 6,94 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο το 2022.
Ενδεικτικά, στην πόλη της Ρόδου, διαμέρισμα 70 τ.μ., δύο υπνοδωματίων, πρώτου ορόφου, ενοικιάζεται στα 5.71 ευρώ ανά τ.μ.
Στην περιοχή Ιαλυσός, στη Ρόδο, μονοκατοικία 206 τ.μ., τριών υπνοδωματίων, ενοικιάζεται στα 3.64 ευρώ ανά τ.μ.
Στην περιοχή Αφάντου, στη Ρόδο, διαμέρισμα 35 τ.μ., ενός υπνοδωματίου, πρώτου ορόφου, ενοικιάζεται στα 6.86 ευρώ ανά τ.μ.
Στην Αστυπάλαια, στην περιοχή της Χώρας, μονοκατοικία 40 τ.μ., δύο υπνοδωματίων, ενοικιάζεται στα 30 ευρώ ανά τ.μ.
Στην Κω, στην περιοχή της Χώρας, διαμέρισμα 63 τ.μ., δύο υπνοδωματίων, πρώτου ορόφου, ενοικιάζεται στα 7.94 ευρώ ανά τ.μ.
Στην περιοχή Ηρακλείδες, στην Κω, διαμέρισμα 55 τ.μ., ενός υπνοδωματίου, πρώτου ορόφου, ενοικιάζεται στα 5.45 ευρώ ανά τ.μ.
Στην Κάλυμνο, στην περιοχή Πάνορμος, μονοκατοικία 80 τ.μ., δύο υπνοδωματίων, ενοικιάζεται στα 4.63 ευρώ ανά τ.μ.
Στη Λέρο, στην περιοχή Άλινδα, διαμέρισμα 55 τ.μ., ενός υπνοδωματίου, ενοικιάζεται στα 7.73 ευρώ ανά τ.μ..
