Βασική ανησυχία των επενδυτών τόσο σε περιπτώσεις που «ωριμάζουν» project όσο και σε περιπτώσεις ολοκληρωμένων έργων αποτελεί το «ιδιοκτησιακό», καθώς, σύμφωνα με πληροφορίες του energypress, καταγράφονται πολλαπλά παραδείγματα από την μια στιγμή στην άλλη τα δεδομένα να αλλάζουν και επενδύσεις να βρίσκονται στον «αέρα».
Ειδικότερα, πηγές με γνώση του αντικειμένου σημειώνουν στο energypress, την ανάγκη να διαμορφωθεί ένα πλαίσιο που θα προσφέρει μεγαλύτερη ασφάλεια στους υποψήφιους επενδυτές και συγκεκριμένα στο βαθμό που τυχόν αλλαγές στο όποιο ιδιοκτησιακό «καθεστώς» ενός οικοπέδου, να μην αναιρούν παντελώς την επένδυση.
Το ζήτημα αναμένεται, όπως συμπληρώνουν οι ίδιες πηγές, να διευθετηθεί με οριστικό τρόπο με την ολοκλήρωση της κτηματογράφησης του συνόλου της ελληνικής επικράτειας, ωστόσο, στο μεσοδιάστημα, σε μια σειρά περιπτώσεις, οι υφιστάμενες ασάφειες καταλήγουν να φέρνουν προ εκπλήξεως επενδυτές.
Καταγράφονται παραδείγματα, επενδυτές να έχουν ολοκληρώσει τα έργα και στη συνέχεια να προκύπτουν νέοι ιδιοκτήτες του οικοπέδου (π.χ. μετά από περάτωση σχετικής δικαστικής διαμάχης) με αποτέλεσμα, η προηγούμενη συμφωνία του επενδυτή με τον ιδιοκτήτη να καθίσταται άκυρη.
Παράγοντες της αγοράς ζητούν, έως ότου λυθούν οριστικά τα ζητήματα με την ολοκλήρωση του Κτηματολογίου, να υπάρξει σχετική διάταξη νόμου που να ρυθμίζει τέτοιες περιπτώσεις. Συγκεκριμένα σε περιπτώσεις έργων ΑΠΕ με άδεια εγκατάστασης να διασφαλίζεται το δικαίωμα υλοποίησης της επένδυσης και ταυτόχρονα να προβλέπεται μια εύλογη αποζημίωση για τον νέο ιδιοκτήτη.
Αντίστοιχα, δυσκολίες δημιουργεί το καθεστώς της «χρησικτησίας», όπου δεν υπάρχουν σαφείς και συγκεκριμένοι τίτλοι στο υποθηκοφυλακείο, όπως και το καθεστώς της «συνιδιοκτησίας». Το πρόβλημα της συνιδιοκτησίας εντοπίζεται κύρια σε μεγάλες εκτάσεις όπου υπάρχει μεγάλο πλήθος ιδιοκτητών, το οποίο είναι εξαιρετικά δύσκολο να βρεθεί στο σύνολό του και να συναινέσει στην αξιοποίηση του ακινήτου για την εγκατάσταση ενός σταθμού ΑΠΕ. Σε μια τέτοια περίπτωση, όπως μεταφέρουν παράγοντες της αγοράς, ενδεχόμενα θα μπορούσε να ρυθμιστεί νομοθετικά η υποχρεωτική συναίνεση ενός ορισμένου ποσοστού των ιδιοκτητών για την υλοποίηση της επένδυσης με ταυτόχρονη πρόβλεψη αποζημίωσης των υπόλοιπων, εφόσον προκύψουν, χωρίς ωστόσο δυνατότητα αναίρεσης της χρήσης από τους συνιδιοκτήτες που βρεθούν σε μεταγενέστερο χρόνο.
Τόσο η απλοποίηση των σχετικών διαδικασιών όσο και η διευθέτηση των παραπάνω εκκρεμοτήτων μέχρις ότου λυθούν οριστικά από το Κτηματολόγιο, κρίνεται «επιτακτική ανάγκη», όπως χαρακτηριστικά σημειώνουν οι ίδιες πηγές στο energypress, καθώς σε διαφορετική περίπτωση, πολλά έργα ΑΠΕ κινδυνεύουν να υποστούν σημαντικές καθυστερήσεις στην υλοποίησή τους ή ακόμη και να «μείνουν στα χαρτιά».
