Στην ΤΕΡΝΑ ανατέθηκε κατόπιν σχετικού διαγωνισμού, η κατασκευή του του νέου συγκροτήματος γραφείων στο πρώην εργαστάσιο της Kodak στο Μαρούσι από την Noval.
Της Ελένης Μπότα
Η επένδυση θα υλοποιηθεί μέσω της εταιρείας “THE GRID Α.Ε.” (μετοχική σύνθεση: 50% Noval Property, 50% Brook Lane).
Το οικόπεδο έχει συνολικό εμβαδόν 16.181,58 τετραγωνικών μέτρων και βρίσκεται στη συμβολή των οδών Χειμάρρας και Αμαρουσίου-Χαλανδρίου στο Δήμο Αμαρουσίου Αττικής.
Εντός του οικοπέδου υπήρχε κτισμένο κτίριο που στέγαζε τις υπηρεσίες της εταιρείας Kodak, εγκαταλειμμένο από χρόνια, το οποίο κατεδαφίστηκε στο πλαίσιο της νέας ανάπτυξης πριν από μερικούς μήνες.
Η κατασκευή του συγκροτήματος θα ξεκινήσει άμεσα και θα αποτελείται από δύο κτίρια σχήματος Γ τα οποία διατάσσονται αντικριστά σχηματίζοντας έναν κεντρικό κήπο.
Το κάθε κτίριο θα αποτελείται από 2 διακριτούς όγκους, οι οποίοι θα ενώνονται μεταξύ τους με φαρδιές γέφυρες.
Το κάθε κτίριο θα έχει 5 υπέργεια επίπεδα, ενώ το συνολικό ύψος του κτιρίου είναι 19.25μ Οι χρήσεις που προβλέπονται είναι οι εξής:
Η εξυπηρέτηση δύο κτιρίων θα γίνεται με τη δημιουργία 3 υπογείων, ενιαίων για τα 2 κτίρια, τα οποία θα έχουν 595 θέσεις στάθμευσης. Εξ αυτών οι 30 θέσεις προορίζονται και είναι κατάλληλα διαμορφωμένες για χρήση από ΑΜΕΑ. Επιπλέον τμήμα των συνολικών θέσεων διαθέτει υποδομή φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων καθώς και θέσεις στάθμευσης ποδηλάτων.
Το κτιριακό συγκρότημα θα είναι ενεργειακής κλάσης Α+. Ο σχετικός σχεδιασμός στοχεύει στην ελαχιστοποίηση των ενεργειακών αναγκών. Προβλέπεται η εγκατάσταση δύο ανεξάρτητων συστημάτων, BMS, σύστημα κεντρικού ελέγχου κτιρίου και συστήματος επιτήρησης ηλεκτρικών καταναλώσεων κτιρίου με σκοπό την επίβλεψη της σωστής λειτουργίας των ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων του κτιρίου και ο έλεγχος/καταγραφή των καταναλώσεων.
Η όλη εγκατάσταση ενισχύεται ενεργειακά με φωτοβολταϊκά πάνελ. Η πολιτική διαχείρισης του κυρίου του έργου στοχεύει στην ελαχιστοποίηση ενεργειακών αναγκών, δεδομένου ότι ο συνολικός σχεδιασμός αποσκοπεί στην πιστοποίηση του κτιρίου κατά LEED και WELL.
Ο συνολικός προϋπολογισμός του Έργου ανέρχεται σε 78,4 εκατ. ευρώ και η διάρκεια κατασκευής του υπολογίζεται στους 27 μήνες.
