Του Προκόπη Χατζηνικολάου
Στη διάθεση του ελεγκτικού μηχανισμού θα βρίσκονται σε σύντομο χρονικό διάστημα όλες οι ηλεκτρονικές πλατφόρμες μέσω των οποίων θα χαρτογραφηθούν περισσότερα από 7 εκατομμύρια ακίνητα. Έτσι λοιπόν στη βάση δεδομένων του ηλεκτρονικού περιουσιολογίου της ΑΑΔΕ, που περιλαμβάνει τις δηλώσεις Ε9 φυσικών και νομικών προσώπων, και στην πλατφόρμα του Εθνικού Κτηματολογίου, προστίθενται το Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων, το Ενιαίο Μητρώο Ακινήτων, καθώς και δύο νέες εφαρμογές για τα αγροτεμάχια και τα μη ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα. Με τη διαλειτουργικότητα των νέων συστημάτων, θα ελεγχθούν τα ακίνητα στο σύνολο τους από τη χρήση τους και το εμβαδόν που είναι δηλωμένο μέχρι και σε ποιον ανήκει. Συγκεκριμένα οι πλατφόρμες που μπαίνουν στη ζωή των ιδιοκτητών είναι οι εξής:
1. Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων. Εντός του μήνα ενεργοποιείται ο ψηφιακός φάκελος με αναλυτικά στοιχεία για την ακίνητη περιουσία που έχουν στην κατοχή τους πάνω από 7 εκατ. φορολογούμενοι. Το Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων, θα περιλαμβάνει όλες τις πληροφορίες για τα ακίνητα των φορολογουμένων από τα βασικά χαρακτηριστικά τους όπως είδος ακινήτου, επιφάνεια, θέση, όροφος, ηλεκτροδοτούμενο, ημιτελές, κενό, ποσό συνιδιοκτησίας έως και εάν είναι μισθωμένα ή δωρεάν παραχωρημένα, τα ποσά των μηνιαίων και ετήσιων μισθωμάτων και τα στοιχεία των ενοικιαστών. Ουσιαστικά σε μία βάση δεδομένων θα συγκεντρωθούν όλα τα στοιχεία που διατηρούν οι κρατικοί φορείς. Ο φάκελος για κάθε ακίνητο θα περιλαμβάνει όλες τις πληροφορίες για τα ακίνητα των φορολογουμένων τον Αριθμό Ταυτότητας Ακινήτου (ΑΤΑΚ), τον Κωδικό Αριθμό Εθνικού Κτηματολογίου (ΚΑΕΚ), δεδομένα από τον ΔΕΔΔΗΕ, ασφαλιστήρια συμβόλαια έως τυχόν εκκρεμείς αγωγές και πολεοδομικές άδειες από το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδος.
2. Ενιαίο Μητρώο Ακινήτων: Το υπουργείο Ψηφιακής Διακυβέρνησης προχωρά στη δημιουργία του Ενιαίου Μητρώου Ακινήτων, μιας ολοκληρωμένης βάσης δεδομένων που θα συγκεντρώνει πληροφορίες από διάφορες πηγές, παρέχοντας πλήρη εικόνα για κάθε ακίνητο. Το νέο μητρώο θα περιλαμβάνει πρόσθετα στοιχεία σε σχέση με το Περιουσιολόγιο της ΑΑΔΕ, το Κτηματολόγιο και το υπό σύσταση Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ).
Το Ενιαίο Μητρώο Ακινήτων θα διασυνδέεται με όλες τις σχετικές δημόσιες υπηρεσίες, τις πλατφόρμες του Taxisnet και του Κτηματολογίου, καθώς και με δημόσιους και ιδιωτικούς φορείς που παρέχουν δεδομένα
3. Αγροτεμάχια: Σχεδιάζεται και η νέα ψηφιακή πλατφόρμα για την δήλωση των μεταβολών στα τετραγωνικά μέτρα των γεωτεμαχίων, στο πλαίσιο της συνολικής αναβάθμισης των συστημάτων καταγραφής και διασταύρωσης των στοιχείων ακινήτων. Η νέα διαδικασία αφορά τόσο φυσικά όσο και νομικά πρόσωπα, τα οποία διαθέτουν αγροτεμάχια και οφείλουν να αποτυπώσουν με ακρίβεια τα στοιχεία τους στις φορολογικές δηλώσεις τους.
4. Κτηματολόγιο: Μέχρι το τέλος του 2025, η κτηματογράφηση της χώρας θα έχει ολοκληρωθεί στο 100% από το 60% σήμερα, διασφαλίζοντας ότι κάθε τετραγωνικό μέτρο ελληνικής γης θα αντιστοιχεί σε έναν μοναδικό Κωδικό Αριθμό Εθνικού Κτηματολογίου (ΚΑΕΚ). Το Κτηματολόγιο θα έχει πλέον την πλήρη ευθύνη για όλες τις συναλλαγές που αφορούν τα ακίνητα, με στόχο τη διαφάνεια και την ταχύτητα στις διαδικασίες.
5. Πλατφόρμα για μη ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα: Η νέα ψηφιακή πλατφόρμα θα οδηγεί στην απαλλαγή από τα δημοτικά τέλη για τα μη ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα. Το σύστημα, που αναπτύσσεται σε συνεργασία με το υπουργείο Ψηφιακής Διακυβέρνησης, θα διακόπτει τη χρέωση από την ημέρα που σταματά η παροχή ρεύματος χωρίς να απαιτείται δήλωση του ιδιοκτήτη στον δήμο. Σήμερα, οι δήμοι εφαρμόζουν την απαλλαγή μόνο από την ημερομηνία υποβολής της σχετικής δήλωσης, παρά το γεγονός ότι η έναρξη της χρέωσης γίνεται αυτόματα με τη σύνδεση του ρεύματος. Με τη νέα ρύθμιση, η ενημέρωση των δήμων θα γίνεται απευθείας από τον ΔΕΔΔΗΕ, περιορίζοντας λάθη και καθυστερήσεις που επιβαρύνουν τους πολίτες.
