Το φράγμα του 1,5 δισ. ευρώ έχουν ξεπεράσει οι εισπράξεις από πωλήσεις και μισθώσεις ακινήτων στο Ελληνικό. Αυτό αναφέρει μεταξύ άλλων η Lamda Development σχολιάζοντας την πρόοδο των εργασιών στο έργο του Ελληνικού, στο πλαίσιο της χθεσινής ανακοίνωσης των αποτελεσμάτων για το 2025.
Καταλυτική όπως προκύπτει από τα στοιχεία που παρουσιάζονται είναι η συνεισφορά της νέας οικιστικής ανάπτυξης, του Little Athens, ένα project που σύμφωνα με την εταιρεία συγκεντρώνει υψηλή εμπορική αποδοχή από τους υποψήφιους αγοραστές.
Η «ακτινογραφία» του Little Athens στο Ελληνικό
Μέχρι το τέλος Φεβρουαρίου 2026, από τα 671 διαμερίσματα που βγήκαν στην αγορά, τα 571 έχουν ήδη διατεθεί (πωλήσεις και κρατήσεις), αγγίζοντας το ποσοστό του 85%. Επιπλέον, τα έσοδα από οικιστικές αναπτύξεις ανήλθαν σε 291 εκατ. ευρώ το 2025, σημειώνοντας αύξηση 96% σε σύγκριση με το 2024 ενώ για την ίδια περίοδο αναγνωρίστηκαν έσοδα ύψους 105 εκατ. από πωλήσεις ακινήτων (κυρίως πωλήσεις οικοπέδων).
Όσον αφορά στην χρηματοοικονομική θωράκιση του έργου, η εταιρεία αναφέρει ότι για μια ακόμη περίοδο δεν εκταμιεύθηκαν τραπεζικά δάνεια για το Έργο στο Ελληνικό, παρά την ύπαρξη εγκεκριμένης πιστωτικής γραμμής από τις δανείστριες τράπεζες ποσού 232 εκατ. ευρώ.
Η ρευστότητα ενισχύθηκε περαιτέρω τον Νοέμβριο του 2025 με την έκδοση ομολόγου 500 εκατ. ευρώ (επιτόκιο 3,8%), ενώ τα ταμειακά διαθέσιμα που αναλογούν αποκλειστικά στο έργο ανέρχονταν στο τέλος του 2025 στα 567 εκατ. ευρώ, σχεδόν διπλάσια από την προηγούμενη χρονιά.
Στον 44ο όροφο ο Riviera Tower στο Ελληνικό
Στο πεδίο των κατασκευών, τα βλέμματα είναι στραμμένα στο παραλιακό μέτωπο. Η αναμενόμενη ολοκλήρωση του 44ου ορόφου του Riviera Tower δεν είναι μόνο ένα αρχιτεκτονικό ορόσημο, όπως αναφέρει η εταιρεία, αλλά και ένα κρίσιμο οικονομικό ορόσημο.
Η εξέλιξη αυτή ενεργοποιεί συμβατική πληρωμή ύψους περίπου 60 εκατ. ευρώ εντός του Μαρτίου, ενισχύοντας περαιτέρω τις ταμειακές ροές. Παράλληλα, η αξία της γης στο Ελληνικό ανεβαίνει σταθερά.
Μόνο μέσα στο 2025, δαπανήθηκαν 426 εκατ. ευρώ για κτίρια και έργα υποδομών
Πρόσφατα, η εταιρεία αποδέχθηκε δεσμευτική προσφοράς για δύο οικόπεδα στην περιοχή «A-Π2» έναντι 41,5 εκατ. ευρώ (περίπου 2.650 ευρώ ανά τ.μ. οικοδομήσιμης επιφάνειας).
Επενδύσεις 1 δισ. ευρώ σε υποδομές και κτίρια
Η πρόοδος του έργου αποτυπώνεται και στον όγκο των κεφαλαιουχικών δαπανών (CAPEX). Μόνο μέσα στο 2025, δαπανήθηκαν 426 εκατ. ευρώ για κτίρια και έργα υποδομών. Από την έναρξη του έργου μέχρι σήμερα, το συνολικό ποσό που έχει επενδυθεί στο εργοτάξιο αγγίζει πλέον το 1 δισ. ευρώ (990 εκατ. ευρώ).
Η ανάπλαση του πρώην αεροδρομίου στο Ελληνικό αποτελεί το μεγαλύτερο στοίχημα αστικής αναζωογόνησης στη σύγχρονη ιστορία της Ελλάδας. Για τη Lamda Development, το project των 8 δισ. ευρώ δεν είναι απλώς μια οικιστική παρέμβαση, αλλά ένας στρατηγικός πυλώνας που αναμένεται να προσθέσει 2,4% στο ΑΕΠ της χώρας μέχρι την ολοκλήρωσή του.
Κατά τη διάρκεια της κατασκευής, το έργο συντηρεί χιλιάδες θέσεις εργασίας, ενώ με την πλήρη λειτουργία του το 2026 και μετά, υπολογίζεται ότι θα δημιουργηθούν 75.000 μόνιμες θέσεις εργασίας σε τομείς όπως ο τουρισμός, το εμπόριο και η τεχνολογία. Η έκταση στο Ελληνικό φιλοξένησε το αεροδρόμιο της Αθήνας για 63 χρόνια.
