Σε εφαρμογή η πρώτη φάση του προγράμματος «Ανακαίνιση Κατοικίας», με επιχορήγηση παρεμβάσεων έως 36.000 ευρώ και πρόσθετη κάλυψη τεχνικών υπηρεσιών έως 2.500 ευρώ. Ποιες κατοικίες εντάσσονται, ποια δικαιολογητικά απαιτούνται και ποιος είναι ο ρόλος των μηχανικών.
Ξεκίνησε σήμερα, Πέμπτη 29 Οκτωβρίου 2026, η διαδικασία ηλεκτρονικής υποβολής αιτήσεων χρηματοδότησης για την πρώτη φάση της δράσης «Ανακαίνιση Κατοικίας», στο πλαίσιο του ΕΣΠΑ 2021–2027.
Σύμφωνα με την επίσημη πρόσκληση του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας (ΤΕΕ), η πρώτη φάση αφορά αποκλειστικά ακίνητα που έχουν χαρακτηριστεί ως «Κλειστές Κατοικίες» και για τα οποία έχει ήδη εκδοθεί έγκυρη Βεβαίωση Επιλεξιμότητας.
Η προθεσμία υποβολής αιτήσεων λήγει στις 11 Ιανουαρίου 2027, ενώ για τις «Ανοικτές Κατοικίες» θα ακολουθήσει ξεχωριστή πρόσκληση.
Ποιες κατοικίες μπορούν να ενταχθούν
Η δράση αποσκοπεί στην ανακαίνιση και ήπια ενεργειακή αναβάθμιση παλαιών κατοικιών, με στόχο την αξιοποίηση του υφιστάμενου κτιριακού αποθέματος και την αύξηση της προσφοράς κατοικιών.
Στην πρώτη φάση μπορούν να συμμετάσχουν φυσικά πρόσωπα που διαθέτουν πλήρη κυριότητα ή επικαρπία, σε ποσοστό τουλάχιστον 20%, επί επιλέξιμης κλειστής κατοικίας.
Τα βασικά χαρακτηριστικά των επιλέξιμων ακινήτων είναι:
- Μονοκατοικίες ή διαμερίσματα με επιφάνεια κύριων χώρων έως 120 τ.μ., ή έως 150 τ.μ. για τρίτεκνες και πολύτεκνες οικογένειες.
- Οικοδομική άδεια εκδοθείσα έως τις 31 Δεκεμβρίου 1990.
- Ενεργειακή κατάταξη έως και την κατηγορία Γ, βάσει του πρώτου Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης (Α΄ ΠΕΑ).
- Έγκυρη Βεβαίωση Επιλεξιμότητας για την κατηγορία «Κλειστή Κατοικία».
Η Βεβαίωση Επιλεξιμότητας έχει εκδοθεί σε προηγούμενο στάδιο, μέσω της σχετικής ψηφιακής διαδικασίας, με διασταυρώσεις στοιχείων από την ΑΑΔΕ και τον ΔΕΔΔΗΕ.
Πόση είναι η επιδότηση
Το βασικό ποσοστό επιχορήγησης διαμορφώνεται σε 80% για την εισοδηματική κατηγορία Ι και 70% για την εισοδηματική κατηγορία ΙΙ.
Προβλέπονται προσαυξήσεις για συγκεκριμένες κατηγορίες δικαιούχων και ακινήτων, όπως κατοικίες σε ορεινές ή νησιωτικές περιοχές, μονογονεϊκές, τρίτεκνες και πολύτεκνες οικογένειες και άτομα με αναπηρία.
Με τις προβλεπόμενες προσαυξήσεις, το ποσοστό επιχορήγησης μπορεί να φθάσει:
- Έως 95% για την εισοδηματική κατηγορία Ι.
- Έως 85% για την εισοδηματική κατηγορία ΙΙ.
Η επιχορήγηση παρεμβάσεων υπόκειται σε ανώτατο όριο 300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο κύριων χώρων και δεν μπορεί να υπερβαίνει τις 36.000 ευρώ ανά κατοικία, συμπεριλαμβανομένου ΦΠΑ.
Επιπλέον, προβλέπεται κάλυψη σε ποσοστό 100% των επιλέξιμων τεχνικών και λοιπών άυλων δαπανών, έως 2.500 ευρώ, συμπεριλαμβανομένου ΦΠΑ.
Στις δαπάνες αυτές μπορούν να περιλαμβάνονται, σύμφωνα με τους όρους του Οδηγού, αμοιβές τεχνικού συμβούλου, ενεργειακές επιθεωρήσεις, Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου, απαιτούμενες μελέτες και άδειες.
Ποιες εργασίες χρηματοδοτούνται
Το πρόγραμμα συνδυάζει παρεμβάσεις ανακαίνισης και επισκευής με εργασίες ήπιας ενεργειακής αναβάθμισης.
Σύμφωνα με την πρόσκληση, οι ενεργειακές παρεμβάσεις πρέπει να αντιστοιχούν στο 20% έως 40% του προϋπολογισμού παρεμβάσεων, ενώ οι λοιπές εργασίες ανακαίνισης και επισκευής μπορούν να καλύπτουν έως το 80%.
Η ακριβής επιλεξιμότητα κάθε εργασίας, τα τεχνικά χαρακτηριστικά και οι περιορισμοί καθορίζονται από τον Οδηγό του προγράμματος και τα παραρτήματά του.
Ο ρόλος των μηχανικών και τα απαιτούμενα δικαιολογητικά
Η συμμετοχή στη δράση προϋποθέτει τεχνική προετοιμασία του φακέλου, με σημαντικό ρόλο για τους μηχανικούς.
Στα βασικά αντικείμενα περιλαμβάνονται:
- Η τεχνική αξιολόγηση της υφιστάμενης κατοικίας και ο έλεγχος των προϋποθέσεων συμμετοχής.
- Η σύνταξη του Σχεδίου Παρεμβάσεων.
- Η έκδοση του Α΄ Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης.
- Η προετοιμασία και υποβολή της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου ή Διηρημένης Ιδιοκτησίας.
- Η σύνταξη των απαιτούμενων τεχνικών μελετών και η έκδοση τυχόν αναγκαίων αδειών.
- Η τεχνική παρακολούθηση και τεκμηρίωση της υλοποίησης των παρεμβάσεων.
Ιδιαίτερη σημασία έχει η δυνατότητα μεταγενέστερης προσκόμισης του Α΄ ΠΕΑ και της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου.
Σύμφωνα με την πρόσκληση, κατά την αρχική αίτηση μπορεί να υποβληθεί υπεύθυνη δήλωση με την οποία ο δικαιούχος αναλαμβάνει την υποχρέωση να προσκομίσει τα δύο δικαιολογητικά εντός τριών μηνών από τον χαρακτηρισμό της αίτησης ως αρχικά επιλέξιμης.
Η δυνατότητα αυτή διευκολύνει την αρχική υποβολή, χωρίς να αίρει την υποχρέωση πλήρους τεχνικής τεκμηρίωσης και τήρησης των προθεσμιών.
Πώς υποβάλλονται οι αιτήσεις
Η υποβολή πραγματοποιείται αποκλειστικά ηλεκτρονικά, μέσω της επίσημης πλατφόρμας:
https://anakainisi.tee.gov.gr/
Ο ενδιαφερόμενος συνδέεται με τους προσωπικούς κωδικούς TAXISnet και ακολουθεί τη διαδικασία της πρόσκλησης, χρησιμοποιώντας την ήδη εκδοθείσα Βεβαίωση Επιλεξιμότητας.
Όπου απαιτείται, υποβάλλονται επίσης οι προβλεπόμενες υπεύθυνες δηλώσεις, συμπεριλαμβανομένης δήλωσης σχετικά με ενισχύσεις ήσσονος σημασίας (de minimis) σε περιπτώσεις εκμίσθωσης ή δωρεάν παραχώρησης.
Οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να ελέγχουν προσεκτικά τα στοιχεία του ακινήτου, το ιδιοκτησιακό καθεστώς και τη συμφωνία των δηλωμένων δεδομένων με τα διαθέσιμα δικαιολογητικά.
Το θεσμικό πλαίσιο
Η δράση υλοποιείται βάσει της Κοινής Υπουργικής Απόφασης 86272 ΕΞ 2026/02.06.2026 (ΦΕΚ Β΄ 3058), όπως τροποποιήθηκε με τις αποφάσεις:
- 116171 ΕΞ 2026/15.07.2026 (ΦΕΚ Β΄ 4372/16.07.2026).
- 137219 ΕΞ 2026/28.08.2026 (ΦΕΚ Β΄ 5347/31.08.2026).
Η πρόσκληση χρηματοδότησης εκδόθηκε από το ΤΕΕ με αριθμό πρωτοκόλλου 56009/27.10.2026 και ΑΔΑ 6ΧΨΗ46Ψ842-11Ρ.
Η δράση χρηματοδοτείται από το Ευρωπαϊκό Ταμείο Περιφερειακής Ανάπτυξης, μέσω του ΕΣΠΑ 2021–2027, με τη συμμετοχή του ΤΕΕ ως Φορέα Υλοποίησης, της Ελληνικής Αναπτυξιακής Τράπεζας ως Φορέα Οικονομικής Διαχείρισης και της ΕΥΔ ΠΕΚΑ ως Διαχειριστικής Αρχής.
Τι πρέπει να προσέξουν οι ενδιαφερόμενοι
Η έναρξη των αιτήσεων δεν σημαίνει ότι μπορούν να υποβάλουν αίτηση όλοι οι ιδιοκτήτες παλαιών κατοικιών.
Η πρώτη φάση αφορά αποκλειστικά όσους διαθέτουν ήδη έγκυρη Βεβαίωση Επιλεξιμότητας για κλειστή κατοικία.
Παράλληλα, η αρχική επιλεξιμότητα δεν ισοδυναμεί με οριστική έγκριση χρηματοδότησης. Η ολοκλήρωση του φακέλου, η τεχνική τεκμηρίωση, η επιλεξιμότητα των παρεμβάσεων και η τήρηση των προθεσμιών παραμένουν κρίσιμες προϋποθέσεις για την ένταξη και την καταβολή της ενίσχυσης.
Πηγές
- Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας: Επίσημη πρόσκληση υποβολής αιτήσεων χρηματοδότησης, 27/10/2026
- ΤΕΕ: Ανακοίνωση έναρξης πρώτης φάσης
- Επίσημη πλατφόρμα και τεχνικά παραρτήματα: https://anakainisi.tee.gov.gr/
- Θεσμικό πλαίσιο: ΚΥΑ 86272 ΕΞ 2026, ΦΕΚ Β΄ 3058/2026, όπως τροποποιήθηκε με τα ΦΕΚ Β΄ 4372/2026 και Β΄ 5347/2026.
