Με τα σημερινά δεδομένα, δηλαδή πριν από την αύξηση των αντικειμενικών αξιών του 2019, κερδισμένοι από τις αλλαγές είναι οι ιδιοκτήτες ακινήτων με περιουσία έως 60.000 ευρώ αλλά και τα ζευγάρια που έχουν μοιρασμένη την ακίνητη περιουσία τους. Στους χαμένους βρίσκονται όσοι έχουν περιουσία άνω των 150.000 ευρώ, καθώς οι μειώσεις είναι ελάχιστες, ενώ μηδενικές για όσους έχουν περιουσία άνω των 200.000 ευρώ και οι οποίοι πληρώνουν σήμερα το 48% του συνολικού ΕΝΦΙΑ.
Οι κερδισμένοι
• Φορολογούμενοι με περιουσία έως 60.000 ευρώ. Για παράδειγμα ιδιοκτήτης με ακίνητο 80 τ.μ. στο Κερατσίνι σήμερα πληρώνει 224 ευρώ. Από το νέο έτος αναμένεται το ποσό να μειωθεί στα 157 ευρώ. Η έκπτωση ανέρχεται στο 30%. Σημειώνεται ότι το 80% των ιδιοκτητών με περιουσία μέχρι 60.000 ευρώ βρίσκεται στην περιφέρεια και το υπόλοιπο στα μεγάλα αστικά κέντρα.
• Ζευγάρια με περιουσία μοιρασμένη στα δύο. Για παράδειγμα ένα ζευγάρι με ακίνητη περιουσία ύψους 120.000 ευρώ. Στην περίπτωση που η περιουσία είναι μοιρασμένη στα δύο, η έκπτωση (διαθέτουν το 50% της περιουσίας έκαστος) για τον κάθε ένα από αυτούς θα ανέλθει στο 30%. Στην περίπτωση που το σύνολο της περιουσίας κατέχει το ένα από τα δύο μέλη, η έκπτωση περιορίζεται περίπου στο 10%.
Οι χαμένοι
• Ιδιοκτήτες με ακίνητη περιουσία άνω των 150.000 ευρώ. Οι μειώσεις στον ΕΝΦΙΑ είναι της τάξεως των 10-20 ευρώ ετησίως, ενώ κατά πάσα πιθανότητα θα διαπιστώσουν το 2019 αύξηση στις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων τους.
• Ιδιοκτήτες με ακίνητη περιουσία άνω των 200.000 ευρώ, καθώς γι’ αυτούς δεν προβλέπονται μειώσεις. Αντίθετα, είναι εξαιρετικά πιθανόν να πληρώσουν και αυτοί το επόμενο έτος υψηλότερο ΕΝΦΙΑ συνεπεία της αναπροσαρμογής των αντικειμενικών αξιών.
Παραδείγματα ΕΝΦΙΑ (με βάση τις σημερινές αντικειμενικές αξίες).
1. Διαμέρισμα 100 τ.μ. στο Περιστέρι, αξίας 90.000 ευρώ (Τ.Ζ. 900 ευρώ/τ.μ.)
• ΕΝΦΙΑ 2018: 290 ευρώ.
• ΕΝΦΙΑ 2019: 211 ευρώ.
Μείωση φόρου 79 ευρώ ή 27,24%.
2. Διαμέρισμα 120 τ..μ στο Ιλιον αξίας 120.000 ευρώ (Τ.Ζ. 1.000 ευρώ/τ.μ.)
• ΕΝΦΙΑ 2018: 348 ευρώ.
• ΕΝΦΙΑ 2019: 290 ευρώ.
Μείωση φόρου 58 ευρώ ή 16,67%.
3. Κατοικία 100 τ.μ. στην Κέρκυρα αξίας 150.000 ευρώ (Τ.Ζ. 1.500 ευρώ/τ.μ.)
• ΕΝΦΙΑ 2018: 370 ευρώ.
• ΕΝΦΙΑ 2019: 333 ευρώ.
Μείωση φόρου 37 ευρώ ή 10%.
4. Διαμέρισμα 80 τ.μ. στο 1ο διαμέρισμα του Δήμου Αθηναίων, αξίας 212.000 ευρώ (Τ.Ζ. 2.650 ευρώ/τ.μ.)
• ΕΝΦΙΑ 2018: 608 ευρώ.
• ΕΝΦΙΑ 2019: 608 ευρώ.
Καμία μείωση φόρου.
