Του Νίκου Ρουσάνογλου
Για προσωπική του απόφαση, που είχε ήδη ληφθεί κι επικοινωνηθεί προς την οικογένεια Λάτση, ήδη από τον Σεπτέμβριο του 2025, έκανε λόγο χθες, ο απερχόμενος διευθύνων σύμβουλος της Lamda Development, κ. Οδυσσέας Αθανασίου. Παράλληλα, μιλώντας σε σχετική ενημερωτική συνάντηση, προχώρησε σε έναν απολογισμό της θητείας του, δείχνοντας και σημάδια αυτοκριτικής, ενώ περιέγραψε την επόμενη μέρα τόσο του ομίλου, όσο και του ιδίου, καθώς επιθυμία του είναι να κατέλθει στον επιχειρηματικό “στίβο”, με πιθανό χρονικό ορίζοντα το πρώτο εξάμηνο του 2027.
“Δεν θέλω να ξαναγίνω διευθύνων σύμβουλος. Κύρια πρόθεσή μου είναι η δημιουργία συνεργασιών και να έχω ήσυχη τη συνείδησή μου ότι αφήνω την Lamda σε καλή κατάσταση. Ανέκαθεν ήθελα να κάνω κάτι δικό μου, αλλά για να συμβεί αυτό, ήθελα να προσεγγίσουμε στην ολοκλήρωση της πρώτης φάσης της επένδυσης στο Ελληνικό. Έτσι, όταν αυτό άρχισε να φαίνεται στον ορίζοντα, τον Σεπτέμβριο του 2025, μίλησα με την οικογένεια Λάτση, τόσο τον Σπύρο, όσο και τον Άλεξ και τους είπα ότι πιστεύω ότι ολοκληρώνεται ένας μεγάλος κύκλος και θα ήθελα να αποχωρήσω από την θέση μου, κάποια στιγμή μέσα στους επόμενους 12-15 μήνες”, ανέφερε χαρακτηριστικά ο κ. Αθανασίου.
Σταδιακά, τους επόμενους μήνες και μέχρι το επόμενο φθινόπωρο, στο Ελληνικό θα ολοκληρωθεί μια σειρά έργων, από τον πύργο κατοικιών Riviera Tower και το νέο εμπορικό κέντρο Riviera Galleria, μέχρι ένα μέρος του πάρκου, η μαρίνα του Αγίου Κοσμά και εκατοντάδες νέες κατοικίες (συνολικά 1.500 έως τις αρχές του 2028). Στο πλαίσιο αυτό, ο κ. Αθανασίου θα αποχωρήσει από την θέση του στο τέλος του 2026 και την θέση του θα αναλάβει, όπως ανακοινώθηκε κι επίσημα χθες, η κα. Ευαγγελία Κωστάκη, στέλεχος που έχει συνεργαστεί και στο παρελθόν με τον κ. Λάτση και με μακρά και σημαντική θητεία σε θέσεις ευθύνης.
Η κα Κωστάκη διετέλεσε μέλος της Εκτελεστικής Επιτροπής και Οικονομική Διευθύντρια του Ομίλου Julius Baer, ενός κορυφαίου ελβετικού τραπεζικού ομίλου, από τον Ιούλιο του 2022 έως τον Αύγουστο του 2026. Είναι μέλος του Διοικητικού Συμβουλίου της Titan America και της Επιτροπής Ελέγχου και Κινδύνων της εταιρείας. Είναι κάτοχος μεταπτυχιακού στη Δημόσια Πολιτική, με ειδίκευση στη Χρηματοοικονομική, από το University of Chicago και πτυχίου Κοινωνικών Επιστημών στα Οικονομικά από το London School of Economics. Είναι κάτοχος του τίτλου CFA® (Chartered Financial Analyst). Σε σχετική της δήλωση ανέφερε ότι “οι προτεραιότητές μου είναι σαφείς: να διατηρήσουμε τη δυναμική της εταιρείας, να υλοποιήσουμε όσα έχουμε δεσμευτεί να παραδώσουμε στους πελάτες μας και στην Ελληνική Πολιτεία, να εκπληρώσουμε όσα έχουμε υποσχεθεί στις τοπικές κοινωνίες, να συνεχίσουμε να αυξάνουμε τα έσοδα από τα εμπορικά κέντρα και τις μαρίνες μας και να διατηρήσουμε τη χρηματοοικονομική πειθαρχία που έχει εδραιώσει την εμπιστοσύνη των επενδυτών στη LAMDA”.
Οι εκκρεμότητες του Ελληνικού
Μέχρι να αναλάβει η κα. Κωστάκη από την 1η Ιανουαρίου, το “στοίχημα” που έχει θέσει ο κ. Αθανασίου, είναι να ολοκληρωθεί μια σειρά από σημαντικές εκκρεμότητες, αρχής γενομένης από την κυοφορούμενη επί 18 μήνες συμφωνία με τον όμιλο ΙΟΝ, για την ανάπτυξη μιας πολιτείας τεχνολογίας και καινοτομίας, επιφάνειας 250.000 τ.μ., στην οποία θα μένουν και θα εργάζονται 50.000 στελέχη, επιστήμονες κι ερευνητές. Πρόκειται για μια συμφωνία ύψους 450 εκατ. ευρώ και μια επένδυση 2 δις ευρώ, που θα καλύψει ένα σημαντικό μέρος του ακινήτου του Ελληνικού στην βόρεια πλευρά του (προς την Λ. Βουλιαγμένης). Όπως δήλωσε ο κ. Αθανασίου, “από τον Αύγουστο και μετά παρατηρείται σημαντική κινητικότητα και θέλω να πιστεύω ότι θα έχουμε ολοκληρώσει θετικά τις συζητήσεις, ίσως και πριν τα Χριστούγεννα”. Παράλληλα, ο κ. Αθανασίου, θα συνεχίσει να λειτουργεί ως δίαυλος για την επικοινωνία του ομίλου Lamda με την κυβέρνηση και τους δημάρχους των νοτίων προαστίων, τον όμιλο Προκοπίου και τον όμιλο Κωνσταντακόπουλου, προκειμένου να βρεθεί “κοινός τόπος” για την προώθηση των δικών τους επενδύσεων εντός του ακινήτου του Ελληνικού. Στόχος είναι αυτό να συμβεί επίσης έως το τέλος του έτους και πριν την ανάληψη της διοίκησης από την κα. Κωστάκη.
Ο νέος ρόλος του Οδ. Αθανασίου στον όμιλο Λάτση και το νέο επιχειρηματικό εγχείρημα
“Θέλω να συνδυάσω κάτι που να έχει έναν βαθμό δυσκολίας, αλλά και να έχει κοινωνικό αποτύπωμα, να ξαναβρώ την πρόκληση που είχε για εμένα το έργο του Ελληνικού. Στόχος είναι να δημιουργήσουμε κάτι που να αξιοποιεί την τεχνολογία και τις κατασκευές, με κοινωνικό πρόσημο, είτε αυτό αντιμετωπίζει το πρόβλημα της προσιτής στέγης, είτε της δημιουργίας νέων χώρων πρασίνου”, ανέφερε ο κ. Αθανασίου, χωρίς όμως να επεκταθεί σε περισσότερες λεπτομέρειες επί του παρόντος. Πάντως, διέψευσε ότι υφίστανται συζητήσεις με τον εφοπλιστή Βίκτωρα Ρέστη για κάποια κοινή επένδυση στο χώρο των πολυτελών κατοικιών στα νότια προάστια. “Δεν έχω ωριμάσει σημαντικά το σχετικό εγχείρημα, ακριβώς λόγω της δέσμευσης που είχα ως διευθύνων σύμβουλος της Lamda, αλλά από εδώ και πέρα αυτό θα είναι ευκολότερο”, τόνισε ο κ. Αθανασίου.
Σημειωτέον ότι ο ίδιος θα μεταπηδήσει, έχοντας συμβουλευτικό ρόλο στην CLH (Consolidated Lamda Holdings), δηλαδή την εταιρεία του κ. Λάτση που είναι ο μεγαλομέτοχος της Lamda Development. Παράλληλα, σημείωσε ότι εκτός από τις επενδυτικές προτάσεις που θα υποβάλλει στο πλαίσιο του ρόλου του αυτού, η οικογένεια Λάτση θα έχει και προτεραιότητα, σε περίπτωση που θελήσει να επενδύσει στο προσωπικό εγχείρημα του κ. Αθανασίου.
Ο απολογισμός και η αυτοκριτική
Ο Οδυσσέας Αθανασίου ανέλαβε, πριν από 20 και πλέον χρόνια, τον Μάρτιο του 2006, τον ρόλο του οικονομικού διευθυντή στην Lamda και τρία χρόνια μετά, το 2009 μεταπήδησε στην σημερινή του θέση, του διευθύνοντος συμβούλου. “Μόλις είχε αρχίσει να χτυπά η οικονομική κρίση και στην Ελλάδα. Τότε η Lamda είχε καθαρή αξία ενεργητικού (ΝΑV) 400 εκατ. ευρώ και χρηματιστηριακή αξία 100 εκατ. ευρώ. Προτεραιότητά όμως τότε ήταν να επιβιώσουμε σε ένα δύσκολο περιβάλλον. Τα εμπορικά κέντρα δέχθηκαν πλήγμα και από την κρίση και από την πανδημία που ακολούθησε, αλλά σήμερα η λειτουργική κερδοφορία έχει υπερδιπλασιαστεί σε σχέση με το 2009 και οι μαρίνες μας, έχουν μεταβληθεί σε έναν δεύτερο, αυτόνομο πυλώνα δραστηριότητα, ενώ τα τελευταία χρόνια αντλήσαμε πάνω από 2,5 δις ευρώ από τις αγορές μέσω ομολογιακών εκδόσεων και αυξήσεων κεφαλαίου. Έτσι, σήμερα, η αξία του χαρτοφυλακίου της Lamda πλησιάζει τα 5 δις ευρώ και το 1,5 δις ευρώ σε όρους καθαρής αξίας ενεργητικού. “Αν υπάρχει κάτι που με κάνει υπερήφανο, είναι ότι η Lamda δεν έγινε μόνο μεγαλύτερη, αλλά ικανή να αναλαμβάνει πράγματα που είναι κι έξω από τις δυνατότητές της, με πιο χαρακτηριστικό παράδειγμα το Ελληνικό. Όταν εκκινούσε το έργο, τον Ιούνιο του 2021 είχαμε 180 ανθρώπους στην εταιρεία και σήμερα έχουμε φτάσει τα 700 άτομα. Η μεγάλη μάχη ήταν να ξεμπλοκάρει το έργο, να προσελκύσει επενδυτές και να περάσει από τη μακέτα στην πραγματική κατασκευή”.
Ασφαλώς, ο κ. Αθανασίου στάθηκε και στα προβλήματα. “Οφείλω να επισημάνω ότι δεν έγιναν όλα ακριβώς, σύμφωνα με τα χρονοδιαγράμματα που είχαμε κατά νου. Είχαμε καθυστερήσεις, αυξήσεις στο κατασκευαστικό κόστος, αλλά πέρα από τους εξωγενείς παράγοντες κι εμείς ως Lamda κι εγώ προσωπικά, δεν πετύχαμε τις προβλέψεις μας ως προς τους χρόνους, ίσως και λόγω της δικής μου υπεραισιοδοξίας. Επίσης, ίσως κάποιες αποφάσεις να μπορούσαν να ληφθούν ταχύτερα, ειδικά σε ό,τι αφορά κάποιους ανθρώπους, αλλά και την δημιουργία της δικής μας κατασκευαστικής εταιρείας, που έπρεπε να έχει γίνει νωρίτερα”, σημείωσε χαρακτηριστικά.
Πάντως, σύμφωνα με τον ίδιο, τα σημαντικότερα ζητήματα του έργου είναι πλέον παρελθόν σε ό,τι αφορά το σκέλος των αδειοδοτήσεων ειδικά, καθώς δεν υπάρχουν ιδιαίτερες εκκρεμότητες, πέραν των οικοδομικών αδειών των νέων κατασκευών. Καταλήγοντας τόνισε ότι “η συνεισφορά που θεωρούσα ότι μπορούσα να έχω στο Ελληνικό, ήταν να βοηθήσω στο να μετατραπεί σε ένα οργανωμένο, χρηματοδοτημένο και υπό κατασκευή έργο. Θεωρώ ότι το δικό μου αποτύπωμα έχει πλέον ολοκληρωθεί. Η επόμενη πρόκληση θα είναι το σκέλος της λειτουργίας”.
