Το πρώτο βήμα για να αποκτήσουν και τα ακίνητα (μετά τους πολίτες) Μοναδικό Αριθμό Ταυτότητας έγινε με την ανάθεση μελέτης σε ιδιωτική εταιρεία για την υλοποίηση του εγχειρήματος.
Η εταιρεία αναλαμβάνει να καταγράψει και να χαρτογραφήσει τους αριθμούς που χρησιμοποιούνται σήμερα για τα ακίνητα από το Κτηματολόγιο και την Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) μέχρι τους Οργανισμούς Τοπικής Αυτοδιοίκησης (ΟΤΑ), τους παρόχους ηλεκτρικής ενέργειας, τις εταιρείες ύδρευσης- αποχέτευσης και τις ασφαλιστικές εταιρείες.
Ο Μοναδικός Αριθμός Ταυτότητας Ακινήτου (Μ.Α.Τ.Α.) θα συνοδεύει κάθε ακίνητο για όλες τις συναλλαγές, καθώς και τις διοικητικές, νομικές και τεχνικές διαδικασίες, βάζοντας τέλος στην πανσπερμία των διαφορετικών αριθμών που υπάρχουν σήμερα για ένα ακίνητο (ΚΑΕΚ από το Κτηματολόγιο, ΑΤΑΚ από το Ε9, αριθμός παροχής ηλεκτρικού ρεύματος, αριθμός υδρομετρητή, αριθμός ασφαλιστήριου συμβολαίου κ.ά.).
Η δημιουργία Μ.Α.Τ.Α. αποτελεί τον… προπομπό του Ενιαίου Μητρώου Ακινήτων, μια νέα ψηφιακή πλατφόρμα η οποία θα είναι σε πλήρη λειτουργία από το 2026 και χρηματοδοτείται με 8,285 εκατ. ευρώ από το Ταμείο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας.
Η νέα πλατφόρμα, υπό την ονομασία E-Registries, θα συγκεντρώνει όλα τα δεδομένα ενός ακινήτου σε μία ενιαία εικόνα. Πρόκειται για τον ψηφιακό φάκελο που αποκτά κάθε ακίνητο με πληροφορίες από το Κτηματολόγιο, την ΑΑΔΕ, τον ΔΕΔΔΗΕ, την ΕΥΔΑΠ, πολεοδομικά στοιχεία, ακόμα και εκκρεμείς δικαστικές υποθέσεις.
Με την ολοκλήρωση του έργου, κάθε ακίνητο θα ταυτίζεται με τα τετραγωνικά που έχουν δηλωθεί στο Κτηματολόγιο και κάθε άλλη βάση δεδομένων θα ενημερώνεται αυτόματα, κάνοντας τις απαιτούμενες διορθώσεις μέσω διαλειτουργικότητας, απαλλάσσοντας τους ιδιοκτήτες ακινήτων από το… χάσιμο χρόνου, την ταλαιπωρία και το κόστος.
Η εικόνα του χάους που επικρατεί σήμερα αποτυπώνεται στις αγοραπωλησίες ακινήτων, όπου στην πλειονότητα των περιπτώσεων τα τετραγωνικά του ακινήτου διαφέρουν ανάμεσα στις καταγραφές του Κτηματολογίου και του Ε9, με αποτέλεσμα να ακολουθεί ο επώδυνος κύκλος των διορθώσεων και του πρόσθετου κόστους.
Το Ενιαίο Μητρώο Ακινήτων δεν απαιτεί από τους πολίτες να επανυποβάλουν τα στοιχεία τους σε καμία πλατφόρμα. Αντιθέτως, οι κρατικές βάσεις δεδομένων (Κτηματολόγιο, ΑΑΔΕ, ΔΕΔΔΗΕ, Πολεοδομία κ.λπ.) και τα πληροφοριακά τους συστήματα θα διαλειτουργούν μεταξύ τους, έτσι ώστε για οποιαδήποτε αλλαγή σε επιμέρους δεδομένα να ενημερώνεται αυτόματα το σύνολο του Δημοσίου χωρίς καμία άλλη ενέργεια.
Τα στοιχεία
Από τη νέα πλατφόρμα θα αντληθούν και εν συνεχεία θα καταχωρηθούν τα στοιχεία:
- Του Κτηματολογίου το οποίο εκτιμάται ότι θα έχει ολοκληρωθεί στο τέλος του έτους.
- Του Ε9
- Των πολεοδομικών αδειών που υπάρχουν στο Τεχνικό Επιμελητήριο της Ελλάδος (ΤΕΕ).
- Από τα δικαστήρια, τα υποθηκοφυλακεία και τα κτηματολογικά γραφεία που αφορούν ακίνητα στα οποία υπάρχει αμφισβήτηση της ιδιοκτησίας, με αγωγές ή άλλα ένδικα μέσα.
- Όσων λαμβάνουν αγροτικές επιδοτήσεις για καλλιεργούμενες εκτάσεις.
Οι αλλαγές
Με τη δημιουργία του Μ.Α.Τ.Α. και την ενεργοποίηση της πλατφόρμας κάθε αλλαγή ιδιοκτησίας θα καταγράφεται αυτόματα. Έτσι, όταν υπογράφεται ένα συμβόλαιο και αναρτάται στο myPROPERTY, το μητρώο θα ενημερώνει αυτόματα τις εταιρείες ηλεκτροδότησης, ύδρευσης ή τους Δήμους, χωρίς να απαιτούνται επιπλέον ενέργειες από τον πρώην και τον νέο ιδιοκτήτη.
Σύμφωνα με το υπουργείο Οικονομικών στόχος του Ενιαίου Μητρώου Ακινήτων είναι η δημιουργία ενός ολοκληρωμένου πληροφοριακού συστήματος, το οποίο θα συγκεντρώνει, συστηματοποιεί και ενσωματώνει ψηφιακή πληροφορία που τηρείται από διαφορετικούς φορείς του Δημόσιου και Ιδιωτικού Τομέα και αφορά συνολικά στα στοιχεία των ακινήτων της χώρας (κτίρια, οικόπεδα κ.λπ.) καθώς και στοιχεία της εκμετάλλευσής τους (π.χ. ενεργειακές και τηλεπικοινωνιακές υποδομές, ενοικιάσεις, φορολογικές υποχρεώσεις κ.λπ.).
