Του ΓΙΩΡΓΟΥ ΠΑΠΑΚΩΣΤΑ,
πολιτικού μηχανικού
– κατασκευαστή
PPK Constructions
Αύξηση της τάξης του 5,5% παρουσίασε ο Γενικός Δείκτης Τιμών για τα υλικά κατασκευής νέων κτηρίων κατοικιών με τα στοιχεία που έδωσε στη δημοσιότητα η ΕΛΣΤΑΤ. Ειδικότερα, η παραπάνω αύξηση αφορά τον Σεπτέμβριο του 2024 συγκριτικά με τον αντίστοιχο δείκτη του Σεπτεμβρίου το 2023. Αντίστοιχα η σύγκριση των αντίστοιχων δεικτών του έτους 2023 με το 2022 δείχνει ότι πάλι είχε σημειωθεί αύξηση 6,4%.
Αύξηση καταγράφεται και εντός του έτους καθώς σύμφωνα με τα στοιχεία ο Γενικός Δείκτης κατά τον μήνα Σεπτέμβριο 2024 σε σύγκριση με τον δείκτη του Αυγούστου αυξήθηκε 0,3%.
Ο μέσος δείκτης, σύμφωνα με τα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ, του δωδεκαμήνου Οκτωβρίου 2023 – Σεπτεμβρίου 2024, σε σύγκριση με τον αντίστοιχο δείκτη του δωδεκαμήνου Οκτωβρίου 2022 – Σεπτεμβρίου 2023, παρουσίασε αύξηση 5,7%, έναντι αύξησης 9,1% που σημειώθηκε κατά τη σύγκριση των αντίστοιχων προηγούμενων δωδεκάμηνων.
Χαρακτηριστικές είναι άλλωστε οι μεταβολές που σημειώθηκαν στους επιμέρους δείκτες τιμών κατηγοριών υλικών τον Σεπτέμβριο του 2024 συγκριτικά με τον αντίστοιχο μήνα του 2023. Όπως πχ η μεταβολή 12,1% που καταγράφηκε στα τούβλα, 11,3% στην ηλεκτρική ενέργεια 9,1% στους χάλκινους αγωγούς, 8,6% στους πλαστικούς σωλήνες και 8,5% στα θερμαντικά σώματα. Και σε άλλες κατηγορίες υλικών όμως καταγράφηκε μεταβολή στις τιμές. Όπως στους διακόπτες που σημειώθηκε μεταβολή 7,1%, στα πλακίδια γενικά (δαπέδου, τοίχου) 6%, στο τσιμέντο 4,9% και στο έτοιμο σκυρόδεμα 4,4%.
Σημειώνεται ότι σύμφωνα με την ΕΛΣΤΑΤ, η γεωγραφική κάλυψη του δείκτη είναι το σύνολο της χώρας, σημειώνοντας ότι η τιμοληψία γίνεται στα μεγαλύτερα αστικά κέντρα της Χώρας (Περιφέρεια Πρωτεύουσας, Θεσσαλονίκη, Πάτρα, Ηράκλειο, Λάρισα και Βόλος).
Από τα παραπάνω στοιχεία διαφαίνεται η ανοδική πορεία που κατέγραψαν οι τιμές των κατασκευών κατοικιών και των δομικών υλικών τον περασμένο Σεπτέμβριο συγκριτικά τόσο με τον Αύγουστο του 2024 όσο και με τον Σεπτέμβριο του 2023.
Με βάση τα στοιχεία της έρευνας γίνεται κατανοητό ότι οι ανατιμήσεις στις τιμές των υλικών κατασκευών είναι αναμενόμενο να φέρουν αύξηση στις τιμές πώλησης των κατοικιών. Ο δείκτης του συνολικού κόστους κατασκευής των νέων κτιρίων αποδεικνύει τις μεταβολές στο κόστος που πρέπει να υποβάλλεται ο κατασκευαστής νέων κατοικιών, το οποίο διαμορφώνεται τόσο από την εξέλιξη των τιμών των υλικών που θα επιλέξει για την κατασκευή αλλά και από τις αμοιβές της εργασίας που πρέπει να καταβάλει.
