Με επενδύσεις που μόνο για την πρώτη φάση θα φτάσουν πάνω από 100 εκατ. ευρώ το μεγάλο project για το Thess Intec είναι σχεδόν έτοιμο να ξεκινήσει.
Αυτό που πλέον απομένει για να ξεκινήσει το οραματικό έργο για την Θεσσαλονίκη είναι το Προεδρικό Διάταγμα που θα δώσει το έναυσμα για το ξεκίνημα των επενδύσεων.
Οι επενδύσεις έχουν εξασφαλισμένη χρηματοδότηση 35 εκατ. ευρώ από το Ταμείο Ανάκαμψης και άλλα 20 εκατ. ευρώ από ιδιωτικά κεφάλαια, 25 εκατ. ευρώ από το ΕΚΕΤΑ ενώ ενώ ποσό που υπολογίζεται σε περίπου 30 εκατ. ευρώ εκτιμάται ότι θα καλυφθεί από fund.
Η έκδοση του ΠΔ εκτιμάται ότι θα έχει ολοκληρωθεί μέχρι το καλοκαίρι οπότε τα πρώτα έργα είναι πιθανόν, εφόσον δεν έχουμε άλλα πισωγυρίσματα μέχρι το τέλος του έτους.
Η πρώτη φάση των έργων περιλαμβάνει τις απαραίτητες υποδομές και δίκτυα στο ακίνητο των 760 στρεμμάτων αλλά και τα κτιριακά έργα για έξι συνολικά κτίρια 11.000 τ.μ. Έργα προβλέπονται επίσης από το ΕΚΕΤΑ και το fund του εξωτερικού.
Αν όλα πάνε καλά το 2028 θα έχουμε μια πρώτη εικόνα στην περιοχή της επένδυσης. Το Thess INTEC έχει χωροθετηθεί στον Δήμο Θερμαϊκού και βρίσκεται -όχι τυχαία- αρκετά κοντά στο Διεθνές Αεροδρόμιο της Θεσσαλονίκης. Συγκεκριμένα βρίσκεται στη νότια ακτή του Θερμαϊκού κόλπου, περίπου 15 χιλιόμετρα από το κέντρο της Θεσσαλονίκης. Η εν λόγω έκταση έχει μεταβιβαστεί από το δημόσιο στην «Αλεξάνδρεια Ζώνη Καινοτομίας Α.Ε.» ειδικά για τον σκοπό της υλοποίησης του Thess INTEC.
Στόχος είναι η ανάπτυξη “πυρήνων” έρευνας και καινοτομίας που θα μπορούν να απορροφούν και φοιτητές από την πόλη καθώς η Θεσσαλονίκη και μια από τις μεγαλύτερες φοιτητουπόλεις στη Νοτιοανατολική Ευρώπη.
O σχεδιασμός του Thess INTEC έχει ξεκινήσει ήδη από το 2017 ενώ οι πρόδρομες εργασίες έχουν ξεκινήσει με την κατεδάφιση παλαιών κτισμάτων για την προετοιμασία της περιοχής. Τα πρώτα έργα θα αφορούν την δημιουργία βασικών υποδομών και δικτύων (αποχέτευση, ύδρευση, τηλεπικοινωνίες, ενεργειακά δίκτυα, αντιπλημμυρικά έργα, δρόμοι, πεζοδρόμια, κοινόχρηστοι χώροι κ.α.) που φτάνουν στο 25% της επιφάνειας του ακινήτου. Τα έργα θα πρέπει να ολοκληρωθούν μέχρι τα μέσα του 2026 καθώς χρηματοδοτούνται από το Ταμείο Ανάκαμψης.
Σημαντικό ρόλο στο Thess INTEC θα παίξουν τόσο το ΕΚΕΤΑ που θα επενδύσει σημαντικά χρήματα για να αναπτύξει κτίρια τεχνολογίας και έρευνας αλλά και το fund στο οποίο έχει παραχωρηθεί το 40% της έκτασης για την ανάπτυξη περαιτέρων τεχνολογικών δράσεων.
Οι ζώνες του Thess INTEC
Ο χρονικός ορίζοντας ολοκλήρωσης της πρώτης φάση θα είναι 2 χρόνια και αφορά την ανάπτυξη κτιρίων mega projects που αφορούν: Νέα υλικά και διαδικασίες βιομηχανικής παραγωγής. Ευέλικτα οργανικά υλικά. Τεχνητή Νοημοσύνη και εφαρμογές προσομοίωσης. Καινοτόμες λύσεις καθαρής ενέργειας. Ανάπτυξη δεξιοτήτων για ένταξη καινοτόμων λύσεων στις επιχειρήσεις και την εφοδιαστική αλυσίδα. Τεχνολογίες και εφαρμογές κινητικότητας του μέλλοντος.
Οι ζώνες που περιλαμβάνονται είναι οι κάτωθι:
Ζώνη Τεχνολογικού Πάρκου στην οποία εκτός των ερευνητικών και παραγωγικών εγκαταστάσεων του τεχνολογικού πάρκου περιλαμβάνονται συνεδριακό κέντρο και οι χώροι για τις συνοδευτικές και βοηθητικές εγκαταστάσεις εξυπηρέτησης (κτίρια και εγκαταστάσεις έργων υποδομών, χώροι στάθμευσης κλπ), καθώς και ο κοινόχρηστος χώρος, ο οποίος θα οριστεί χωρικά με το ρυμοτομικό σχέδιο εφαρμογής.
Ζώνη Τουρισμού Αναψυχής στην οποία περιλαμβάνονται ξενοδοχειακή εγκατάσταση και θεματικό πάρκο εκπαίδευσης και αναψυχής (ενυδρείο).
Ζώνη Κοινόχρηστου Χώρου Πρασίνου κατά μήκος τυ βόρειου παράκτιου τμήματος του ακινήτου.
