Το 2022 ήταν μια χρονιά κατά την οποία οι επενδυτές έστρεψαν έντονα το ενδιαφέρον τους προς τον ξενοδοχειακό κλάδο στην Ελλάδα. Αφενός η αντοχή του ελληνικού τουρισμού στις παγκόσμιες αντιξοότητες που δημιούργησε η πανδημία και αφετέρου η ανάγκη για ανανέωση των ξενοδοχειακών υποδομών και προσαρμογή τους στις νέες ταξιδιωτικές τάσεις, είχαν ως αποτέλεσμα το άνοιγμα πολλών νέων μονάδων.
Η τάση αυτή συνεχίζεται με αμείωτη ένταση και το 2023. Επενδυτικά σχήματα, ιδιωτικά κεφάλαια και funds «οδηγούν την κούρσα» της αλλαγής του ξενοδοχειακού χάρτη, στοχεύοντας σε υψηλές αποδόσεις. Διεθνή επενδυτικά ονόματα όπως τα Hotel Investment Partners (ΗΙP), Ηines, Henderson Park, HIG, Zetland Capital κ.ά. τοποθετούνται κυρίως στα ελληνικά νησιά ενώ μεγάλες ξενοδοχειακές αλυσίδες, όπως οι Marriott, Accor, Hilton, Hyatt, Radisson, Melia, One & Only, ή μικρότερες, όπως οι ισραηλινές Fattal και Brown, βάζουν τη σφραγίδα των brands τους τόσο σε θέρετρα όσο και σε αστικούς προορισμούς. Από κοντά και οι εγχώριες ξενοδοχειακές αλυσίδες, όπως η ΤΕΜΕΣ, η Sani/Ikos, η Mitsis Hotels αναπτύσσουν τα χαρτοφυλάκιά τους.
Μετά το άνοιγμα του «W Costa Navarino», η ΤΕΜΕΣ ετοιμάζει το πρώτο Mandarin Oriental στην Ελλάδα, το οποίο θα υποδεχθεί τους πρώτους επισκέπτες το 2023. Ταυτόχρονα η ΤΕΜΕΣ, με επικεφαλής τον Αχιλλέα Κωνσταντακόπουλο, η οποία υποστηρίζεται από το Olayan Group, βρίσκεται πίσω από την επένδυση του υπό ανακαίνιση Hilton της Αθήνας.
Σε φάση δυναμικής επέκτασης βρίσκεται ο Όμιλος Sani/Ikos, μετά και την είσοδο στην μετοχική του σύνθεση του κρατικού fund της Σιγκαπούρης GIC. Στις αρχές της τουριστικής σεζόν του 2023 πρόκειται να λειτουργήσει το νέο «Ikos Odisia» στην Κέρκυρα, μια επένδυση ύψους περίπου 125 εκατ. ευρώ. Άλλα τόσα αναμένεται να απορροφήσει και το νέο «Ikos Kissamos» στην Κρήτη, με την κατασκευή να ξεκινά το 2023.
Ο Όμιλος Mitsis Hotels έχει εξελιχθεί στη μεγαλύτερη ξενοδοχειακή εταιρεία στην Ελλάδα. Μετά την πρόσφατη ανάληψη της διαχείρισης 5άστερης ξενοδοχειακής μονάδας στη Σιθωνία Χαλκιδικής, την απόκτηση της έκτασης του Golf – Βόρειο Αφάντου Ρόδου και την κατάθεση της μοναδικής προσφοράς στο ΤΑΙΠΕΔ για την αξιοποίηση του ακινήτου «Λουτρόπολη Καμένων Βούρλων», η Mitsis Hotels προχώρησε και στην εκμίσθωση του ακινήτου-φιλέτου του ΕΦΚΑ στη συμβολή των οδών Πανεπιστημίου και Χαριλάου Τρικούπη, δίπλα στο Ρεξ. Μεταξύ των επενδύσεων περιλαμβάνεται και ένα ξενοδοχείο στις παλιές αποθήκες του Μεταξά στον Πειραιά, και μία ακόμα επένδυση στη Μύκονο.
Στο παραλιακό μέτωπο της Αθήνας, το brand «One & Only» μεταμορφώνει τα παλιά Αστέρια Γλυφάδας, με την Grivalia Hospitality να ανοίγει και δεύτερο υπερπολυτελές ξενοδοχείο στην Κέα, κάτω από την ίδια επωνυμία.
Άλλα 9 ξενοδοχεία πρόκειται να ανοίξει μέχρι το τέλος του 2023 η Brown Hotels, αυξάνοντας το χαρτοφυλάκιό της στην Ελλάδα σε 20 μονάδες. Συγκεκριμένα, στην Αθήνα αναμένεται την επόμενη χρονιά να προστεθούν τα Brown Spices, Sans Rival, Museum Hotel, και Lycourgou, στη Θεσσαλονίκη το πρώην ξενοδοχείο «Βιέννη» και το Tobacco, στο Λουτράκι το ανακαινισμένο Ελπίς και το Villa Brown Loutraki και στα Χανιά το Mr & Mrs White Resort & Spa.
Οι Ισραηλινοί της Fattal ετοιμάζονται να ανοίξουν το πεντάστερο ΝΥΧ Esperia Palace Hotel Athens, στο πρώην Esperia της οδού Σταδίου, και το NYX Hotel Thessaloniki στα Λαδάδικα, ενώ αναμένεται και η λειτουργία του Leonardo Boutique Hotel Athens στην οδό Αβέρωφ 7.
