Της Ελένης Μπότα
Ολοένα και περισσότεροι θεσμικοί επενδυτές – funds αλλά και εταιρείες επενδύσεων στοχεύουν σε ακίνητα με χαμηλό περιβαλλοντικό αποτύπωμα.
Σύμφωνα με έρευνες, τα ακίνητα αυτά, αποκτούν σημαντικό προβάδισμα τόσο ως προς την αξία όσο και ως προς τα παραγόμενα έσοδα, ενώ έχουν και υψηλή ζήτηση. Σε ό,τι αφορά την αξία των ακινήτων αυτών, σύμφωνα με έρευνες κάθε ευρώ που εξοικονομείται από τη μειωμένη ενεργειακή κατανάλωση, αυξάνεται αντίστοιχα και η εύλογη αξία του κτιρίου.
Ο τομέας των ακινήτων είναι μάλιστα πάρα πολύ σημαντικός για το ESG, καθώς ανοίγει το δρόμο για τις κατασκευές που θα συντελέσουν στη μείωση της θερμοκρασίας του πλανήτη, με επενδύσεις 180 δισ. ευρώ μέχρι το 2050.
Άλλωστε στο άμεσο μέλλον τα ακίνητα τα οποία δεν πληρούν τα κριτήρια ESG, δεν θα μπορούν ούτε να πουληθούν ούτε να ενοικιαστούν. Τα παλιότερα ακίνητα δεν θα μπορούν να εξασφαλίσουν χρηματοδότηση για να αγοραστούν, ενώ και οι μεγάλες εταιρείες θα αποφεύγουν να τα μισθώσουν, καθώς δεν θα ευθυγραμμίζονται με τις πολιτικές ESG.
Στο πλαίσιο αυτό εντάσσεται η συνεργασία που ανακοίνωσε ο όμιλος ΗΡΑΚΛΗΣ, μέλος της Holcim, με την εταιρία συμβούλων βιώσιμης ανάπτυξης DCARBON. Σκοπός της συνεργασίας αυτής είναι ο προσδιορισμός μίας αποτελεσματικής και διαφανούς μεθόδου με την οποία τα κατασκευαστικά υλικά θα συμβάλουν καθοριστικά στους στόχους απανθρακοποίησης των ακινήτων (decarbonization). Το άμεσο αντικείμενο της συνεργασίας αυτής, το SPOT (Sustainable Practices of Tomorrow), φιλοδοξεί να αποτελέσει ένα πραγματικό case-study, με σκοπό τη μετάβαση του real estate σε καινοτόμες και κλιματικά ουδέτερες κατασκευές που προάγουν τις αρχές της κυκλικής οικονομίας.
Τι είναι όμως το SPOT? Πρόκειται για ένα αειφόρο και ενεργειακά αποδοτικό “Κτίριο του Αύριο”, το οποίο θα δημιουργηθεί στην Πανεπιστημιούπολη Πατρών στο Ρίο από τον Όμιλο ΗΡΑΚΛΗ με απώτερο στόχο την προώθηση αειφόρων πρακτικών τόσο άμεσα μέσω της ίδιας της κατασκευής του κτιρίου όσο και έμμεσα χάρις στις επιχειρηματικές ιδέες που θα αναπτυχθούν σε αυτό από τους φοιτητές του Πανεπιστημίου.
Βασικός άξονας της συνεργασίας του Ομίλου ΗΡΑΚΛΗ με την DCARBON είναι η διαμόρφωση του SPOT με άξονα τις αρχές της βιώσιμης ανάπτυξης και την ανθεκτικότητα στην κλιματική αλλαγή.
Από την μία πλευρά μία από τις μεγαλύτερες τσιμεντοβιομηχανίες της χώρας και από την άλλη η DCARBON με υψηλή εξειδίκευση σε θέματα βιώσιμης ανάπτυξης ακινήτων θέτουν τις βάσεις ώστε με αφορμή το SPOT να δημιουργηθεί πρόσθετη αξία για τον ευρύτερο τομέα του real estate.
Εξ’ άλλου οι προσδοκίες των επενδυτών, οι απαιτήσεις χρηστών και μισθωτών, αλλά και οι νέες προκλήσεις του EU Taxonomy και οι στόχοι ESG, καθιστούν την εξεύρεση άμεσων λύσεων στον τομέα της ελαχιστοποίησης του περιβαλλοντικού αποτυπώματος κτιρίων και κατασκευών μονόδρομο. Στο πλαίσιο αυτό και με γνώμονα τη βαρύτητα του τσιμέντου ως βασικό οικοδομικό υλικό των ελληνικών κατασκευών και όχι μόνο, η συνεργασία αυτή μεταξύ του Ομίλου ΗΡΑΚΛΗ και της DCARBON, εντάσσεται στο πλαίσιο εξέλιξης των κατασκευαστικών υλικών σε “πράσινα” στο εγγύς μέλλον.
Και το γεγονός αυτό αφορά ολόκληρη την αλυσίδα της κτηματαγοράς, καθώς όπως προαναφέρθηκε γίνεται πλέον ολοένα και πιο φανερό ότι το ενδιαφέρον των επενδυτών και η προσέλκυση βιώσιμης χρηματοδότησής συνδέεται με την ελαχιστοποίηση του περιβαλλοντικού αποτυπώματος του ακινήτου.
