Αυξημένη έως και 25% είναι η αξία των χωραφιών κυρίως στις νησιωτικές περιοχές της χώρας μας, όπως έδειξαν τα στοιχεία του 2023 της Eurostat.
Αξιοσημείωτο είναι δε πως η Ελλάδα βρίσκεται πάνω από τον μέσο όρο της Ευρωπαϊκής Ένωσης στις χώρες με τις υψηλότερες τιμές πώλησης αγροτεμαχίων. Συγκεκριμένα η μέση τιμή διαμορφώνεται στα 1.397,9 ευρώ το στρέμμα όταν ο ευρωπαϊκός μέσος όρος είναι στα 1.179,1 ευρώ.
Για το θέμα αυτό μιλούν στελέχη της κτηματομεσιτικής αγοράς στην εφημερίδα “Ελεύθερος Τύπος”. «Oι τιμές διαφοροποιούνται ανάλογα με τον αν η γη μπορεί να έχει Εμπορική χρήση ή αν εφάπτεται με κεντρικό οδικό άξονα, αν είναι επικλινής και με το αν έχει ή όχι δέντρα, ελιές και άλλα οπωροφόρα, την ηλικία των δέντρων, καθώς και τη δυναμική παραγωγής» σημειώνουν.
Ο χάρτης
Στην Αττική, οι αγρότες πληρώνουν «χρυσή» την αρόσιμη γη, με τη μέση τιμή πώλησης να αγγίζει τις 8.158 ευρώ το στρέμμα, αυξημένη κατά 5,7% σε σχέση με το 2019 που ήταν 7.716 ευρώ, ωστόσο ελαφρώς μειωμένη συγκριτικά με το 2022 που π τιμή ήταν στις 8.482 ευρώ το στρέμμα.
Η μεγαλύτερη, πάντως, άνοδος των τιμών (25.3%) την τελευταία πενταετία καταγράφεται στο Νότιο Αιγαίο, με τη μέση τιμή να βρίσκεται μια ανάσα από τις 7.000 ευρώ το στρέμμα, στις 6.976 ευρώ, όταν το 2019 ήταν στις 5.566 ευρώ. Μάλιστα, και σε ετήσια βάση, η μεταβολή της τιμής διαμορφώνεται στο 9,7% (6.358 ευρώ).
Κρήτη
Αυξημένες τιμές πώλησης εμφανίζουν τα αγροτεμάχια και στην Κρήτη, στις 2.835 ευρώ ανά στρέμμα από 2.319 ευρώ το 2019 (+22.3%), αν και οι τιμές είναι σημαντικά χαμηλότερες σε σχέση με τα άλλα νησιά του Αιγαίου, όπου το κόστος αγοράς καλλιεργήσιμης γης ανέρχεται στις 3.000 ευρώ ανά στρέμμα, παρουσιάζοντας άνοδο κατά 9.5% σε σχέση με το 2019 (3.651 ευρώ. Μόνο στα νησιά του Βορείου Αιγαίου καταγράφεται κάμψη των τιμών από τις 3.792 ευρώ το στρέμμα πριν από 5 χρόνια στις 3.682 ευρώ το 2023.
Στον αντίποδα, παρά το γεγονός ότι στα νησιά του Ιονίου οι τιμές πώλησης είναι πάρα πολύ χαμηλές, στα 1.075 ευρώ ανά στρέμμα, αυξήθηκαν κατά 19,1% συγκριτικά με το 2019, που ήταν μόλις στα 903 ευρώ το στρέμμα.
Στην ηπειρωτική χώρα, η περιοχή με τη μεγαλύτερη άνοδο στην τιμή πώλησης αρόσιμης γης, είναι η Ήπειρος (+18,8%), αγγίζοντας τις 2.286 ευρώ το στρέμμα από 1.923 ευρώ που ήταν πέντε χρόνια πριν, ακολουθούμενη από τη Δυτική Ελλάδα (+13,6%), που από τα 1.585 ευρώ το 2019, η τιμή ανήλθε περίπου στα 1.780 το στρέμμα.
Πελοπόννησος
Σημαντική αύξηση της τάξεως του 12,5% παρουσιάζουν και οι τιμές των αγροτεμαχίων στην Πελοπόννησο από τις 2.273 ευρώ στις 2.559 ευρώ, ενώ στο 11% κυμαίνεται η άνοδος των τιμών πώλησης στη Θεσσαλία (1.428 ευρώ/ στρέμμα) και την Κεντρική Ελλάδα (1.770 ευρώ).
Βελτιωμένες κατά 9,5% είναι οι τιμές της καλλιεργήσιμης γης και στη Στερεά Ελλάδα, οι οποίες το 2023 διαμορφώθηκαν στις 2.239 ευρώ το στρέμμα από 2.045 ευρώ.
Πολύ χαμηλές σε σχέση με την υπόλοιπη Ελλάδα, αλλά και τον ευρωπαϊκό μέσο όρο, είναι οι τιμές στη Μακεδονία και τη Βόρεια Ελλάδα, παρά το γεγονός ότι την τελευταία πενταετία έχουν αυξηθεί, αν και σε μονοψήφιο ποσοστό.
Στη Δυτική Μακεδονία, η μέση τιμή πώλησης των αγροτεμαχίων ανέρχεται μόλις στα 668 ευρώ το στρέμμα από 622 ευρώ το 2019 και στην Ανατολική Μακεδονία-Θράκη στα 872 ευρώ από 800 ευρώ πέντε χρόνια πριν (+8,9%).
Στη Βόρεια Ελλάδα, οι τιμές διαμορφώνονται στα 972 ευρώ από 905 ευρώ το στρέμμα το 2019 (+7,4%), ενώ λίγο καλύτερα είναι τα πράγματα στην Κεντρική Μακεδονία, με τη μέση τιμή των αγροτεμαχίων να είναι στα 1.069 ευρώ από 1.022 ευρώ το 2019.
