Τον δρόμο της Βουλής παίρνει ο Κώδικας Χωροταξίας και Πολεοδομίας τις επόμενες ημέρες ενώ αμέσως μετά αναμένονται ανακοινώσεις για το Ειδικό Χωροταξικό Πλαίσιο για τον Τουρισμό, το οποίο θα εισαγάγει νέους περιορισμούς στη βραχυχρόνια μίσθωση.
Πρόκειται για δύο σημαντικές πρωτοβουλίες που στοχεύουν να βάλουν «τάξη» στο χωροταξικό μέτωπο της χώρας, τη στιγμή που επενδύσεις στον τομέα συχνά ακολουθούν μια «χαοτική» πορεία ενώ οι περιβαλλοντικές ανησυχίες σε πολλά νησιά χτυπούν κόκκινο.
Πληροφορίες αναφέρουν ότι στο νέο χωροταξικό για τον τουρισμό υπάρχει ειδική μέριμνα για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις.
Αυτό που εξετάζεται είναι η ποσοτικοποίηση των δωματίων που θα διατίθενται μέσω ηλεκτρονικών πλατφορμών τύπου Airbnb, δηλαδή να οριστεί ένας επιτρεπόμενος αριθμός δωματίων σε σχέση με τον αριθμό των ξενοδοχειακών κλινών που λειτουργούν στην περιοχή.
Η επιβολή ενός πλαφόν στον αριθμό των δωματίων που προσφέρονται μέσω Airbnb, αν τελικά υιοθετηθεί, μοιάζει να συμβαδίζει με την πολιτική της κυβέρνησης, η οποία στοχεύει στη ρύθμιση του κλάδου των βραχυχρόνιων μισθώσεων, στοιχείο για το οποίο ασκείται πίεση από φορείς του τουρισμού. Την ίδια στιγμή όμως περιορίζει έναν κλάδο που αποφέρει σχεδόν 1 δισ. ευρώ σε δημόσια έσοδα τον χρόνο.
Οχι σε οριζόντιες αποφάσεις
Πηγές διαψεύδουν σενάρια που κάνουν λόγο για οριζόντιες περικοπές στον αριθμό των νέων καταλυμάτων που θα επιτρέπεται να χτιστούν σε δημοφιλείς περιοχές, όπως οι Κυκλάδες. Το νέο χωροταξικό φαίνεται να στηρίζεται σε μια πιο σύνθετη μεθοδολογία, η οποία θα διαφοροποιεί τις δυνατότητες ανάπτυξης ανά περιοχή.
Σε ορισμένα νησιά μπορεί να μπει φρένο στα νέα έργα, και να διατηρηθεί το σημερινό καθεστώς, ενώ σε κάποια άλλα ίσως δοθεί το πράσινο φως ώστε να αυξηθούν οι τουριστικές επενδύσεις.
Πότε είναι μια περιοχή κορεσμένη;
Ένα ακόμα θέμα που εξακολουθεί να προβληματίζει τα δύο εμπλεκόμενα υπουργεία (Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας και Υπουργείο Τουρισμού) είναι ο τρόπος με τον οποίο θα ορίζεται το πότε μια περιοχή θεωρείται τουριστικά κορεσμένη ώστε να εφαρμοστούν στη συνέχεια περιορισμοί στη μελλοντική ανάπτυξη του τόπου.
Πηγές μάλιστα υποστηρίζουν ότι ακόμα εκκρεμούν σημαντικές αποφάσεις σχετικά με το συγκεκριμένο θέμα, μεταξύ άλλων, οδηγώντας στην αναβολή των ανακοινώσεων που είχαν προγραμματιστεί για τις αρχές της επόμενης εβδομάδας.
Ανακοινώσεις επί του θέματος αναμένονται μέχρι τα μέσα Μαΐου.
Στη Βουλή ο Κώδικας Χωροταξίας και Πολεοδομίας
Στο μεταξύ, ο κώδικας Χωροταξίας και Πολεοδομίας οδεύει προς κύρωση στη Βουλή. Όπως έχει επισημάνει ο υπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας Σταύρος Παπασταύρου, ο κώδικας στοχεύει στον τερματισμό του «πολεοδομικού αλαλούμ» και στην ορθολογική οργάνωση του χώρου, θεσπίζοντας ξεκάθαρους κανόνες για πολίτες και μηχανικούς.
Προχθές σημειώθηκε μια ακόμα περίπτωση όπου το Συμβούλιο της Επικρατείας (ΣτΕ) ανέστειλε προσωρινά με απόφασή του μέρος των κατασκευαστικών έργων που προβλέπει η δεύτερη επέκταση της οικοδομικής άδειας για ξενοδοχειακό συγκρότημα στην παραλία Μύτακας της Μήλου.
Σημειώνεται ότι ο Κώδικας αριθμεί 477 άρθρα και χωρίζεται σε 9 μέρη, που καλύπτουν τον Χωρικό σχεδιασμό (χερσαίο και θαλάσσιο), Αστικές αναπλάσεις και μηχανισμούς πολεοδομίας, Εφαρμογή πολεοδομικών σχεδίων και απαλλοτριώσεις, Κανόνες δόμησης και χρήσης γης (εντός και εκτός σχεδίου), Πλαίσιο δόμησης με οικοδομικές άδειες και ελέγχους, Αυθαίρετη δόμηση, Επικίνδυνες οικοδομές, Αστική πολιτική και εθνικές στρατηγικές, Συλλογικά όργανα.
