Σημαντικά έργα αναμένεται να ολοκληρώσει μέσα στο 2026 η DIMAND, καθώς μεγάλες εργολαβίες που εκτείνονται από τον Πειραιά έως τα βόρεια προάστια της Αθήνας μπαίνουν στην τελική ευθεία. Την ίδια ώρα, η εισηγμένη διευρύνει περαιτέρω το αποτύπωμά της στον τομέα των ξενοδοχείων, ενώ σε φάση ωρίμανσης εισέρχονται νέα, σύνθετα έργα, όπως το Κτήμα Καμπά και οι Γούρνες Ηρακλείου στην Κρήτη.
ΤΕΕ Μαρούσι: Παράδοση στα τέλη Σεπτεμβρίου του 2026
Σύμφωνα με όσα δήλωσε στο powergame.gr o Χρήστος Φωτιάδης, Τεχνικός Διευθυντής της DIMAND, στα τέλη Σεπτεμβρίου του 2026 τοποθετείται χρονικά η παράδοση του νέου «πράσινου» συγκροτήματος γραφείων του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας στο Μαρούσι. Πρόκειται για το πρώτο έργο που παίρνει «σάρκα και οστά» με τη λογική της αξιοποίησης μέσω αντιπαροχής ακινήτου ιδιοκτησίας του ΤΕΕ. Το συγκρότημα αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα υπογείων και δύο υπέργειους κτηριακούς όγκους. Ο πρώτος όγκος, συνολικής επιφάνειας περίπου 3.850 τ.μ., θα στεγάσει τις υπηρεσίες του ίδιου του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας, ενώ ο δεύτερος και μεγαλύτερος, επιφάνειας περίπου 7.560 τ.μ., θα φιλοξενήσει τον Όμιλο Ιατρικού Αθηνών. Οι δύο όγκοι μοιράζονται κοινόχρηστους υπόγειους χώρους, οι οποίοι αναπτύσσονται σε δύο επίπεδα. Παράλληλα, προβλέπεται και η δημιουργία αμφιθεάτρου, το οποίο θα χρησιμοποιείται από το Τεχνικό Επιμελητήριο.
Δικαστήρια Πειραιά: Πρώτη φάση έως τα τέλη Ιουλίου του 2026
Έως τα τέλη Ιουλίου του 2026 προγραμματίζεται η παράδοση της πρώτης φάσης του νέου Δικαστικού Μεγάρου Πειραιά, ενός από τα μεγαλύτερα κτιριακά συγκροτήματα που έχει αναπτύξει διαχρονικά η DIMAND. Πρόκειται για κτίριο συνολικής επιφάνειας περίπου 37.500 τ.μ., συμπεριλαμβανομένων των υπογείων.
Το υπόγειο, επιφάνειας περίπου 10.000 τ.μ., φιλοξενεί θέσεις στάθμευσης, ηλεκτρομηχανολογικούς χώρους και εγκαταστάσεις αρχείου. Η ανωδομή αναπτύσσεται σε περίπου 27.000 τ.μ. και αποτελείται από τρεις διακριτούς κτηριακούς όγκους, οι οποίοι επικοινωνούν μεταξύ τους σε διαφορετικά επίπεδα, με κάθε όγκο να διαθέτει διαφορετικό αριθμό ορόφων.
Το έργο προβλέπεται να παραδοθεί σε δύο φάσεις. Η πρώτη αφορά τα δύο βασικά κτίρια, μαζί με το υπόγειο και ένα διατηρητέο κτίσμα εντός του οικοπέδου, τα οποία ολοκληρώνονται έως τα τέλη Ιουλίου του 2026. Η δεύτερη φάση αφορά το τρίτο κτίριο, η παράδοση του οποίου τοποθετείται χρονικά τον Απρίλιο του 2027. Όπως επισημαίνεται, πρόκειται για έργο fast track, με την κύρια έμφαση να δίνεται στην κατασκευή του μεγαλύτερου τμήματος του συγκροτήματος, που αντιστοιχεί περίπου στο 75%–80% του συνολικού έργου.
Softex: Παράδοση πρώτου κτιρίου σε περίπου 14 μήνες
Σε άμεση προτεραιότητα τίθεται και η αξιοποίηση του πρώην εργοστασίου Softex. Σε πρώτη φάση, δρομολογείται η ανακατασκευή ενός υφιστάμενου κτιρίου εντός της έκτασης για λογαριασμό εταιρείας ενοικίασης αυτοκινήτων (car rental) με διεθνή παρουσία και δραστηριότητα σε πολλές χώρες του κόσμου. Όπως επισημαίνεται, έχει ήδη ολοκληρωθεί το μεγαλύτερο μέρος των στατικών ενισχύσεων. Το επόμενο διάστημα ξεκινούν με εντατικούς ρυθμούς οι οικοδομικές και ηλεκτρομηχανολογικές εργασίες, με στόχο το κτίριο να έχει ολοκληρωθεί και παραδοθεί εντός περίπου 13 μηνών. Παράλληλα, προβλέπεται η κατασκευή υπόγειου χώρου κάτω από το υφιστάμενο κτίσμα, όπου θα χωροθετηθούν θέσεις στάθμευσης και οι απαραίτητες τεχνικές εγκαταστάσεις.
Σε επίπεδο συνολικού σχεδιασμού, το οικόπεδο θα περιλαμβάνει πολλούς κτιριακούς όγκους, καθώς και υπέργειους χώρους στάθμευσης, οι οποίοι θα εξυπηρετούν αποκλειστικά τους χρήστες των μελλοντικών κτιρίων. Η επιλογή υπέργειων, αντί εκτεταμένων υπόγειων χώρων στάθμευσης, αποτελεί συνειδητή στρατηγική επιλογή.
Ιδιαίτερη πρόκληση αποτέλεσε η διαχείριση αρχαιολογικών ευρημάτων, τα οποία εντοπίστηκαν κατά την εξέλιξη των εργασιών και οδήγησαν σε χρονικές μετατοπίσεις του αρχικού χρονοδιαγράμματος. Για τους μελλοντικούς κτηριακούς όγκους γραφείων βρίσκονται σε εξέλιξη συζητήσεις με υποψήφιους χρήστες
Τα σχέδια για το Κτήμα Καμπά και τις Γούρνες Ηρακλείου
Σε ό,τι αφορά το Κτήμα Καμπά στην Παιανία, ο κ. Φωτιάδης επισημαίνει ότι πρόκειται για έργο για το οποίο απαιτείται αρχικά πολεοδομική ωρίμανση. Ωστόσο, ο σχεδιασμός για την αξιοποίηση της μεγάλης έκτασης περιλαμβάνει τη δημιουργία συγκροτήματος μικτών χρήσεων, με γραφειακούς χώρους, εμπορικές λειτουργίες και boutique ξενοδοχείο, στα πρότυπα των αναπτύξεων που υλοποιεί τα τελευταία χρόνια η DIMAND. Υπενθυμίζεται ότι πρόκειται για τη συμφωνία που είχε πρωτοανακοινωθεί τον Απρίλιο του 2025 μεταξύ της REDS, θυγατρικής του ομίλου ΕΛΛΑΚΤΩΡ, και της DIMAND. Η μεταβίβαση μάλιστα του ακινήτου ολοκληρώθηκε και τυπικά προ ημερών, με ένα συνολικό τίμημα 45,8 εκατ. ευρώ.
Αντίστοιχα, για την επένδυση στις Γούρνες Ηρακλείου στην Κρήτη, το έργο βρίσκεται στη φάση εκπόνησης και ωρίμανσης των βασικών μελετών. Για την έκδοση οικοδομικής άδειας απαιτείται η ολοκλήρωση και οριστικοποίηση του master plan, ώστε να προσαρμοστούν σε αυτό όλες οι επιμέρους μελέτες. Η χρήση καζίνο παραμένει θεσμικά προβλεπόμενη, ωστόσο η τελική απόφαση θα ληφθεί σε συνάρτηση με τη ζήτηση και τα συμπεράσματα του business plan.
Το έργο χαρακτηρίζεται ως μεγάλη πρόκληση, καθώς δεν αφορά απλώς την ανέγερση κτιρίων, αλλά την ανάπτυξη ενός εκτεταμένου project που απαιτεί και την κατασκευή βασικών έργων υποδομής, όπως αποχέτευση, ύδρευση, διαχείριση ομβρίων, εσωτερικούς δρόμους και κυκλοφοριακές συνδέσεις.
Σταθερός πυλώνας τα ξενοδοχεία
Ο Χρήστος Φωτιάδης υπογραμμίζει ότι το ξενοδοχειακό σκέλος παραμένει διαχρονικά βασικός πυλώνας του επενδυτικού ενδιαφέροντος της DIMAND. Όπως σημειώνει, η τουριστική χρήση εξετάζεται συστηματικά σε κάθε νέο project, είτε πρόκειται για νέες αναπτύξεις είτε για επανάχρηση υφιστάμενων ακινήτων, με την αυξημένη ζήτηση στην αγορά να λειτουργεί ως καθοριστικός παράγοντας στη διαμόρφωση της στρατηγικής της εταιρείας.
Στο ίδιο πλαίσιο εντάσσεται και το έργο στο πρώην εργοστάσιο FIX, για το οποίο βρίσκεται σε εξέλιξη η διαδικασία έκδοσης της οικοδομικής άδειας, ώστε να ξεκινήσουν οι εργασίες. Πρόκειται για ένα ιδιαίτερα απαιτητικό έργο, με τεχνικές δυσκολίες που σχετίζονται κυρίως με τη διαχείριση και την αντιστήριξη των υπογείων, παρουσιάζοντας σαφείς ομοιότητες με τις προκλήσεις που αντιμετωπίστηκαν στο έργο των Δικαστηρίων Πειραιά.
Το συνολικό χρονοδιάγραμμα της επένδυσης εκτιμάται σε περίπου τρία χρόνια. Ο σχεδιασμός προβλέπει την ανάπτυξη δύο διακριτών κτηριακών όγκων, με ξεκάθαρο λειτουργικό διαχωρισμό, ο πρώτος θα έχει ξενοδοχειακή χρήση, μαζί με τα υπόγεια και τις υποστηρικτικές του λειτουργίες, ενώ ο δεύτερος θα αφορά αποκλειστικά κατοικίες. Όπως διευκρινίζεται, τα δύο κτίρια θα είναι πλήρως αυτόνομα σε επίπεδο λειτουργίας. Σε ό,τι αφορά το ξενοδοχειακό σκέλος, η επιλογή του operator, ο οποίος θα διαθέτει ισχυρό brand, αναμένεται να ανακοινωθεί το προσεχές διάστημα, ενώ για το οικιστικό τμήμα δεν προβλέπεται αντίστοιχη branding προσέγγιση.
