της Ελένης Μπότα
Την ανατίμηση των υλικών έχει λάβει υπόψη στους προϋπολογισμούς των έργων που έχει δρομολογήσει η διοίκηση της Lamda Development στην έκταση του Ελληνικού, με τον πρώτο διαγωνισμό να προγραμματίζεται εντός του Νοεμβρίου.
Σύμφωνα με την εταιρεία, με βάση και τις απαντήσεις που έδωσε στους εκπροσώπους του τύπου μετά την τρίτη διαδικτυακή παρουσίαση για το masterplan του έργου “έχουμε ήδη ξεκινήσει διαγωνιστικές διαδικασίες επιλογής εργολάβου για τα έργα υποδομών.
Αναμένουμε να έχουμε ανάδοχο μέχρι το τέλος του έτους. Τα έργα αυτά αφορούν όλο το πρωτεύον οδικό δίκτυο, την υπογειοποίηση της Λεωφόρου Ποσειδώνος, τα λιμενικά έργα και όλα τα συνοδά δίκτυα.
Μέχρι το τέλος του έτους, πρόθεσή μας είναι να ξεκινήσουμε διαδικασίες δημοπράτησης για τις αθλητικές εγκαταστάσεις εντός του Πάρκου, καθώς και για το κτίριο όπου θα εγκατασταθούν τα σωματεία ΑΜΕΑ, με σκοπό να έχει επιλεχθεί ο ανάδοχος στις αρχές του 2022.
Οι διαγωνιστικές διαδικασίες της εταιρείας διασφαλίζουν την πλήρη διαφάνεια στην επιλογή των κατάλληλων εργολάβων.
Στους προϋπολογισμούς των έργων μας, έχει ληφθεί υπόψη η ανατίμηση των υλικών, η οποία είναι ένα παγκόσμιο φαινόμενο. Παρακολουθούμε αυτή την τάση και πιστεύουμε ότι ο ανταγωνισμός, οι διαφανείς διαδικασίες και η ταχύτητα με την οποία προχωράμε είναι η καλύτερη αντιμετώπιση. Δεν αναμένουμε να προκαλέσει καθυστέρηση στην ομαλή εξέλιξη των έργων.
Εντός του Νοεμβρίου οι πρώτες δημοπρατήσεις
Σύμφωνα με τη διοίκηση της Lamda οι επενδύσεις για τα έργα υποδομών της πρώτης φάσης θα προσεγγίσουν τα 500 εκατ. ευρώ την ερχόμενη πενταετία.
Ένα σημαντικό μέρος αυτών αναμένεται να δημοπρατηθεί εντός του μήνα, με στόχο την κατακύρωση των εργολαβιών το πρώτο τρίμηνο του 2022. Πρόκειται για τα έργα που αφορούν στα οδικά δίκτυα, συμπεριλαμβανομένης της υπογειοποίησης της Λεωφόρου Ποσειδώνος, στην ανάπλαση του παραλιακού μετώπου, στην αντιπλημμυρική προστασία, στα τηλεπικοινωνιακά δίκτυα, καθώς και σε άλλα έργα που θα διευκολύνουν την πρόοδο του έργου ανάπλασης στο Ελληνικό.
Πολύ σύντομα, σύμφωνα με την εταιρεία θα ανακοινωθούν νέες δημοπρατήσεις έργων και θα κληθούν μεγάλες κατασκευαστικές εταιρείες να συμμετάσχουν στους σχετικούς διαγωνισμούς.
Όσον αφορά στις εργασίες σε διαφορετικές περιοχές της έκτασης του Ελληνικού, έχουν ήδη ξεκινήσει. Σύμφωνα με τον σχεδιασμό της ένα μεγάλο μέρος του έργου, συμπεριλαμβανομένου ενός μεγάλου μέρους του Πάρκου, θα παραδοθεί στο κοινό έως το 2025.
Αναφορικά με τις κτιριακές αναπτύξεις, το πρώτο έργο που θα ολοκληρωθεί στο Ελληνικό το 2023, θα είναι το συγκρότημα 11.000 τ.μ., όπου θα συνεγκατασταθούν τα σωματεία Αμυμώνη, Ερμής, Νίκη καθώς και ο Σύλλογος Ατόμων με Σκλήρυνση κατά Πλάκας.
Ταυτόχρονα, προχωρά η υλοποίηση και των υπόλοιπων έργων ανάπλασης της πρώτης πενταετίας: η αναβάθμιση της Μαρίνας και της παραλίας του Αγίου Κοσμά, το Marina Tower, το Marina Galleria, τoν παραθαλάσσιο οικισμό κατοικιών καθώς και συγκροτημάτων μπροστά από το πάρκο, τον Πύργο που θα στεγάζεται ξενοδοχείο και γραφεία επί της Βουλιαγμένης, καθώς το εμπορικό συγκρότημα.
Όπως αναφέρει η Lamda “στόχος μας είναι όχι μόνο να προλάβουμε, αλλά και να ξεπεράσουμε τον προγραμματισμό μας”.
Οι κατοικίες
Αναφορικά με το οικιστικό project του Ελληνικού, σύμφωνα με την Lamda στον αρχικό προγραμματισμό για την πρώτη φάση του έργου ανάπλασης στο Ελληνικό, είχε θέσει ως στόχο την κατασκευή περίπου 800 κατοικιών που περιλαμβάνουν διαμερίσματα στον οικιστικό ουρανοξύστη Marina Tower, αλλά και έναν μικρό αριθμό πολυτελών κατοικιών δίπλα στη θάλασσα. Λόγω της πολύ μεγάλης ζήτησης, σχεδιάζει να προχωρήσει στην ανέγερση περίπου 1200 επιπλέον κατοικιών την πρώτη πενταετία.
Αναφορικά με τις υφιστάμενες αθλητικές εγκαταστάσεις που βρίσκονται στον μητροπολιτικό πόλο, θα κατεδαφιστούν και θα δημιουργηθούν νέες, υπερσύγχρονες εγκαταστάσεις μέσα στο Αθλητικό Κέντρο.
Ο σχεδιασμός περιλαμβάνει τη δημιουργία μιας περιοχής 250.000 τ.μ. με αθλητικές εγκαταστάσεις μεταξύ άλλων στίβου, κολύμβησης, ποδοσφαίρου και ενόργανης γυμναστικής, καθώς και ακαδημίες ποδοσφαίρου, μπάσκετ, τένις κ.α.
Τέλος, στο Ελληνικό ο πολεοδομικός σχεδιασμός προβλέπει, μεταξύ άλλων, εκτάσεις για κοινωφελείς χρήσεις. Οι εκτάσεις αυτές ήδη ανήκουν στο Ελληνικό Δημόσιο και μπορούν να φιλοξενήσουν εγκαταστάσεις δημόσιας εκπαίδευσης, ανάλογα με τις προτεραιότητες της Πολιτείας και της τοπικής αυτοδιοίκησης.
Σχεδιάζονται επίσης κτίρια που θα στεγάσουν ιδιωτικές εκπαιδευτικές εγκαταστάσεις. “Είμαστε σε στάδιο προχωρημένων συζητήσεων με εκπαιδευτικούς οργανισμούς”, αναφέρει η διοίκηση της Lamda.
