Αυθαίρετες κατασκευές σε ρυμοτομούμενο ακίνητο
Για να διαταχθεί η κατεδάφιση κτίσματος, ως ανεγερθέντος σε ρυμοτομούμενο ακίνητο, εφόσον πρόκειται για κτίσμα προγενέστερο της ενάρξεως ισχύος του Ν 1337/1983, δεν αρκεί ο χαρακτηρισμός του χώρου στο οικείο ρυμοτομικό σχέδιο ως κοινοχρήστου, αλλά ανεξάρτητα αν το κτήριο ή το κτίσμα εν γένει είχε ανεγερθεί ή όχι βάσει αδείας, θα πρέπει ο χώρος αυτός να έχει πράγματι αποκτήσει την ιδιότητα του κοινοχρήστου.
Και σε περίπτωση που χαρακτηρίζεται ως αυθαίρετο και κατεδαφιστέο κτίσμα ανεγερθέν σε χώρο, ο οποίος χαρακτηρίσθηκε ως κοινόχρηστος πριν τη θέση σε ισχύ του Ν. 1337/1983, υποχρέωση της Διοικήσεως να βεβαιώσει, ότι ο χώρος έχει αποκτήσει ιδιότητα κοινοχρήστου ανακύπτει, μόνο αν ο ενδιαφερόμενος επικαλεσθεί και αποδείξει με την ένστασή του ενώπιον της Επιτροπής του άρθρου 4 παρ. 4 του ΠΔ 267/1998, ότι το επίμαχο κτίσμα είχε ανεγερθεί πριν την έναρξη ισχύος του Ν. 1337/1983.
Παναγιώτης Γαλάνης,
Δικηγόρος Περιβαλλοντικού – Πολεοδομικού Δικαίου, Διδάκτωρ Νομικής ΕΚΠΑ
Εμπειρογνώμων Περιβαλλοντικής Αδειοδότησης
Για περισσότερα, βλ. https://www.pgalanislaw.gr/blog/
