Σε σαφή επιβράδυνση περνά η άνοδος των τιμών κατοικιών, χωρίς όμως να ανακόπτεται. Στο β΄ τρίμηνο του 2026 τα διαμερίσματα ακριβύνθηκαν κατά 5,5% σε ετήσια βάση, από ρυθμούς άνω του 8% το 2025, ενώ τις μεγαλύτερες αυξήσεις καταγράφουν πλέον οι περιοχές εκτός των μεγάλων αστικών κέντρων.
Συγκεκριμένα, η αγορά κατοικίας, σύμφωνα με τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος, παραμένει σε ανοδική τροχιά και ο ρυθμός αύξησης των τιμών έχει υποχωρήσει αισθητά σε σχέση με τα προηγούμενα χρόνια. Για το σύνολο του 2025 οι τιμές είχαν αυξηθεί κατά μέσο όρο 8,3% μετά από άνοδο 9,1% το 2024.
Η εικόνα διαφοροποείται ανάλογα με την ηλικία του ακινήτου. Τα νέα διαμερίσματα, ηλικίας έως πέντε ετών, κατέγραψαν στο β΄τρίμηνο του 2026 αύξηση 6,2% σε ετήσια βάση, ενώ στα παλαιότερα ακίνητα η άνοδος περιορίστηκε στο 5%.
Για το 2025, ο μέσος ετήσιος ρυθμός αύξησης των τιμών στα νέα διαμερίσματα είχε διαμορφωθεί στο 7,8% από 10,2% το 2024. Στα παλαιά διαμερίσματα, αντίθετα, η αύξηση ήταν 8,6% το 2025, έναντι 8,4% ένα χρόνο νωρίτερα.
Οι μεγαλύτερες αυξήσεις εκτός Αθήνας και Θεσσαλονίκης
Το ενδιαφέρον στοιχείο των νέων μετρήσεων είναι ότι οι υψηλότεροι ρυθμοί αύξησης δεν καταγράφονται πλέον στα δύο μεγάλα αστικά κέντρα.
Στην Αθήνα, οι τιμές των διαμερισμάτων αυξήθηκαν κατά 5% σε σχέση με το β΄ τρίμηνο του 2025, ενώ στη Θεσσαλονίκη η άνοδος ήταν 4,7%.
Στις άλλες μεγάλες πόλεις η αύξηση έφθασε το 5,4%, ενώ στις λοιπές περιοχές της χώρας οι τιμές ενισχύθηκαν κατά 7,1%, καταγράφοντας τη μεγαλύτερη άνοδο μεταξύ των επιμέρους γεωγραφικών κατηγοριών.
Η διαφορά γίνεται ακόμη πιο εμφανής σε σύγκριση με το 2025. Την περασμένη χρονιά οι τιμές είχαν αυξηθεί κατά 6,6% στην Αθήνα, 9,7% στη Θεσσαλονίκη, 10,3% στις άλλες μεγάλες πόλεις και 9,6% στις υπόλοιπες περιοχές.
Για το σύνολο των αστικών περιοχών της χώρας, οι τιμές των διαμερισμάτων ήταν το β΄τρίμηνο του 2026 αυξημένες κατά 5,3% σε ετήσια βάση, ενώ η μέση αύξηση για ολοκληρο το 2025 είχε διαμορφωθεί στο 7,9%.
Τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος βασίζονται στις εκτιμήσεις των πιστωτικών ιδρυμάτων για την εμπορική αξία των οικιστικών ακινήτων. Μέχρι το τέλος Ιουνίου 2026 είχαν συγκεντρωθεί συνολικά 971.800 εκτιμήσεις, εκ των οποίων το 65,3% αφορούσε διαμερίσματα.
MoneyReview.gr
