Του Κώστα Κετσιετζή
Θερμαίνεται το επενδυτικό ενδιαφέρον, τόσο από το εξωτερικό όσο και από το εσωτερικό, για την έκταση-φιλέτο της πρώην αμερικανικής βάσης στις Γούρνες Ηρακλείου Κρήτης.
Το ΤΑΙΠΕΔ έχει ξεκινήσει το pre-marketing του ακινήτου επιφάνειας 345 στρεμμάτων για το οποίο προβλέπεται, μεταξύ άλλων, η ανάπτυξη ξενοδοχειακών μονάδων, πολυτελών κατοικιών, εμπορικού κέντρου, μαρίνας και αθλητικών εγκαταστάσεων.
Σύμφωνα με πληροφορίες, αρχικό ενδιαφέρον έχουν επιδείξει αραβικά κεφάλαια, από τα ΗΑΕ κυρίως, ενώ ως ενδιαφερόμενη φέρεται να είναι και η εταιρεία ανάπτυξης ακινήτων Dimand, η οποία μάλιστα έλαβε πρόσφατα κεφαλαιακή ενίσχυση από την αμερικανική επενδυτική εταιρεία HIG Capital.
Αρμόδιες πηγές αναφέρουν στο Capital.gr ότι το ΤΑΙΠΕΔ προγραμματίζει να προκηρύξει ακόμη και εντός του Μαρτίου τον σχετικό διαγωνισμό. Ωστόσο, μένει να καθοριστεί το τι θα γίνει με την άδεια καζίνο που πρόκειται να δοθεί στην περιοχή της Κρήτης.
Από την στιγμή που ο νόμος 4512/2018 προέβλεψε την παράχωρηση άδειας λειτουργίας καζίνο στην Κρήτη ξεκίνησαν οι διαδικασίες επικαιροποίησης της Στρατηγικής Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΣΜΠΕ) για να προβλεφθεί και η ανάπτυξη καζίνο στο ακίνητο.
Ωστόσο, μέχρι στιγμής δεν έχει υπογραφεί από τους συναρμόδιους υπουργούς Οικονομικών, Ανάπτυξης, Περιβάλλοντος και Τουρισμού η Κοινή Υπουργική Απόφαση που θα χωροθετεί την άδεια καζίνο στην έκταση.
Το δεδομένο είναι πως από τη μεριά του ΤΑΙΠΕΔ στοχεύουν να “τρέξουν” γρήγορα τον διαγωνισμό. Και αυτό διότι θέλουν να εκμεταλευτούν το θετικό momentum που δημιουργείται για την Κρήτη λόγω της αύξησης της τουριστικής κίνησης αλλά και των σημαντικών έργων που προγραμματίζονται για το επόμενο διάστημα όπως η αξιοποίηση του λιμένα Ηρακλείου αλλά και του χώρου του αεροδρομίου “Νίκος Καζαντζάκης” που θα σταματήσει να λειτουργεί μόλις ολοκληρωθεί η κατασκευή του νέου αεροδρομίου στο Καστέλι.
Το ακίνητο της πρώην αμερικανικής βάσης διαθέτει ένα εκτεταμένο αμμώδες παραλιακό μέτωπο μήκους 600 μέτρων. Απέχει 16 χλμ από το λιμάνι Ηρακλείου, 13 χλμ από το “Νίκος Καζαντζάκης” και 10 χλμ από τον εξαιρετικά δημοφιλή οικισμό της Χερσονήσου.
Η αξιοποίησή του ακινήτου έχει χωριστεί σε δύο ζώνες ανάπτυξης. Η Ζώνη Ι – “Θεματικό Πάρκο – Εμπορικό Κέντρο – Αναψυχή” περιλαμβάνει έκταση 29,1 στρεμμάτων και προβλέπει ήπιες εμπορικές και ψυχαγωγικές αναπτύξεις. Η Ζώνη ΙΙ – “Τουρισμός – Αναψυχή” έχει έκταση 316 στρεμμάτων και θα περιλαμβάνει τουριστικές και ψυχαγωγικές αναπτύξεις, μεταξύ των οποίων ξενοδοχείο, παραθεριστικές κατοικίες και, εν αναμονή του πλαισίου που θα επιλεγεί, δυνατότητα ανάπτυξης καζίνο.
