Με συγκεκριμένες και δεσμευτικές προϋποθέσεις συνοδεύεται η θετική γνωμοδότηση της Δημοτικής Επιτροπής Χερσονήσου για τη Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων που αφορά την ανάπτυξη νέας ξενοδοχειακής μονάδας πέντε αστέρων στη θέση «Κουκί», στην περιοχή των Μαλίων. Η επένδυση προωθείται από την εταιρεία ΛΥΔΑΚΗΣ ΚΑΙ ΣΥΝΑΤΣΑΚΗΣ Α.Ε. συγγενούς εταιρείας της ΔΟΜΙΚΗ ΚΡΗΤΗΣ και προβλέπει τη δημιουργία ενός σύγχρονου τουριστικού συγκροτήματος δυναμικότητας 295 κλινών.
Πώς θα αναπτυχθεί η επένδυση
Σύμφωνα με τη μελέτη, το έργο θα αναπτυχθεί σε έκταση περίπου 34 στρεμμάτων εκτός σχεδίου, σε μικρή απόσταση από τη θάλασσα, και θα περιλαμβάνει τόσο την αναβάθμιση υφιστάμενων κτιριακών εγκαταστάσεων όσο και την κατασκευή νέων. Ειδικότερα, προβλέπεται η δημιουργία μονώροφων και διώροφων κτιρίων διαμονής, πολυτελών βιλών και μεζονετών με ιδιωτικές πισίνες, κεντρικών εγκαταστάσεων φιλοξενίας με εστιατόρια, χώρους αναψυχής και spa, καθώς και κοινόχρηστων υποδομών όπως πισίνες και αθλητικές εγκαταστάσεις.
Η Δημοτική Επιτροπή, αν και εκφράζει τη σύμφωνη γνώμη της, θέτει ως βασικό όρο την πλήρη αποσαφήνιση των μεγεθών δόμησης, καθώς εντοπίζονται αποκλίσεις στους υπολογισμούς που επηρεάζουν την εισφορά γης προς τον Δήμο. Παράλληλα, ζητείται η υποβολή πρότασης για κατάλληλο και αξιοποιήσιμο τμήμα γης που θα παραχωρηθεί, με άμεση πρόσβαση σε κοινόχρηστο χώρο, όπως προβλέπει η νομοθεσία.
Η τελική έγκριση
Ειδικότερα στην απόφαση σημειώνεται να διευκρινιστεί αιτιολογημένα ποια είναι τα ακριβή μεγέθη δόμησης για τον υπολογισμό της εισφοράς σε γη, και να επαναπροσδιοριστεί η οφειλόμενη στο δήμο έκταση. Επίσης να προταθεί κατάλληλο γήπεδο ή τμήμα γηπέδου προς παραχώρηση ως εισφορά γης στον Δήμο Χερσονήσου σύμφωνα με τις διατάξεις του ν. 4759/2020.
Το έργο εντάσσεται στο πλαίσιο της τουριστικής ανάπτυξης της περιοχής, ωστόσο η τελική έγκριση θα εξαρτηθεί από την τήρηση των όρων και την απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου, στο οποίο παραπέμπεται το θέμα για οριστική κρίση.
Σημειώνεται ότι για το ακίνητο έχουν εκδοθεί οι υπ’ αριθμόν 2593/1981 και 948/1981 οικοδομικές άδειες. Οι άδειες αυτές αφορούσαν την κατασκευή ξενοδοχειακής μονάδας Γ’ τάξης, η οποία πρόκειται να εκσυγχρονιστεί και να ενσωματωθεί στη νέα σύνθεση του συγκροτήματος.
