Σημαντικές παρατηρήσεις σε σχέση με τα νέα δεδομένα που φέρνει στη χωροταξική τουριστική διάρθρωση στη χώρα, το νέο Ειδικό Χωροταξικό Σχέδιο για τον τουρισμό διατυπώνει η διοικούσα επιτροπή του Τμήματος Ανατολικής Κρήτης του Τεχνικού Επιμελητηρίου.
Μια από τις βασικές και κρίσιμες παρατηρήσεις που διατυπώνονται είναι ότι θα πρέπει να υπάρξει σύγκλιση ανάμεσα στα όσα προβλέπουν τα τοπικά πολεοδομικά σχέδια και το Ειδικό Χωροταξικό Σχέδιο για τον τουρισμό. Σύμφωνα
με τον πρόεδρο του Τμήματος Ανατολικής Κρήτης του Τεχνικού Επιμελητηρίου Γιώργο Ταβερναράκη, υπάρχουν μεγάλες διαφοροποιήσεις όπως για παράδειγμα στην κατηγοριοποίηση του εθνικού τουρισμού όπου το Ειδικό Χωροταξικό Σχέδιο για τον τουρισμό ορίζει πέντε κατηγορίες και συγκεκριμένα προβλέπει:
α) περιοχές ελέγχου
β) αναπτυγμένες περιοχές
γ) αναπτυσσόμενες περιοχές
δ) περιοχές με δυνατότητες ανάπτυξης
ε) μη αναπτυγμένες περιοχές» ενώ αντίστοιχα στα Τοπικά Πολεοδομικά Σχέδια υπάρχουν μόνο τρείς κατηγορίες που δεν κουμπώνουν με τον παραπάνω σχεδιασμό.
Επίσης σύμφωνα με τον κ. Ταβερναράκη δεν αποσαφηνίζονται τα κριτήρια χαρακτηρισμού μιας περιοχής σε σχέση με τη
φέρουσα ικανότητα της να αναπτυχθεί τουριστικά με αποτέλεσμα να είναι στο κόκκινο η Χερσόνησος για παράδειγμα ενώ αντίστοιχα η Ελούντα να θεωρεί ότι έχει περιθώρια μεγαλύτερης τουριστικής ανάπτυξης.
Επίσης σε ότι αφορά στη λειτουργία των Airbnb δημιουργείται μια συγκεχυμένη κατάσταση σε ότι αφορά στην αξιολόγηση της δραστηριότητα τους, που σύμφωνα με τον πρόεδρο του Τεχνικού Επιμελητηρίου έχει άλλα χαρακτηριστικά στην περιοχή της Χερσονήσου σε σχέση με το Ηράκλειο για παράδειγμα.
Στο κρίσιμο ζήτημα των υποδομών που είναι απολύτως ζωτικός όρος για την ανάπτυξη του τουρισμού το νέο
Ειδικό Χωροταξικό Σχέδιο, κάνει γενικόλογες αναφορές χωρίς να προσδιορίζει το πλαίσιο και τα χρονοδιαγράμματα που θα πρέπει να τεθούν με αποτέλεσμα η όλη προσέγγιση να μοιάζει περισσότερο με ευχολόγιο. Στις «κόκκινες» περιοχές το νέο χωροταξικό όπως τονίζει ο κ. Ταβερναράκης ευνοούνται οι μεγάλης εμβέλειας επενδύσεις, των τετράστερων και πεντάστερων ξενοδοχείων, αφού μειώνει τις αρτιότητες από τα 20 στα 16 στρέμματα, και στις «αναπτυσσόμενες» περιοχές αντίστοιχα μειώνει τις αρτιότητες από τα 16 στα 12 στρέμματα.
