Πόλο έλξης για τους αγοραστές εξοχικής κατοικίας αποτελεί σταθερά τα τελευταία χρόνια η Ελλάδα, η οποία πλέον βρίσκεται στις πρώτες επιλογές των Ευρωπαίων και των Αμερικανών. Αυτό ισχυρίζεται στο powergame.gr ο Γιώργος Γαβριηλίδης, ιδρυτής και διευθύνων σύμβουλος της Elxis, εταιρείας που ειδικεύεται στην παροχή κτηματομεσιτικών και νομικών υπηρεσιών στην ελληνική αγορά εξοχικής κατοικίας.
Οι ξένοι αγοραστές, οι οποίοι είναι κατά κύριο λόγο από Γερμανία, Αυστρία, Βέλγιο, Ολλανδία, ΗΠΑ αλλά και Αυστραλία, βλέπουν την αγορά μιας βίλας στην Ελλάδα ως μια καλή επενδυτική ευκαιρία. Επίσης, παρατηρείται ότι οι τιμές για την αγορά εξοχικής κατοικίας, αν και τα τελευταία χρόνια σημείωσαν αύξηση, εξακολουθούν να είναι αισθητά χαμηλότερες και πιο προσιτές σε σχέση με τις υπόλοιπες ευρωπαϊκές χώρες.
Συγκεκριμένα, οι άλλοτε διάσημοι προορισμοί της Ευρώπης που τραβούσαν το επενδυτικό ενδιαφέρον δεν φαίνεται πλέον ότι μπορούν να διασφαλίσουν ικανοποιητικά τη σχέση τιμής-απόδοσης. Στις παραθαλάσσιες περιοχές της Ιταλίας, παραδείγματος χάριν, οι τιμές για αγορά κατοικίας είναι διπλάσιες σε σχέση με της Ελλάδας, στη νότια Γαλλία μία βίλα μπορεί να φτάσει να κοστίζει έως 75.000 ανά τ.μ. Οι ακτές της Ισπανίας πλέον αποτελούνται κατά κύριο λόγο από 20ώροφες πολυκατοικίες, ενώ ακόμη και στην Κροατία οι τιμές είναι αισθητά πιο ανεβασμένες από την εγχώρια αγορά.
Στην Ελλάδα, αντιθέτως, υπάρχει η δυνατότητα να αγοραστεί εξοχική κατοικία αξίας 250.000 έως 350.000 ευρώ κοντά στη θάλασσα, που σε ορίζοντα πενταετίας θα μπορεί να δώσει αποδόσεις έως και 50%. Την ώρα που πολλοί είναι και οι ξένοι επενδυτές που αναζητούν στους θερινούς προορισμούς της χώρας βίλες ακόμη και αξίας τριών και τεσσάρων εκατομμυρίων. Παράλληλα, παρατηρείται και η τάση να αγοράζονται εξοχικές κατοικίες από τα σχέδια, καθώς υπάρχει ένα κέρδος περίπου 20% σε σχέση με ένα σπίτι που ήδη έχει κατασκευαστεί.
Υψηλά στις προτιμήσεις των ξένων για αγορά εξοχικής κατοικίας βρίσκονται τα νησιά του Ιονίου, με τα πρωτεία της ακρίβειας μάλιστα να τα έχει η Κέρκυρα, καθώς αποτελεί μία από τις βασικότερες επιλογές για αγορά πολυτελών σπιτιών δίπλα στη θάλασσα. Ακολουθεί η Λευκάδα, η οποία αποτελεί και την πρωτεύουσα της ιστιοπλοΐας, όπου ένα σπίτι με τρία υπνοδωμάτια, πισίνα και ένα οικόπεδο 500 μέτρων κοστίζει γύρω στις 400.000 ευρώ. Ακόμη, μεγάλη είναι ζήτηση για αγορά εξοχικών κατοικιών στην ηπειρωτική Ελλάδα και ειδικότερα στην Πελοπόννησο, σε περιοχές της Μεσσηνίας και της Αργολίδας.
Η Κρήτη αποτελεί έναν ακόμη προορισμό που ξεχωρίζει, καθώς οι τιμές μπορεί να ξεκινούν για πολυτελείς μονοκατοικίες, με δύο υπνοδωμάτια, κήπο, πισίνα, δίπλα στη θάλασσα, από 250.000 ευρώ και να φτάνουν έως και τις 350.000 ευρώ. Στη Νότια Κρήτη μάλιστα και συγκεκριμένα στην περιοχή μεταξύ Αγίου Παύλου, Αγίας Γαλήνης και Πλακιά υπάρχουν κατοικίες που χτίζονται, αξίας 2,5 με 3 εκατομμυρίων ευρώ.
Όπως τονίζει ο κ. Γαβριηλίδης, η αγορά των εξοχικών κατοικιών δεν θα ακολουθήσει την ύφεση που διαφαίνεται στην Ευρώπη. Αντιθέτως, η Ελλάδα αποτελεί μία από τις πιο ισχυρές αναδυόμενες αγορές πολυτελών βιλών, καθώς η αξία όσων πωλήθηκαν φέτος αυξήθηκε κατά 4%. Παρά το γεγονός, μάλιστα, ότι η μέση τιμή πώλησης ανά ακίνητο υποχώρησε κατά 12%, ο αριθμός των συναλλαγών σημείωσε ετήσια άνοδο κατά 10%.
