Αμερικανοί, Άραβες και Ευρωπαίοι αποτελούν τους κορυφαίους αγοραστές σε ακίνητα στην Αθηναϊκή Ριβιέρα.
Οι περιοχές από την Γλυφάδα μέχρι το Σούνιο βρίσκονται στο επίκεντρο του του διεθνούς real estate κυρίως από το εξωτερικό, την ομογένεια αλλά και από την εγχώρια αγορά.
Το ενδιαφέρον αυξάνεται ολοένα και περισσότερο λόγω των μεγάλων τουριστικών αναπτύξεων που είναι σε πλήρη εξέλιξη κυρίως της μεγαλύτερης αστικής ανάπλασης που είναι σε εξέλιξη στο Ελληνικό την τελευταία διετία.
Ενδεικτικά, η κατασκευή του Riviera Galleria στην περιοχή του Αγίου Κοσμά υπολογίζεται να ολοκληρωθεί στα τέλη του 2026 να ανοίξει τις πύλες του στα μέσα του 2027. Από το 2026 έως το 2028 αναμένονται οι κατοικίες του Ελληνικού.
Όσον αφορά στο Ellinikon Mall (πρώην Vouliagmenis Mall), η έναρξη των κατασκευαστικών εργασιών αναμένεται εντός του 2025 με ορίζοντα ολοκλήρωσης το 2028.
Τα ακίνητα στην Αθηναϊκή Ριβιέρα
Η Αθηναϊκή Ριβιέρα έχει εξελιχθεί σε μία από τις πιο δυναμικές αγορές πολυτελών ακινήτων στην Ευρώπη για το 2024–2025, προσελκύοντας εύπορους αγοραστές από όλο τον κόσμο. Σύμφωνα με τη Διευθύνουσα Σύμβουλο της Premier Realty Greece, Κορίνα Σάιας, κάθε παραλιακή περιοχή εξυπηρετεί διαφορετικά προφίλ αγοραστών υψηλού επιπέδου.
«Η Βουλιαγμένη είναι το σημείο όπου η διακριτικότητα συναντά την απόλυτη πολυτέλεια», αναφέρει η κα Σάιας.
Με μέση τιμή τα 7.441 ευρώ/τ.μ. και πολλά ακίνητα να ξεπερνούν τα 10 εκατ. ευρώ, η περιοχή προσελκύει υπερ-ευκατάστατους αγοραστές από τις ΗΠΑ, τα Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα και τη Βόρεια Ευρώπη. Αναζητούν παραθαλάσσιες βίλες με ιδιωτική πρόσβαση, υπηρεσίες concierge και άμεση εγγύτητα με τη μαρίνα του Αστέρα και το ξενοδοχείο Four Seasons. Αυτοί οι αγοραστές προτιμούν την ιδιωτικότητα και τη διακριτικότητα.
Η αυξανόμενη παγκόσμια ζήτηση αναδεικνύουν τα πολυτελή ακίνητα της Ριβιέρας
Η Γλυφάδα έχει εξελιχθεί σε επίκεντρο πολυτελούς διαβίωσης για εύπορους επαγγελματίες, ψηφιακούς επιχειρηματίες και αγοραστές δεύτερης κατοικίας. Με μέση τιμή πάνω από 5.000 ευρώ/τ.μ., χαρακτηριστικά όπως πισίνες υπερχείλισης, έξυπνες κατοικίες και ιδιωτικά γυμναστήρια είναι πλέον ο κανόνας.
«Οι αγοραστές συχνά μετακομίζουν από το Λονδίνο, το Βερολίνο ή τη Νέα Υόρκη και επιθυμούν παραλιακή ζωή χωρίς να χάνουν την αστική κομψότητα», εξηγεί η κα Σαΐας.
Η Βούλα συνδυάζει την παραθαλάσσια πολυτέλεια με μια πιο ήρεμη, οικιστική αίσθηση. Με μέση τιμή στα 5.680 ευρώ/τ.μ., προσελκύει εύπορες οικογένειες, κυρίως από την Ελληνική Διασπορά (ΗΠΑ, Αυστραλία, Καναδάς), που επιστρέφουν για μόνιμη εγκατάσταση ή συνταξιοδότηση. Οι αγοραστές δίνουν προτεραιότητα στην άνεση, την ασφάλεια και την εγγύτητα σε χώρους πρασίνου. Οι βίλες με πισίνες και θέα θάλασσα είναι σε διαρκώς αυξανόμενη ζήτηση.
Το Ελληνικό, με την ανάπτυξη της έξυπνης πόλης ύψους 8 δισ. ευρώ, προσελκύει προοδευτικούς επενδυτές και τεχνολογικά καταρτισμένους αγοραστές, κυρίως από Ισραήλ, Κίνα και Γερμανία. Με μέση τιμή γύρω στα 5.039 ευρώ/τ.μ., οι τιμές αναμένεται να αυξηθούν κατακόρυφα. Οι αγοραστές ενδιαφέρονται για επώνυμες κατοικίες, βιωσιμότητα και προσδοκώμενες υπεραξίες. Η περιοχή αποτελεί ιδανική ευκαιρία για όσους δεν πρόλαβαν να επενδύσουν νωρίς σε αγορές όπως το Ντουμπάι ή η Λισαβόνα.
Πιο νότια, η Βάρκιζα και το Σούνιο απευθύνονται σε συνταξιούχους υψηλού προφίλ, λάτρεις της θάλασσας και όσους αναζητούν απόλυτη ηρεμία και ιδιωτικότητα. «Οι αγοραστές φθάνουν συχνά με σκάφη», αναφέρει η κ. Σαΐας. «Αναζητούν κατοικίες τύπου έπαυλης με πρόσβαση στη θάλασσα, κυρίως για θερινή χρήση». Οι τιμές κυμαίνονται μεταξύ 5.000 ευρώ – 6.000 ευρώ/τ.μ.
Όπως τονίζει η κ. Σαΐας «η Αθηναϊκή Ριβιέρα δεν είναι μία ενιαία αγορά — είναι πολλές μικρο-αγορές, καθεμία προσαρμοσμένη σε διαφορετικό τρόπο ζωής». Η αυξανόμενη παγκόσμια ζήτηση σε συνδυασμό με περιορισμένη διαθέσιμοτητα των ακινήτων, αναδεικνύουν τα πολυτελή ακίνητα της Ριβιέρας παραμένουν μια καλή αποδοτική επένδυση.
