Στην αξιοποίηση ενός ακόμη ακινήτου που εντάσσεται στο χαρτοφυλάκιό του προχωρά ο e-ΕΦΚΑ, με την προκήρυξη σχετικού δημόσιου πλειοδοτικού διαγωνισμού.
Ο διαγωνισμός αφορά την εκμετάλλευση ακινήτου επί της οδού Κασιμάτη 4 στον Πειραιά, με βασική προϋπόθεση την υλοποίηση ενός επενδυτικού προγράμματος ανακατασκευής και μετατροπής του κτιρίου σε ξενοδοχειακή μονάδα τουλάχιστον 3 αστέρων.
Οι εργασίες κατασκευής του νέου ξενοδοχείου θα εκτελεστούν από τον ανάδοχο με δικές του δαπάνες και θα έχουν κόστος 3 εκατ. ευρώ πλέον ΦΠΑ κατ’ ελάχιστον, χωρίς το ποσό αυτό να συμψηφίζεται με το καταβαλλόμενο μίσθωμα. Ως προς το ελάχιστο μηνιαίο μίσθωμα έναρξης του διαγωνισμού, αυτό προσδιορίζεται στα 12.000 ευρώ, ποσό που επιβαρύνεται με Ψηφιακό Τέλος Συναλλαγής 3,6%.
Βάσει των όρων, προβλέπεται η εκμίσθωση του ακινήτου για 30 χρόνια με δικαίωμα παράτασης για 10 χρόνια ακόμη, μετά από σχετική αμοιβαία συμφωνία των δύο πλευρών, εφόσον έχει προηγηθεί έγγραφη συμφωνία τουλάχιστον δύο έτη πριν από τη λήξη της.
Σημειωτέον ότι το ακίνητο έχει συνολική επιφάνεια 1.504,56 τ.μ. και περιλαμβάνει οκταώροφο κτίριο με ισόγειο κατάστημα, υπόγειο και δώμα. Πρόκειται για αυτοτελές ακίνητο, πολυώροφο επαγγελματικό κτήριο, έναντι του σιδηροδρομικού σταθμού ΗΣΑΠ Αθηνών – Πειραιώς.
Σύμφωνα με τους όρους του διαγωνισμού, «το Μηνιαίο Μίσθωμα θα προσαυξάνεται ετησίως με ποσοστό ίσο με την αύξηση του Δείκτη Τιμών Καταναλωτή (Δ.Τ.Κ.) του προηγούμενου έτους, όπως δημοσιεύεται από την Ελληνική Στατιστική Αρχή ή όποια άλλη αρχή τυχόν την αντικαταστήσει, προσαυξημένη κατά 1,00%, προσθετικά στο μίσθωμα του προηγούμενου έτους. Σε καμία περίπτωση η προβλεπόμενη ετήσια αναπροσαρμογή του μισθώματος δεν μπορεί να είναι μικρότερη του 1,00%».
Μάλιστα, για τα δύο πρώτα χρόνια της μίσθωσης, παρέχεται περίοδος χάριτος και δεν θα καταβάλλεται το μηνιαίο μίσθωμα λόγω εκτέλεσης του επενδυτικού προγράμματος.
Όπως αναφέρεται στο σχετικού τεύχος του διαγωνισμού, το κατάστημα του ισογείου είναι μισθωμένο και ο Φορέας έχει ενημερώσει τον μισθωτή για τη διεξαγωγή του παρόντος Διαγωνισμού και την παράδοση του μισθίου. Διευκρινίζεται, μάλιστα, ότι «η σύμβαση με τον πλειοδότη θα υπογραφεί μετά την παράδοση του μισθίου από τον σημερινό μισθωτή».
Η διακήρυξη του διαγωνισμού περιλαμβάνει εκτενείς όρους συμμετοχής, με τον e-ΕΦΚΑ να επιχειρεί να διασφαλίσει ότι ο ανάδοχος θα διαθέτει επαρκή χρηματοοικονομική δυνατότητα για την υλοποίηση της επένδυσης. Μεταξύ άλλων, οι ενδιαφερόμενοι επενδυτές θα πρέπει να αποδείξουν χρηματοοικονομική ικανότητα τουλάχιστον 2 εκατ. ευρώ.
Η διαδικασία προβλέπει την υποβολή κλειστών προσφορών έως τις 10 Ιουλίου 2026, ενώ ο διαγωνισμός θα διεξαχθεί την ίδια ημέρα στα γραφεία του e-ΕΦΚΑ στην Αθήνα.
Ο Πειραιάς στο επίκεντρο
Η συγκεκριμένη επένδυση έρχεται σε μια περίοδο κατά την οποία ο Πειραιάς εξελίσσεται σταδιακά σε αυτόνομο τουριστικό προορισμό και ενδυναμώνει το ξενοδοχειακό δυναμικό του με μονάδες υψηλών κατηγοριών, προσελκύοντας όχι μόνο εγχώρια, αλλά και διεθνή brands.
Χαρακτηριστικό είναι το παράδειγμα της Wyndham Hotels & Resorts, η οποία σε συνεργασία με τον όμιλο DKG Development επένδυσε στη δημιουργία του πρώτου Wyndham στον Πειραιά. Μάλιστα, η αλυσίδα, μεταξύ άλλων, έχει συνάψει συνεργασία με την κατασκευαστική εταιρεία Zafido Holding Ltd για τη δημιουργία του ξενοδοχείου TRYP by Wyndham Piraeus Port.
Στις πρόσφατες προσθήκες του λιμανιού περιλαμβάνεται και το Mitsis N’U Piraeus Port, που στεγάζεται στο ιστορικό κτίριο Μεταξά.
