Της Σίσσυς Σταυροπιερράκου
Mια νέα ψηφιακή πλατφόρμα για τη διαχείριση και τη διευκόλυνση των συναλλαγών που αφορούν την ακίνητη περιουσία παίρνει σάρκα και οστά. Πρόκειται για το Ενιαίο Μητρώο Ακινήτων, το οποίο θα συγκεντρώνει σε ένα ενιαίο ψηφιακό περιβάλλον όλα τα δεδομένα –νομικά, πολεοδομικά, διοικητικά, δασικά, φορολογικά, ενεργειακά κ.λπ.– που έχουν σχέση με τα ακίνητα εκατομμυρίων ιδιοκτητών.
Για την υλοποίηση του έργου, το υπουργείο Ψηφιακής Διακυβέρνησης απευθύνει πρόσκληση για την υποβολή προτάσεων ανάληψης του έργου από φορείς της αγοράς.
Το αντικείμενο του έργου αφορά τον σχεδιασμό, την υλοποίηση, τη θέση σε παραγωγική λειτουργία και την υποστήριξη του Ενιαίου Κόμβου Ακινήτων. Επιδιώκεται η δημιουργία ενός ολοκληρωμένου πληροφοριακού συστήματος, το οποίο θα συγκεντρώνει, θα συστηματοποιεί και θα ενσωματώνει ψηφιακή πληροφορία που τηρείται από διαφορετικούς φορείς του Δημόσιου και του Ιδιωτικού Τομέα και αφορά συνολικά τα στοιχεία των ακινήτων της χώρας (κτίρια, οικόπεδα κ.λπ.), καθώς και στοιχεία της εκμετάλλευσής τους, όπως ενεργειακές και τηλεπικοινωνιακές υποδομές, ενοικιάσεις, φορολογικές υποχρεώσεις .
Όπως εκτιμάται, το Ενιαίο Μητρώο Ακινήτων, σε συνδυασμό με την πλήρη λειτουργία του Κτηματολογίου και το Μητρώου Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων της ΑΑΔΕ, θα μπορεί να διαμορφώσει ένα ολοκληρωμένο ψηφιακό οικοσύστημα ακινήτων, το οποίο θα απλουστεύει τις συναλλαγές, θα θωρακίζει το δημόσιο συμφέρον, θα ενισχύει τη φορολογική δικαιοσύνη και θα παρέχει ένα σύγχρονο εργαλείο στρατηγικής πολιτικής γης.
Πώς θα υλοποιηθεί
Το ΕΜΑ θα υλοποιηθεί μέσω της Ενιαίας Ψηφιακής Πύλης gov.gr και θα λειτουργεί ως πλατφόρμα διαλειτουργικότητας, αντλώντας δεδομένα από όλες τις συναφείς βάσεις και τα μητρώα του Δημοσίου.
Συγκεκριμένα, η πλατφόρμα θα αντλεί στοιχεία από την ΑΑΔΕ, το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδος (ΤΕΕ) και τον ΔΕΔΔΗΕ, ενώ θα συνδέεται με τις βάσεις δεδομένων πολλών κρατικών φορέων, χρησιμοποιώντας ως βασικό αναγνωριστικό τον Κωδικό Αριθμό Εθνικού Κτηματολογίου (ΚΑΕΚ).
Πολίτες και επαγγελματίες, όπως δικηγόροι, συμβολαιογράφοι και μηχανικοί, θα έχουν πρόσβαση σε αξιόπιστα και επικαιροποιημένα στοιχεία, χωρίς να χρειάζεται να υποβάλλουν εκ νέου τα ίδια δεδομένα ή να ακολουθούν χρονοβόρες και επαναλαμβανόμενες διαδικασίες. Οι πολίτες θα μπορούν να βλέπουν τα στοιχεία των ακινήτων τους, εφόσον διαθέτουν τα απαιτούμενα δικαιώματα πρόσβασης, ενώ οι επαγγελματίες θα μπορούν να αντλούν τις απαραίτητες πληροφορίες για τη διευκόλυνση και την ταχύτερη διεκπεραίωση των καθηκόντων τους.
Τι θα περιλαμβάνει το ΕΜΑ
Στην ενιαία βάση δεδομένων θα συγκεντρωθούν, μεταξύ άλλων:
– Οι Κωδικοί Αριθμοί Εθνικού Κτηματολογίου (ΚΑΕΚ) από το Κτηματολόγιο.
– Οι Αριθμοί Ταυτότητας Ακινήτου (ΑΤΑΚ) από την ΑΑΔΕ, μέσω των δηλώσεων Ε9.
– Οι αριθμοί παροχής ηλεκτρικού ρεύματος από τον ΔΕΔΔΗΕ.
– Οι αριθμοί ασφαλιστηρίων συμβολαίων από την ΑΑΔΕ, για τον μειωμένο ΕΝΦΙΑ ασφαλισμένων κατοικιών.
– Στοιχεία από υποθηκοφυλακεία και κτηματολογικά γραφεία σχετικά με εκκρεμείς αγωγές.
– Πολεοδομικές άδειες από το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδος (ΤΕΕ).
Το σύστημα θα βασίζεται στη διαλειτουργικότητα μεταξύ των βάσεων δεδομένων των κρατικών φορέων, με κεντρικό αναγνωριστικό τον Κωδικό Αριθμό Εθνικού Κτηματολογίου (ΚΑΕΚ). Με την ολοκλήρωση του έργου, κάθε ιδιοκτήτης θα μπορεί, μέσω απλής ψηφιακής συναίνεσης στο gov.gr, να παραχωρεί πρόσβαση στα στοιχεία του ακινήτου του, διασφαλίζοντας την ταχύτητα, τη διαφάνεια και τη νομική ασφάλεια των συναλλαγών.Παράλληλα, η συγκέντρωση των διαθέσιμων πληροφοριών σε ένα ενιαίο ψηφιακό περιβάλλον αναμένεται να περιορίσει τη γραφειοκρατία και να διευκολύνει σημαντικά τον έλεγχο των ακινήτων, τόσο από τους ιδιοκτήτες όσο και από τους επαγγελματίες που συμμετέχουν στις σχετικές διαδικασίες.
