Στην ανάπτυξη συγκροτήματος περίπου 195 κατοικιών προσανατολίζει η Hellenic Properties το ακίνητό της στη λεωφόρο Συγγρού 101, αλλάζοντας τον προηγούμενο σχεδιασμό για τη δημιουργία γραφειακών χώρων.
Την οικιστική κατεύθυνση του έργου S101 περιέγραψε ο διευθύνων σύμβουλος της εταιρείας, Ερρίκος Αρώνες, σε ενημερωτική συνάντηση στα γραφεία της Hellenic Properties. Σύμφωνα με τις δηλώσεις του, η εταιρεία επανασχεδίασε την αξιοποίηση του ακινήτου, επιλέγοντας την ανάπτυξη κατοικιών.
Ο παρουσιαζόμενος σχεδιασμός προβλέπει περίπου 195 διαμερίσματα, επιφάνειας από 17 έως 30 τ.μ. το καθένα. Η παρέμβαση αφορά υφιστάμενο ακίνητο συνολικής επιφάνειας περίπου 10.000 τ.μ., στη λεωφόρο που συνδέει το κέντρο της Αθήνας με το παραλιακό μέτωπο, κοντά στη Στέγη του Ιδρύματος Ωνάση.
Η εκτιμώμενη ακαθάριστη αξία ανάπτυξης του έργου, δηλαδή η αξία του ακινήτου μετά την ολοκλήρωσή του, τοποθετείται στα 40 εκατ. ευρώ, σύμφωνα με όσα αποδόθηκαν στον επικεφαλής της εταιρείας. Το συγκεκριμένο μέγεθος αφορά το Gross Development Value και δεν ταυτίζεται με το κόστος των κατασκευαστικών εργασιών.
Παρότι η κατεύθυνση προς την κατοικία έχει επιλεγεί, παραμένει ανοιχτό το ακριβές μοντέλο λειτουργίας του συγκροτήματος. Ο κ. Αρώνες διευκρίνισε ότι η εταιρεία δεν έχει ακόμη καταλήξει στον τρόπο με τον οποίο θα αξιοποιηθούν τα διαμερίσματα. Επομένως, ο σχεδιασμός δεν προσδιορίζει προς το παρόν αποκλειστική λειτουργία ως φοιτητικές κατοικίες, εξυπηρετούμενα διαμερίσματα ή κατοικίες μακροχρόνιας μίσθωσης.
Η νέα παρουσίαση επικαιροποιεί την εικόνα για το S101, το οποίο στην επίσημη ιστοσελίδα της Hellenic Properties εξακολουθεί να κατατάσσεται στην κατηγορία των γραφείων και να εμφανίζεται σε στάδιο προκαταρκτικού σχεδιασμού. Η ίδια εταιρική σελίδα περιγράφει το υφιστάμενο ακίνητο ως συγκρότημα μικτών χρήσεων, με κατοικίες, καταστήματα στο ισόγειο, γραφειακούς χώρους και στάθμευση.
