Φορολογικό όφελος που μπορεί να φτάσει ακόμη και τις 3.200 ευρώ ετησίως εξασφαλίζουν όσοι πραγματοποιήσουν φέτος εργασίες ανακαίνισης στην κατοικία τους. Η συνολική μείωση φόρου μπορεί να ανέλθει έως τις 16.000 ευρώ, ωστόσο κατανέμεται σε ορίζοντα πέντε ετών. Οι δαπάνες που θα πραγματοποιηθούν μέχρι το τέλος της χρονιάς για ενεργειακή, λειτουργική ή αισθητική αναβάθμιση ακινήτων υπολογίζονται για τη μείωση του φόρου, αρκεί να υπάρχουν νόμιμα παραστατικά και οι πληρωμές να έχουν γίνει ηλεκτρονικά ή μέσω παρόχου υπηρεσιών πληρωμών.
Όσοι προχωρήσουν εντός του έτους σε εργασίες ανακαίνισης ή επισκευής κατοικίας και εξοφλήσουν τις σχετικές δαπάνες με ηλεκτρονικά μέσα πληρωμής μπορούν να εξασφαλίσουν φορολογική έκπτωση έως 3.200 ευρώ ετησίως μέχρι και το 2031, δηλαδή για διάστημα πέντε ετών.
Ποιοι εξασφαλίζουν φορολογικό όφελος έως 16.000 ευρώ
Αυτό προβλέπεται από το ισχύον νομοθετικό πλαίσιο, σύμφωνα με το οποίο η έκπτωση φόρου που μπορεί να λάβει ένας φορολογούμενος — και να φτάσει συνολικά τις 16.000 ευρώ εφόσον πραγματοποιηθούν αντίστοιχες δαπάνες — κατανέμεται ισόποσα στο φορολογικό έτος κατά το οποίο έγιναν τα έξοδα και στα τέσσερα επόμενα έτη. Έτσι, το ανώτατο ποσό έκπτωσης διαμορφώνεται στις 3.200 ευρώ ανά έτος.
Εφόσον οι σχετικές δαπάνες πραγματοποιηθούν μέσα στο 2026, η έκπτωση θα ισχύσει για το ίδιο φορολογικό έτος και για την τετραετία 2027-2030, επηρεάζοντας μειωτικά τον φόρο εισοδήματος που θα αποτυπωθεί στα εκκαθαριστικά των ετών 2027, 2028, 2029, 2030 και 2031. Οι δαπάνες αγοράς υλικών λαμβάνονται υπόψη μόνο έως ποσό που αντιστοιχεί στο 25% των εξόδων για υπηρεσίες.
Για να ενεργοποιηθεί η συγκεκριμένη φορολογική ελάφρυνση, οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα πρέπει να εξοφλούν μέσω e-banking, πιστωτικών, χρεωστικών ή προπληρωμένων καρτών επαγγελματίες όπως ηλεκτρολόγους, υδραυλικούς, ελαιοχρωματιστές, πλακάδες και σοβατζήδες, για εργασίες συντήρησης, ανακαίνισης και επισκευής κατοικιών ή άλλων κτισμάτων, ζητώντας παράλληλα την έκδοση των απαραίτητων αποδείξεων.
Ποιες δαπάνες αναγνωρίζει η Εφορία για τη μείωση φόρου
Ποιες δαπάνες λαμβάνει υπόψη η Εφορία για τη συγκεκριμένη φορολογική έκπτωση;
Α. Δαπάνες παροχής υπηρεσιών
α) Ενεργειακές παρεμβάσεις
– Τοποθέτηση θερμομόνωσης.
– Αντικατάσταση κουφωμάτων, υαλοπινάκων και εξωτερικών προστατευτικών φύλλων.
– Εγκατάσταση ή αναβάθμιση συστημάτων θέρμανσης και ψύξης μαζί με τις απαιτούμενες υποδομές ώστε να λειτουργούν πλήρως.
– Τοποθέτηση διατάξεων αυτόματου ελέγχου για τη λειτουργία θέρμανσης και ψύξης.
– Εγκατάσταση συστήματος αυτοπαραγωγής ηλεκτρικής ενέργειας με ενεργειακό συμψηφισμό, καθώς και μπαταριών σε συνδυασμό με φωτοβολταϊκά.
– Εγκατάσταση συστήματος παραγωγής ζεστού νερού μέσω Ανανεώσιμων Πηγών Ενέργειας (ΑΠΕ).
– Εγκατάσταση μηχανικού αερισμού με ανάκτηση θερμότητας.
– Αναβάθμιση φωτισμού σε κοινόχρηστους χώρους πολυκατοικιών.
β) Λειτουργικές και αισθητικές παρεμβάσεις
– Τοποθέτηση ή αντικατάσταση υδραυλικών εγκαταστάσεων.
– Τοποθέτηση ή αντικατάσταση ηλεκτρολογικών εγκαταστάσεων.
– Συντήρηση και επισκευή στέγης.
– Επισκευή τοιχοποιίας και χρωματισμοί εσωτερικά και εξωτερικά κτιρίων.
– Τοποθέτηση σταθερών ή κινητών συστημάτων σκίασης.
– Αναβάθμιση ή εγκατάσταση ανελκυστήρα.
– Εγκατάσταση οικιακών φορτιστών ηλεκτρικών οχημάτων.
– Αντικατάσταση ή επισκευή δαπέδων.
Β. Δαπάνες αγοράς αγαθών
– Υλικά θερμομόνωσης.
– Κουφώματα, υαλοπίνακες και εξωτερικά προστατευτικά φύλλα προς αντικατάσταση.
– Συστήματα αυτοπαραγωγής ηλεκτρικής ενέργειας με ενεργειακό συμψηφισμό και μπαταρίες σε συνδυασμό με φωτοβολταϊκά.
– Συστήματα παραγωγής ζεστού νερού μέσω ΑΠΕ.
– Συστήματα μηχανικού αερισμού με ανάκτηση θερμότητας.
– Υλικά υδραυλικών εγκαταστάσεων.
– Υλικά ηλεκτρολογικών εγκαταστάσεων.
– Υλικά τοιχοποιίας και χρωματισμού εσωτερικών και εξωτερικών χώρων, καθώς και λοιπές αγορές αγαθών που αντιστοιχούν στις υπηρεσίες της κατηγορίας Α’.
Το ανώτατο όριο των επιλέξιμων δαπανών και της συνολικής έκπτωσης φόρου που μπορεί να εξασφαλίσει ο φορολογούμενος φτάνει τις 16.000 ευρώ.
Το συνολικό ποσό που αφορά αγορά υλικών και αναγνωρίζεται για τη μείωση του φόρου εισοδήματος δεν μπορεί να ξεπερνά το 25% του συνολικού ποσού που αφορά δαπάνες παροχής υπηρεσιών.
